浅谈房建工程管理中存在的问题及优化措施.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈房建工程管理中存在的问题及优化措施 浙江诸安建设集团有限公司 浙江诸暨 311800 摘要：房地产业不仅是政府财政收入的重要来源，同时也是提高人们生活品质的前提基础。当前，我国的房地产事业正在如火如茶的发展，房建工程的数量也在逐年增加。然而现阶段我国的房建工程管理中仍存在着较多的问题，这些问题将会给我国的房建工程带来一系列的隐患，制约着房地产事业的稳定发展。本文笔者不仅指出了房建工程管理中存在的相关问题，同时给出了具体的优化措施，以供参考。 关键词：房建工程；管理；存在的问题；优化措施 1 加强房建工程管理的重要意义 1.1有利于确保房屋建筑使用安全 房屋建筑工程的质量与广大居民群众的生命财产安全息息相关，也关系到社会的安定团结与和谐发展。房屋建筑工程是一项关乎社会公共利益的项目，施工单位必须认识到自身应承担的社会责任，确保房屋建筑的质量，确保建筑的使用功能和舒适度，对国家和人民负责。 1.2 有利于促进建筑业健康持续发展 随着我国建筑业的蓬勃发展，建筑行业之间的竞争日趋激烈，建筑企业要想立于市场竞争的不败之地，必须加强自身管理，在每一项承包的建筑工程中都要进行严格的管理，确保房屋建筑工程质量，按时完工，树立良好的企业形象，增强自身核心竞争力。这就要求建筑企业在房屋建筑工程管理中，对施工工序进行严格检查，做到不偷工减料，在降低工程造价的同时提高房屋居住的舒适度和满意度，赢取社会的良好口碑，进而使自己在建筑市场中稳定发展。从建筑行业层面来看，建筑企业的规范化、制度化工程管理也可以在一定程度上推动建筑行业的健康持续发展，确保建筑市场有序运行。 2 现阶段我国房建工程管理中存在的主要问题 2.1 施工人员及管理人员素质普遍不高 目前我国的建筑企业，都只有少数的领导和技术人员，当有工程需要接受时，才会组建临时的施工队，施工队的人员大多为文化水平比较低的农民工，施工队伍的素质呈现整体比较低的状态。在施工中，工程的技术人员地位比较重要，二管理人员则???对的不是很受重视，我国的建筑企业缺少高技术的专业技术人员，专业高素质的管理人才更是缺乏，就我国目前的现状，建筑行业属于劳动密集型产业，施工人员的操作都还不是很熟练，尤其是农民工，在一线操作的技术水平较低，工程的质量也无法保证，很多的农民工进行建筑工程建设并没有经过专业的培训，在施工中也更容易出现安全隐患，施工人员素质普遍不高，成为我国房建工程管理中比较突出的一个问题。 2.2 缺乏完善的工程管理机制 管理机制不完善是我们在开展房屋建筑工程管理工作过程中遇到的比较棘手的问题之一。工程管理机制是整个工程进行管理与协调的基础，如果工程管理机制存在缺陷，我们的整个工程的正常运转都有可能受到影响。然而，在现实生活中，由于我们国家的工程数量比较多，各参与方为了降低成本反而精简管理人员的数量。在这种情况下，工程管理人员的工作量加大，不仅降低了工程管理人员的工作积极性，影响了工程管理工作的工作效率，更严重的是导致工程中很多细节问题处理不到位，大大降低了工程的质量。 2.3施工管理部门缺乏沟通 房屋建筑项目管理是一项极其复杂科学的工作，他是由多个部门相互合作形成的，尤其在现场施工管理中，更需要所有部门之间的通力合作才可以完成。但是，实际的情况是，在房屋建筑项目管理方面，很多的部门合作存在问题，项目管理合作意识薄弱，缺乏一定的默契。 尤其对于一些处于交叉方面的施工环节，很多的房屋建筑项目管理部门以及单位往往存在着磨洋工以及推卸责任的问题。 2.4 施工设备与施工材料的管理问题 在建筑工程的施工管理中，施工设备和施工资料是施工人员相对普遍无视的环节，可是设备的运转状况和建筑原资料的质量却会对施工进度和施工质量发生重要影响。然后，在中国的许多建筑工程项目中，有的施工公司不注重对施工设备的维修和定时保护，乃至存在操作不妥等疑问，常常由于设备毛病而影响到建筑工程项目的正常施工进度，也不利于施工设备运用周期的延伸。并且，关于建筑原资料的管理，许多施工公司没有实行全过程操控，从原资料的收购、运送，到现场管理和贮存等环节，都没用建立健全、完善的管理制度，这明显不利于施工质量的进步。 3 房建工程管理中问题的优化措施 3.1 提高施工人员职业素质，树立工程管理的意识 参与施工人员的职业素质高低，是整个工程质量优劣的最关键因素。想要施工质量能提高上去，首先要做的就是从严格限制准入资格和提高施工人员职业素质做起，把素质教育落到实处，落到每一个上岗工作的工人和技术人员身上。 同时，针对管理意识不强的问题，在施工中要注意工