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重庆科技学院容园五食堂招租文件 为提升学校餐饮保障档次，更好地为师生服务，学校决定将容园五食堂面向社会招租餐饮经营企业。 一、招租项目 （一）标的：容园五食堂校内餐饮经营使用权。 （二）招租范围：学生食堂3楼北侧，面积2561.54平方米，房屋结构图纸见附件。 （三）租赁期限：5年 二、租赁条件及要求 （一）基本资格条件 1.具有独立承担民事责任的能力，独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、税收、物价、卫生、安全等方面的相关责任； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供近3年的财务报表； 3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3年的纳税和社保证明； 4.近3年在经营活动中没有重大违法记录（提供无重大违规申明）； 5.必须具有《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、《卫生许可证》和《重庆市高校食堂经营准入证》等经营高校学生食堂的各种资质证书； 6.法律法规规定的其他条件。 （二）遵守法律法规及学校制定的有关规定，并且服从学校对一切经营活动的统一管理。 （三）只能自营，严禁任何形式的转租、分包；若有违背，学校立即收回经营权并扣取全部履约保证金，一切损失由经营企业自行承担； （四）必须取得合法经营资格，在签订合同后3个月内自行办理好工商、税务、卫生、消防等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交总务处备案。 （五）只能从事校内餐饮经营，不得有超出合同约定范围的行为，禁止经营录像、电游、网吧、卡拉OK、按摩、棋牌等项目。 （六）必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造，因此造成的损失由租赁人负责；房屋设施的日常维护维修费用由租赁人承担。 （七）装修要求 1.租赁人对租赁区域的装修必须达到投标文件所承诺的效果（其中，加装师生就餐所有的客用电梯是应标的必要条件），所有装修费用自行承担； 2.所有装修必须符合消防要求，不得破坏房屋外观和主体结构，装修方案须经学校书面同意后方可实施； 4.若不按规定进行装修视为违约，学校将按履约金的20%收取违约金，并由租赁人承担因此造成的其它损失； 4.租赁期满后或因租赁人责任导致退租的，租赁人应保证房屋及设施完好，其装修投入（含电梯）归学校所有。 （八）租赁人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，租赁人应立即负责修复或给予经济赔偿。 （九）租赁人使用校园卡poss机收费，须按照财务处的相关文件缴纳维护费； （十）在竞标时，要提供详细的装修方案、装修效果图，以及详实的经营方案，作为评分的重要依据；中标企业装修及经营模式未达到竞标承诺，不准予开业。 （十一）户外招牌、广告等必须符合城管、规划、文化等部门的有关规定，按学校统一规范进行，书面报总务处审定后实施； （十二）学校提供现有的水、电、气、固定电话、校园网络“五通”条件，但不提供各种水、电、气补贴，水电费由学校水电管理部门按学校统一规定据表收取；租赁人必须遵守学校水电管理办法，严禁私拉乱接。 （十三）清洁卫生实行门前三包，相关费用自行承担。 三、竞租须知 （一）竞租人应认真阅读招租文件的所有内容，必须认可本招租文件的所有条款，并提交相关证件或证明。不符合文件要求的标书将被取消竞租资格。 （二）报价范围为每月每平方米20元～25元（每年按10个月收取），每年按5%的速率递增。 （三）竞租报价为一次性报价。 （四）为保证竞租的严肃性，竞租人必须在开标前（2013年3月22日上午10:00前）到计划财务处交纳3万元投标保证金；若中标者在中标结果公示后20个工作日内不与学校签订租赁合同，视为放弃经营，不退还其竞租保证金。未中标者在公示后10个工作日后，退还投标保证金本金。 （五）中标者须在学校规定的时间内签订租赁合同，签订合同时需交纳履约保证金15万元，并退回投标保证金本金。履约保证金不计息，合同到期后，如无违约情形将如数退还。 （六）全年租金于合同签订当日一次交清，交齐租金方可签租赁合同。租金可以用现金交纳，也可通过银行转帐支付，通过银行转帐结算者须以银行到帐通知为依据；逾期未缴纳租金者，每天收取3‰的滞纳金。 （七）投标书一正3副，附竞租函、竞租报价表、法人代表身份证复印件（投递标书时还需出示竞租人身份证原件）、从业经历及商业信誉的相关证明、响应学校招租要求的承诺；委托投标的必须具有法人的委托书和法人的身份证复印件，投标书应装入文件袋或信封内并用胶水密封，封口处应签名或加盖竞租单位公章，并在文件袋上注明竞租人姓名或竞租单位名称。投标书必须写明竞租区域及经营范围，投标书内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。 四、评标办法 （一）评标原则 1．公开、公平、公正的原则 2．评标得分高者优先原则 3．投标价即租赁价的原则 4.必威体育官网网址的原则