重庆某休闲度假项目概念规划设计方案成果汇报.x.pptx

项目编制人员;规划依据;项目开发必威体育精装版形势解读一;业内人士指出：围绕一号文件的相关政策，包括从历年的涉农一号文件开看，从2013年以后，农业产业中的低碳农业、高科技农业、农业机械、农资流通等细分行业将从中受益。 本项目组通过咨询有关相关行业专家，都一致认为本项目开发中的低碳产业、新能源产业、农产品存储、冷链物流运输、物联网技术运用、大型农产品交易平台、农业社区等领域相关项目将会从中受益。;项目开发背景;项目发展背景;三大发展驱动力;项目简介;项目开发公司简介;规划指导思想;规划目标;项目建设意义：六个提升;五大构建原则;三大业态构建策略;发展优势—— 近期重点，功能提升。基地位于渝北区边缘，在城市更新改造战略的引导下，兴旺村片区块将是近期城市建设的重点地区，整体开发建设迎来契机，吸引大量人才。;区域整合 —— 强化区域协同，提升功能定位。规划区处于渝北城区边缘，是城市的过渡地带，智慧谷向东、向南衔接广石居住片区、盛岸居住片区、北塘新城等城市生活功能片区，向西、向东连接汽车商贸物流区、南西漳民政工业园、石塘湾工业集中区等城市外围产业物流功能区，规划需要与上述区域协同发展，有机衔接，特别是在产业分工协作方面加强整合。另一方面，智慧谷与文化创意总部基地、以木耳镇古镇旅游文化等在功能定位上部分重叠，规划需要进行整合协调。;;目录;一、基础分析篇;构建“西三角”，建设腹地发展极; 十二五”期间，渝北区商贸服务业大力实施“一线两圈六片”发展战略，全力打造“一线两圈”黄金消费走廊，力争成为全国一流、西部规模最大、业态最丰富的消费走廊。至2020年，发展成为两江新区的金融总部基地、商贸服务业中心、高端酒店住宿、餐饮、休闲娱乐集群等为主的现代服务业中心。按照“强产业、聚人气、富百姓、兴城镇”的战略，进一步推进小城镇开发，大力建设农村居民新村，实现城乡统筹发展。 重庆兴旺智慧谷将利用兴旺村荒山、荒坡、荒地建设养老园、幼儿园等生活服务类项目，中国西部汽车设计与研发中心、中国航空文化体验基地等工业文化创意体验类项目，影视道具供应基地、5D动感体验馆等文化创意类项目以及物流中心、创意文化商务中心等配套设施项目以及民俗风情体验类项目等等。此外，还会利用低碳技术发展低碳农业，生产绿色食品。 以上一系列项目建设对接渝北“强产业、聚人气、富百姓、兴城镇”的发展战略，将会享受到一系列优惠政策和发展机遇，这无疑是又一天时条件，而且还会为渝北打造西部最大的消费走廊贡献一份力。;综合现状分析｜社会基础条件;综合现状分析｜环境资源基础;;区位条件分析｜交通条件分析;区位条件分析｜经济区位分析;;旅游市场分析｜未来旅游市场诉求分析;旅游市场分析｜细分市场分析;2012年重庆人均GDP已经超过5000美元，远远超越了度假门槛，体验旅游需求成熟旺盛，消费能力日益增强。;;低碳生态文化市场分析;; 内 部 因 素;二、战略定位篇;发展战略;总体定位;开发目标;主题定位;形象定位;国外都市农业发展模式分析;产品定位;产业定位;市场定位｜细分市场定位;市场定位｜区域市场定位;三、布局策划篇;兴旺村目前现状分布图;兴旺村目前现状图;功能分区图;低碳 新农村 社区;（一）迁村并居;（一）迁村并居;（二）新民居建设;（一）迁村并居; 经过综合对比分析，规划拟将下列村作为中心社进行重点建设：项目选址点1、2、3、4、5点 位于一级水源保护区内的观音洞水库与大窝铺南部区域按国家搬迁政策迁离一级水源保护区，统一安排。 各社迁村后均保留原有行政建制。 位于一级水源保护区外的其余各村，其自然村均并入行政社。 根据山区泥石流易发区搬迁政策、;（二）新民居建设;功能空间 客厅、起居室、卧室、书房、活动室 厨房、餐厅、卫生间 车库、地下室、露台阳台 建筑科技 屋面太阳能集热板 外墙保温 门窗采用双层玻璃 雨水处理站 屋面防水;（二）新民居建设;（二）新民居建设;;建设任务;;（四）旧村改造;活动室 茶楼 便利店 美发店 居委会 物业中心;低碳新农村社区｜社区服务中心;低碳新农村社区｜创意会展中心;产品定位： 打造渝北最高档的商务休闲、企业会所聚集地 功能定位： 为全国以及重庆地区知名跨国企业集团、中国大型企业集团等提供一个集商务会晤交流、商务休闲娱乐、企业奖励旅游、论坛活动于一体的企业培训基地。 经济技术指标： 用地面积：35亩; 产品定位 作为国际会展中心最核心、最高端的配套酒店 产品特色 以山地风情文化为主题的超豪华五星级酒店，独具匠心的建筑设计和艺术元素渗透每个细节，一流的设施设备，一流的服务品质，是高端商务人士、论坛学者等提供度假、休闲的好去处。 经济技术指标 用地面积：15 亩;低碳新农村