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第九章 投资性房地产等非流动资产习题 一、单项选择题 1.下列费用中，应作为长期待摊费用处理的是( )。 A.筹建期间发生的差旅费 B.筹建期间发生的员工培训费 C.经营租赁租入固定资产改良支出 D.筹建期间的资本化借款利息 2. 下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。 A.已出租的建筑物 B.房地产开发企业用于销售的商品房 C.持有并准备增值后转让的土地使用权 D.已出租的土地使用权 3.经营租赁承租企业在租赁期间发生的固定资产改良支出，在一定期间内平均摊销，摊销年限一般按（ ）确定。 A.租赁期限 B.改良受益期间 C.3～5年的时间 D.剩余租赁期间与租赁资产尚可使用年限孰短的原则 4.租赁内含利率是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的（ ）。 A．折现率 B.报酬率 C.利润率 D.利率 5.如果长期待摊费用的项目不能使以后会计期间受益的，应当将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入（ ）。 A．利润 B.费用成本 C.本年利润 D.当期利润 6．长期待摊费用账户余额一般在借方，表示（ ）。 A.已经摊销的费用 B.尚未支付的费用 C.实际发生的费用 D.尚未摊销完毕的长期待摊费用 7.以下关于商誉的描述不正确的是（ ）。 A.商誉的存在表示企业的获利能力超过了一般企业的获利水平 B.商誉的价值很难单独确定 C.良好的声誉是商誉形成因素之一 D.商誉可独立于企业存在并交易 8.在融资租赁中，以下项目对未实现融资收益额没有影响的是（ ）。 A.最低租赁收款额 B.初始直接费用 C.租赁资产的账面价值 D.未担保余值 9.商誉的价值可以按（ ）计算。 A．买者付给卖者价值总额与买进企业净资产总额之间的差额 B．买者付给卖者价款总额与买进企业资产总额之间的差额 C．买者付给卖者价款总额与买进企业负债总额之间的差额 D．买者付给卖者价款总额与买进企业流动资产总额之间的差额 10.“租赁期占租赁资产使用寿命的大部分”是融资租赁的判断标准之一，这里的“大部分”指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的（ ）。 A．95%以上 B. 85%以上 C. 75%以上 D. 80%以上 二、多项选择题 1.企业合并的方式主要有（ ）。 A．控股合并 B.吸收合并 C.新设合并 D.同一控制下的合并 2.下列支出项目中，不应列入长期待摊项目的有（? ）。 A.企业筹建期发生的各种费用支出 B. 固定资产改良支出 C.经营租赁租入固定资产改良支出 D.固定资产修理费 3.投资性房地产的后续计量模式包括（ ）。 A.成本模式 B.公允价值模式 C.现值模式 D.重置成本模式 4.融资租赁起租日出租人的会计处理是借记“长期应收款——应收融资租赁款”科目，贷记（ ）科目。 A.融资租赁应收款 B.融资租赁资产 C.固定资产 D.未实现融资收益 5.长期应收款核算的内容包括（ ）。 A．融资租赁应收款 B．经营租赁应收款 C．采用递延方式具有融资租赁性质的销售商品产生的应收款项D．采用递延方式具有融资线性质的提供劳务产生的应收款项 三、判断题 1．开办费是指企业筹建期间内实际发生的各项费用支出和有关资产购建支出。（ ） 2.长期待摊费用是一项费用支出，一般它不能全部计入当年损益，而应分期摊销至各有关会计年度。（ ） 3.租入固定资产的改良支出按其使用期限平均摊销。（ ） 4.企业合并分为同一控制下的合并和非同一控制下的合并两种类型。（ ） 5.企业一般采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。（ ） 6．企业在合并日起应当将合并产生的商誉，按账面价值比例分摊至相关的资产组或资产组组合。（ ） 7．投资性房地产的后续计量，企业可任意选择成本计量模式也可以采用公允价值计量模式。（ ） 8. 如果与该房地产有关的经济利益很可能流入企业，企业必须将该房地产作为投资性房地产核算。（ ） 9. 企业通过购买方式取得的