商业及住宅楼给排水含二次配管监理实施细则.docVIP

龙湖九里晴川项目二标段工程 给排水（含二次配管） 监 理 实 施 细 则 编制人： 审核人： 四川城市建设工程项目管理有限公司 龙湖九里晴川项目二标段监理部 二〇一六年五月 目 录 一、工程概况 ……………………………………………………………………………3 二、给排水工程的监理流程 …………………………………………………………….4 三、给排水工程的监理控制要点和目标…………………………………………………7 四、二次配管专业施工方法及技术措施…………………………………………………………………15 一、工程概况： 建设单位：成都龙湖锦川置业有限公司 设计单位：成都基准方中建筑设计事务所 监理单位：四川城市建设工程项目管理有限公司 施工单位：成都市海宏建筑工程有限公司 工程规模：本工程为商业及住宅用地。本项目规划建设用地总面积为68045.19㎡。总建筑面积325256.05㎡，二标段由1栋23层商住楼（06号楼），3栋31层 商住楼（07～09号楼），1栋32层一类高层住宅（10号楼），24～27号多层商业及二层地下室车库及塔楼下的非机动车库、设备用房。其中地下室局部为平战结合的人防地下室。 二、給排水工程的监理流程： 給排水工程监理对介入本项目的施工单位应强调严格实施本项目的施工监理的总体流程与要求，督促施工单位按流程程序严格执行。 （一）施工单位施工前应向监理提交必要的资料以供审查。 1． 施工企业资质等级证书及复印件； 2． 本市建设工程施工许可证及复印件； 3． 企业法人营业执照及复印件； 4． 管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证及复印件； 5． 检测仪器、工具的核定证书及复印件； 6． 施工组织设计、专项施工方案； 7． 图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等； 8． 办理质检、安装等手续的证明文件及复印件； 9． 开工报告及其它有关资料等； （二）监理验收程序： 1． 进场材料与设备的检查及报验手续 （1）材料、设备进场后，材料进场先进行封样确认。无论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检，自检内容包括检查产品出厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质保资料以及产品生产、销售许可证等，并进行目测和必要的测量测试。对进口的材料或设备还需查验商检部门的检验报告，自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。 （2）施工单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。材料与设备的质保资料、商检证明、生产销售许可证复印件、施工单位的目测及测试数据应交监理检验，并以复印件形式附在表格后备存。 （3）监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后，做出同意使用或不同意使用的答复，未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，必须在通知期限内撤离现场。 2． 施工中工序检查验收程序： （1）施工单位首先自检。包括班组长自、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验），施工单位自检合格后报监理验收。施工单位自检不合格，自行整改返工。 （2）监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报验单，经审核无误后，一般情况下应尽快进行现场验收，原则上不超过24小时，监理验收合格签字后，施工单位才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工，整改或返工完成后，再进行以上自检程序；自检合格后监理工程师一般可在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。 （3）监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正，如不及时纠正，在验收时发现则必须返工，影响工期由施工单位自负。 （4）为加强对工程质量的预控和工程验收的计划性，施工单位可根据每周进度计划排出相应的工程报验计划并报送监理，凡列入计划的验收，监理将优先保证，如遇特殊情况，需要监理在正常工作或节假日时间内验收，则必须提前一天通知现场总监，方可安排验收。 （5）分项和分部工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位应立即进行分项和分部工程质量检验评定，并填表、评定等级及签名后报送监理评定等级及签名。 3．强调按图施工，认真熟悉样板固化图纸、土建建施图纸、设计变更 、施工方案及国家验收规范。施工单位施工中发现不合理，不完善或无法实施的等情况，应以书面形式反映存在的问题及修改意见报送监理和业主，通过正式渠道申请解决办法，需要变更的以设计单位与业主单位的变更执行，施工单位不得自行更改、施工。 4．竣工预验收和竣工资料审查。 监理负责工