恒大地产第2册—平立面细化规定2.docVIP

均做沉箱， 沉箱须做排水 恒大华府 深度400 不带地热层的普通楼盘 深度350 带地热层的普通楼盘 深度300 平面布置 并列摆放，中间开门进入的 长边≥2350，短边≥1600 并列摆放，侧墙开门进入的 长边≥2500，短边≥1600 角型放置 边长≥1800 管井设置尽量设在与洗手台、座厕同边； 开门不对座厕； 洗手台面长度≥800；洗手台不得设置于窗户前。 按公司标准，所有高层住宅户内卫生间设置淋浴间，不设置浴缸。 卫生间地漏不得设在洗手台底下，尽量设在座厕与淋浴房中间或座厕边上的角落位。 8）卫生间典型平面参考示例: a. 最小尺寸的布置形式: （一） （二） （三） 注:1. 厕位对门仅在不影响公共视线观感情况下,谨慎使用。 2、图(一)中淋浴间位可改为浴缸位。 （一） （二） （三） 注:1. 图(一)中淋浴间位可改为浴缸位。 2、图(一)中当淋浴间长≤1200时,宽要≥900。 b. 紧凑型的布置形式: 7) 卫生间设置浴霸，并预留浴霸排气孔、电源、开关等。具体如下: 浴霸设计指引: 一、品牌要求： 1000元/m2装修标准配送“美的”品牌；2000、3000元/m2装修标准配送“松下”或同等档次的品牌。款式以集团定板为准。 二、土建要求： 浴霸及排气孔平面布置： （1）浴霸宜布置在卫生间淋浴间上方的天花上； （2）浴霸排气孔设置在外墙一侧，应避开外墙窗户。 浴霸及排气孔平面示意如下： 注：Ｈ为天花装修完成面。 排气孔留孔要求： （1）未设排气道的项目： a、若沉箱底以下梁高≥250mm时，贴沉箱底在水平方向梁中部预留Φ114X4.5mm钢套管； b、若沉箱底以下梁高250mm时，贴梁底预留Φ110 UPVC塑料套管； c、已施工的项目用开孔机由外向内开Φ110孔。 排气孔预留示意如下： （2）设有排气道的项目： 直接贴沉箱底在排气道上预埋（留）Φ110UPVC套管。 （3）所有外墙孔位由建筑外立面负责处理。 2.4.6 阳台：两房及以上套型原则上设双阳台。1.5m；1.2m；煤气热水器位置 3）空中花园及大露台： a. 考虑覆土做法与防水处理。 b. 结构沉板为500～800深，完成面为门边比室内低50，找向地漏。 c. 给水点设在隐蔽位置，排水参照卫生间沉箱，考虑结构板面与地面排水，反梁面注意不高于覆土面，反梁要穿套管以排底板面积水。 4) 全国各城市住宅阳台封闭与否的做法具体如下表: 中国气候区 城市 景观阳台 生活阳台 I区 封闭 封闭 沈阳 封闭 封闭 II区 封闭 封闭 西安 封闭 封闭 太原 封闭 封闭 郑州 封闭 封闭 洛阳 封闭 封闭 石家庄 封闭 封闭 济南 封闭 封闭 III区 不封闭 封闭 南京 不封闭 封闭 武汉 不封闭 不封闭 成都 不封闭 不封闭 重庆 不封闭 不封闭 长沙 不封闭 不封闭 鄂州 不封闭 不封闭 启东 封闭 封闭 V区 不封闭 不封闭 贵阳 不封闭 不封闭 注：1．景观阳台及生活阳台：需封闭的，验收后统一封闭。各地个别项目如有特殊要求，上报集团审批另行确定。 2．户内门洞 高 3和3.1 (结构梁高≤600) 3.3m 门洞留洞 宽(mm)×高(mm) 门洞结构留洞 宽(mm)×高(mm) (mm) (mm) 门洞留洞 宽(mm)×高(mm) 门洞结构留洞 宽(mm)×高(mm) 入户门 (洞口尺) 1050×2250 1050×2315 单开：1200×2500 单开：1200×2565 优选双扇子母门 1350×2250 优选双扇子母门 1350×2315 双开： 1600×2500 双开： 1600×2565 房门(洞口尺) 950×2250 单开：950×2450 双开：1350×2450 厨 房 800/850×2250 850X2450 1600×2250 推拉门≥ 1800×2450 卫生间 750/800×2250 800×2450 门 垛 60 ≥100 2）门垛：按上表，门剁原则上不少于60，宜100左右，如两门垛90度夹角相靠的情况，门垛至少为100宽。详见下图： 铝合金门开启及分格要求： 厅出阳台铝合金推拉门（普通楼盘3米层高）：门洞高2300(至建筑完成面高)；标准层时均不做亮子，门扇通高。 门洞宽度 ≤2.4米