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专业市场:广州国际玩具礼品城销售推广建议(美联物业)2007-54页
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广州国际玩具礼品城
销售推广建议
项目概述
项目位于广州经济开发
区东区以西,毗邻107
国道、罗南大道及广州
市东出口大型立交。
全面营运后,广州国际玩
具礼品城将以先进的经营
管理和规模优势打造成为
全球最大的玩具、礼品、
饰品、文具商流中心 。
物业发展情况
发展共分三期,一期现已开业。二,三期07年底动工(预计2010年底完
成) 。
第一期可发售商铺859个间,现尚余274 间可供发售,分为一楼地铺,
二楼复式商铺及三层复式 (单门面及双门面) 。
玩具礼品城第二,三期建设项目包括:
1. 建设一个7000平方米展览中心。
2. 兴建2幢五星级大酒店(不少于700 间房) 。
3. 兴建5幢二十几层高商务工寓。
4 . 兴建3幢二十几层高甲级写字楼。3000 间40-60平方米商铺。
项目商业经营状况分析
首层
玩具礼品城一期已开
业,现剩余少量单位
发售,现部分商家正
在经营。
二层
三层部分
项目开发的SWOT分析
(S)优势
Ø 发展商三强联合品牌优势:
长江实业、和记黄埔及广州国际玩具礼品城有限公司携手策划及发
展。
Ø 规模优势:全面营运后,项目将以先进的经营管理和规模优势打造
成为 全球最大的玩具、礼品、饰品、文具商流中心,为业内提供完
善的交易、展示、物流、金融、研发与人才交流、娱乐、旅游、文教
等综合服务。
Ø 交通优势:黄埔区南岗镇塱桥头,未来广州市地铁5号线的出口;
214、516、560、566、569、570、572、573等多路公车途
经;
免费穿梭巴士往返火车东站及玩具城现场。
Ø 建筑设计优势:
主题新颖,项目外型时尚、内部设计独特美观,创新二层商业
街,单层或二层连体铺设计。
(S)劣势
Ø 鉴于项目已开售一段比较长的时间,现一期剩余货量
约20%,货量很少
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