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宜昌市社会发展概况与分析 一、宜昌市宏观经济形势分析 1、综合经济实力 宜昌目前正处于经济高速增长的阶段，连续几年高于全国平均的增长速度。2007年宜昌市政府工作报告指出：2006年宜昌市实现地区生产总值为694.91亿元，同比增长14.3%，是2001年的1.81倍，年均增长12．4%，稳固了其在湖北省内的经济地位，经济总量继续稳居湖北省第二位，仅次于省会武汉。 与此同时，宜昌市的城市综合实力进入全国百强城市行列，GDP总量居中部同等城市前列。在中部六省的14个同等规模的地级市当中(河南的洛阳市/南阳市/许昌市/焦作市/平顶山市；湖南的岳阳市/常德市/衡阳市/株州市；山西的临汾市/江西的赣州市/九江市；安徽的安庆市；湖北的宜昌市/襄樊市），位居第七。 2、产业结构 2006年，全市规模内工业企业实现利税155.7亿元，电力、化工、食品医药三大产业日益壮大，销售收入占规模内工业企业的比重达到71.9%。省级以上高新技术企业达到58家，有2家企业年销售收入过百亿元，7家过10亿元，69家税收过千万元。 2006年第三产业也持续发展，旅游、教育、通信等消费需求不断扩大，综合超市、连锁经营等新型流通业异军突起，信息、物流等现代服务业应运而生。 进出口贸易继续迅猛发展，2006年全市进出口总额首次突破5亿美元，达到5.69亿美元，同比增长29.4%，其中出口首次突破4亿美元，达到4.09亿美元，同比增长27.9%，居省内同等城市的首位。 3、固定资产投资 近几年宜昌固定资产投资增速温和放大，而同期房地产投资的增速一直处于一个较高的水平，增长速度远远高于固定资产投资的增长速度，说明近年来房地产投资一直是固定资产投资增长的最主要拉动力。但由于受最近几年频繁宏观调控的影响，房地产投资的增幅波动较大。 如上图所示，伴随房地产投资的快速增长，其在固定资产投资中所占比例不断增大，说明房地产投资在固定资产投资中占据了越来越重要的地位，成为宜昌市经济发展的重要发动机之一。 4、居民收入 近年来，宜昌城区居民生活水平和生活质量显著提高，年人均可支配收入的年均增幅达到9.19%。 2006年宜昌城区人均可支配收入达9624.04元，比上年增长10.48%，其绝对额在湖北省仅低于武汉市和十堰市，位居第三。 在收入稳步增长的同时，宜昌市民的生活质量也在提高。自1999年宜昌城区居民的恩格尔系数首次跨入40%的门槛以来，出现了稳步缩小的趋势。根据国际通用的恩格尔系数标准来判断，宜昌城区居民已经迈入了较为富裕的生活阶段；另外，我们也看到，随着收入的增长、食品支出比例的稳步下降，宜昌城区居民的消费性支出占可支配收入的比例也相对比较稳定，说明人们在生活水平提高的同时，富余的、可用于其他用途的收入的绝对数量也在随着收入水平的逐年增长而增加，为宜昌的消费市场奠定了坚实的市场基础。 附注： 1．恩格尔系数：计算公式为恩格尔系数(%)= 食品支出总额÷家庭或个人消费支出总额×100%，主要表述的是食品支出占总消费支出的比例随收入变化而变化的趋势，用食品支出占消费总支出的比例来说明经济发展、收入增加对生活消费的影响程度。国际通用的标准为，恩格尔系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。 2．消费性支出：指被调查的城镇居民家庭用于日常生活的全部支出，包括购买商品支出和文化生活、服务等非商品性支出。分为以下八类：食品；衣着；家庭设备用品及服务；医疗保健；交通与通信；娱乐、教育、文化服务；居住；杂项商品和服务。 5、社会消费 宜昌市自2003年走出通货紧缩以来，社会消费日趋活跃。且与居民的收入增长同步，其社会消费品零售总额的增长也走出了几乎相同的快速增长轨迹：2004－2006年的社会消费品零售总额年均增幅达到14.69%。 二、宜昌市人口状况 1、宜昌人口整体增长基本稳定 截至2006年年底，宜昌全市户籍人口达到400.23万人，与2000年底进行的第五次人口普查的结果——户籍人口达397.28万相比，户籍人口增长了2.95万人，年均增长率为1.06‰，远低于2005年全国5.89‰的平均增长率。总体而言，宜昌全市范围内的人口增长基本稳定，在最近的未来几年内，将不会出现大幅度的人口增长。 2003年至2006年，宜昌城区(总人口的年均增长率为6.6‰，远高于全市的平均水平，在全市总人口基数变化不大的情况下，说明宜昌人口有周边县镇向城区流动的趋势，这为宜昌城区的房地产开发提供了非常大的潜在有效需求。 2、宜昌市城市化水平 与2000年底进行的第五次人口普查相比，宜昌城镇人口占总人口的比重上升了2.6个百分点，达41%（即城市化率达到41%），高于全国平均水平，但同长江沿线城市和全省城市相比，差距比较明显：