常见质量通病防治监理实施细.docVIP

R-4802（1/2） 编号：CS1226-C04- 旭辉国际广场工程 常见质量通病防治 监理实施细则 湖南长顺项目管理有限公司 旭辉国际广场工程项目监理部 二零一五年六月 R-4802（2/2） 常见质量通病防治监理实施细则 工程名称：旭辉国际广场工程 编号：CS1226-C04- 根据已批准的监理规划、工程建设标准、工程设计文件、国家及地方有关法律、法规等文件、已批准的施工组织设计、（专项）施工方案等完成了 旭辉国际广场工程常见质量通病防治监理实施细则的编制。 请予以审批。 附： 专业监理工程师（签字）： 日期： 年 月 日 总监理工程师审批意见： 项目监理机构（盖章）： 总监理工程师（签字）： 日 期： 年 月 日 目 录 一、编制依据…………………………………第3页 二、工程概况及专业工程的特点……………第3页 三、监理工作流程……………………………第4页 四、常见质量通病监理防治措施……………第5页 一 、编制依据 1、旭辉国际广场工程设计文件及相关技术资料 2、旭辉国际广场工程监理规划 3、施工单位编制的施工组织设计及相关专项施工方案 4、长沙市住宅工程质量通病防治要点 5、国家现行工程质量验收标准及规范 6、湖南省住宅工程质量通病防治技术规程 7、本公司贯标文件及有关质量监理规定 二、工程概况 工程名称 旭辉国际广场工程 建设地点 长沙市雨花区劳动东路与古曲南路交界处〔原冶炼厂地块〕 工程性质 旭辉国际广场商办区〔C1、C2、C3、C4、R9#〕栋幼儿园及地下室 建设单位 湖南物华投资发展有限公司 勘察单位 中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司 设计单位 长沙华艺工程设计有限公司 施工单位 湖南高岭建设集团股份有限公司〔C3、C4-2、C4-3、R9#栋、幼儿园及地下室〕、中国建筑第五工程局〔C1、C2、C4-1〕栋及地下室工程 检测单位 湖南中科工程检测有限公司、湖南五力工程检测有限公司、湖南同力检测咨询有限公司 长沙荷花建设工程质量检测有限责任公司〔对比检测〕 监理单位 湖南长顺项目管理有限公司 质监单位 长沙市建设工程质量监督站 安监单位 长沙市建筑工程安全监察站 开工日期 竣工日期 工期天数 质量目标 芙蓉奖 合同总价 承包方式 总承包 建筑工程概况 建筑面积 C1栋49558.16㎡ C2栋29237.78㎡ C3栋26684.73㎡ C4栋48452.24㎡ R9#栋3500㎡ 建筑层数 C1栋-地上28层 C2栋-地上24层 C3栋-地上32层 C4栋-地上4层、地下2层 R9#栋-地上7层、地下一层 ±0.000m标高 详见总 平面图 结构安全等级 二级 屋面防水等级 Ⅰ级 结构体系 框架/框剪结构 结构设计使用年限 50年 专业工程特点：本工程常见质量通病防治分部分项工程多：包括砼工程，砌体工程，屋面工程，楼地面工程，建筑节能、给排水及电气安装工程等。裂缝、渗漏防控部位及内容多：包括地下室变形缝，后浇带，施工缝，管道及电缆管穿砼墙体处，地下室底板、顶板及墙体，钢筋砼楼屋面板；外墙角部位，外墙填充墙、保温墙面，门窗洞口周边，厨卫间墙体；管道根部，墙根，板底；屋面泛水，女儿墙刚性防水层等部位。施工过程涉及专业工程多，协调难度大。为了提高本工程质量，改善工程性能，最大限度减少住户质量投诉，提高住户对施工质量满意度，实现预定质量管理目标，特制定本工程常见质量通病防治监理实施细则。 三 、监理工作流程 不合格 同意并作批示 不合格 合格 四、常见质量通病监理防治措施 4.1、钢筋砼现浇板开裂主要防治措施 （1）楼板厚度设计时不宜采用规范中板厚的最小取值，楼板厚度不宜小于100mm；当预埋线管交叉、布置集中时板厚不宜小于120mm；在建筑平面转折处的现浇楼面、现浇板屋面应采用双层双向布筋，钢筋间距宜取150-200 mm。对不规则现浇板阳角、建筑平面外转角处有墙约束的现浇板板角应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于7Φ10@100，长度应大于板短边净跨的1/3，且不小于1.5m。角部房间如有转角窗时，该角部房间板厚不宜小于120mm，