中信华府施工协议书(内部).docVIP

PAGE PAGE 10 中信华府商住楼项目施工 补充协议书 签订日期：二O 年 月 日 合同签订单位 建设单位：中信房地产汕头华鑫有限公司 (以下简称甲方) 施工单位：广东金恒丰建设有限公司 (以下简称乙方) 工程地点、范围 工程地点：汕头市澄海区宁川西路西侧、玉亭路北侧 工程内容及承包范围：按甲方提供的中信华府第1-20幢（含地下室）施工图纸和施工图会审纪录内容进行承建，承包范围包括土建、铝合金、水电安装（消防项目除外）工程项目。 第三条 合同依据 甲方将中信华府第1-20幢（含地下室）工程项目委托乙方施工。为进一步明确甲、乙双方的职责、权利和义务，加速工程建设，保证工程质量，甲、乙双方在平等互利、共同协商的基础上，达成如下条款以资双方共同遵守执行。 第四条 承包方式 本工程采用包工、包料、包质量、包安全、包工期的方式由乙方包干。 第五条 工期 工期要求： 第一期工程：第1-11、16幢（包括地下室）工程自2009年9月30日起至2011年5月31日止，共608个日历天（其中：地下室顶板完成为2010年4月30日前，主体封顶时间为2010年10月30日前，外脚手架拆卸时间为2011年3 月31日前）。 第二期工程：第12-15、17-20幢（包括地下室）工程自2009年9月30日起至2011年7月31日止，共669个日历天（其中：地下室顶板完成为2010年5月28日前，主体封顶时间为2010年12月31日前，外脚手架拆卸时间为2011年5 月31日前）。 除八级以上热带风暴(从停产到复工)、 连续4小时下暴雨主体工程露天不能作业的情况可顺延工期(必须由甲方代表确认)外，工期不改变。 第六条、工程造价包干方法 （一）单方包干 本工程包干造价按中信华府第1-20幢（含地下室）施工图纸及会审纪录的所有内容（详见预算编制说明，附后），土建部分使用二OO六年《广东省建筑工程综合定额》、《广东省装饰装修工程综合定额》、《广东省建筑工程计价办法》（清单报价）；安装工程使用二OO六年《广东省安装工程单位估价表》、二OO六年《广东省安装工程计价办法》（清单报价）及现行有关配套资料、文件规定进行计算。 工程利润按27.5%计算。 主材价格：钢筋综合价暂按每吨4488.00元(除制作安装费以外的所有费用)，其它主要材料按《汕头工程造价信息》2010年第一季度的工地结算价，安装价格下浮18%进行计算。 本工程包干费按工程造价的1.25%取定，由乙方包干，包干内容如下： ⑴施工中临时停电、停水、雨天或各种因素引起的误工及机械停滞费用，基础排水，日间施工照明附加费，工程成品、半成品的保护费，工程完工后现场垃圾清理外运费等； ⑵水电价差、电的无功损耗； ⑶占用道路租赁费用； ⑷临时道路、水电线路维修及保养； ⑸基础障碍的排除（原地坪下3M深内，不包括下管道、电缆及文物等）； ⑹因施工场地无法堆放发生的土方来回倒运； ⑺各自范围内自然灾害的一切损失费用； ⑻各自范围内施工场地排水及临时流砂井； ⑼配合桩测试费用（包括桩基测试场地平整压实、桩头土方开挖、凿桩头制作桩帽及配合用工等费用）； ⑽余泥渣土排放费； ⑾各种专业配套项目的配合费用； ⑿现场零星项目签证（单项造价不超过1000元）； ⒀工程竣工后配合甲方3个月交房工作。 饰面材料采用国产名优产品，具体采用品牌由甲方选定。其材料价格暂按每平方米21.00元计。 工程总造价税前下浮1.5%(建设单位定价的材料及含税单价不参与下浮)。 按以上原则本工程项目包干造价：地下室（包括第1-20幢基础,地下室底板垫层以上土方未计入）按总造价79,373,685.14元，第1、4幢（不包括地下室，下同）按建筑面积每平方米935.14元，第2、3幢按建筑面积每平方米874.81元，第5、12幢按建筑面积每平方米885.33元, 第6、7幢按建筑面积每平方米866.37元，第8、9幢按建筑面积每平方米884.78元, 第10、11幢按建筑面积每平方米873.43元, 第13、18幢按建筑面积每平方米875.02元, 第14、15幢按建筑面积每平方米880.72元,第16、19幢按建筑面积每平方米892.69元, 第17、20幢按建筑面积每平方米882.98元（均未包括消防工程、铝合金门窗、阳台拦杆、电梯前室二次装修等,详见预算编制说明）；由乙方一次性大包干，大包干单价均综合了甲乙双方均已接受的施工期内的价格因素，双方不得以任何理由调整工程包干造价。 （二）单价包干 铝合金门窗型材采用南海产“旗峰”牌粉末喷涂铝材，配件平开窗采用“中东”牌铰链锁，推拉窗采用“实力”牌自动锁，轮采用“展图”牌等产品，其余均按设