浅析安装工程造价的影响因素与控制措施.docVIP

精品论文 参考文献 浅析安装工程造价的影响因素与控制措施 黄倩 　　江苏长江工程造价事务所有限公司 江苏无锡 214001 　　摘要：建筑工程安装造价控制涉及到的材料、部门比较多，控制起来也比较麻烦，随着社会发展，居民的生活水平也不断提高，人们对于建筑项目的功能要求也越来越高，所以安装工程时控制造价成本十分重要，因此，本文就机电安装工程的概述、建筑安装工程造价的影响因素分析及控制安装工程造价的对策进行分析。 　　关键词：安装工程造价；影响因素；控制措施 　　引言 　　一项工程从筹建开始到工程的竣工验收为止，这期间所花费的所有与建筑工程有关的费用就是建筑工程造价。该造价里所包含的有设备器具购买费用、工程安装费用和工程建设预备费，同时相关的税金也是建筑工程造价的一部分。 　　一、机电安装工程的概述 　　（一）机电安装工程的含义 　　机电安装工程是建筑安装工程的重要组成部分，它是指实现项目使用功能的机电系统工程。其主要由六大分部工程组成，即给排水工程、消防工程、智能化系统工程、通风与空调工程、电梯工程以及电气工程。机电安装工程的内容大致可分为两部分，即设备安装与调试和管线综合布置。 　　（二）机电安装工程的特点 　　机电安装工程与其他安装工程相比，既有相似之处，又有不同之处。其特点主要有：在安装过程中所运用到的材料，不仅品种、品牌多且规格也多新的材料、工艺以及施工方法更新换代的速度比较快施工过程中的交叉作业较多现有安装定额落后于建筑领域的发展速度以及暗装、暗敷多等。 　　（三）机电安装工程全过程造价控制要点 　　机电安装工程全过程造价控制同样也分为三个阶段，即事前、事中以及事后控制。其中，投资估算、设计概算和施工预算与实际造价之间的误差分别为plusmn;20%、plusmn;10%和plusmn;5%。又因为机电安装工程与其他安装工程有许多不同之处，因此，在事前控制中，机电安装工程在招标过程中必须注意适合总价包干的项目和不适合总价包干的项目及其特殊材料变更处理的细节。 　　二、建筑安装工程造价的影响因素分析 　　（一）技术因素 　　技术因素主要包括造价管理方式、施工组织设计以及施工方案等，施工造价管理方式、施工组织以及施工方案是否科学、合理，对建筑安装工程造价产生直接的影响。科学、专业的施工方案，然后按照相关的施工规范、施工工艺流程等进行控制，能够保证建筑安装工程顺利的进行，同时顺利的实现既定的安装工程造价控制目标，反之不仅会影响工程施工质量和进度，同时还会影响工程造价。 　　（二）指标因素 　　安装工程中各分部分项工程费用金额、每平方米建筑面积造价、其占安装工工程分部分项总费用的百分比、其占安装工程造价的百分比等指标都不明确，直接影响安装工程造价的控制水平。 　　（三）材料因素 　　材料因素主要包括两个方面：一方面，材料价格，材料成本在建筑安装工程中占有很大的比例，如果材料价格发生变化，将会直接影响建筑安装工程的总成本，但是在激励的市场竞争环境中，材料价格上下波动幅度相对较大，如果造价管理部门并没有对材料市场进行调查，同时没有考虑到工程的周期，没有指定合理的价格管理措施，这对于安装工程造价控制是非常不利的；另一方面，材料质量，材料质量是控制工程造价的根本保障，如果建筑安装工程采用的材料质量不合格，将会导致出现返工重建，势必会增加工程造价成本，并且后期的维护成本也相对较高。 　　（四）其他因素 　　其他因素主要包括以下几个方面：其一，造价管理人员因素，造价人员一直是我国建筑行业紧缺的人才，许多建筑工程行业都缺乏专业的造价管理人才，许多造价管理团队都存在滥竽充数的现象，他们对于造价控制的能力相对较低，导致工程造价控制达不到预期的效果；其二，工程变更因素，在建筑安装工程施工之前，并没有及时的发现施工设计图纸存在的问题，导致工程施工后期出现设计变更，增加不必要的工程支出；其三，合同管理因素，目前，人情工程屡见不鲜，建设单位和业主单位并没有签订合法的合同，并没有明确规定权利责，导致安装工程造价失控。 　　三、控制安装工程造价的对策 　　（一）成本预算做到细致全面 　　工程造价最大的价值就在于能够把握最低成本从而给施工方带来利益最大化。成本预算要划分成几个模块，分为劳务费、材料费、机械费、税费、管理费、利润等重要方面，并把定额目标具体细化到每一个施工小组。就拿施工材料来说，要把工人费用、具体材料数量和类型、需要设备类型全部了解后做成表格，分配到各部门各阶层的个人手中，让每个人把握好自己负责内容的成本预算，不能超额，创造控制工程造价的责权网络。在这方面对策实施过程中，管理人员要建立合理的奖罚制度，从每个人做起，从而对工程成本进行有效控制。 　　（二）制定合理目标 　　仔细的比对招标性文件、施工合同和施工图纸，确定没有问题的情况下，才可以