典晶-阳光上东项目广告工作推进执行报告.pptVIP

公关活动（2） 主题：再现我们的美——优雅生活示范周暨阳光上东开盘 内容：从周一至周日安排不同主题的活动内容（优雅影视、自然花艺、 城市咖啡、品位红酒、爱之表情、轻松芭蕾舞、蓝调欣赏） 主题：再现我们的美——再现遗失的感动 有心征集 内容：通过媒体或在展会现场征集让笔者感动的语言或场景。 意义：可以唤起大众对美好往事的回忆，同时也可借机搜集今后的推广素材。 日常公关－－网络与DM直投 ?网络－－不可忽视的传播方式，目标人群日常行为方式 产生话题，开放BBS论坛，与热门网页进行链接（Yahoo、Hotmail、Foucs） ?DM直投－－不间断的客户联络 目的：打破地产界常规，将项目动态以直投方式进行展示。 意义：建立客户的信任度与信心，使客户认知形成体系。 充分体现发展商的人文关怀及社会责任感。 关键：让人喜欢收到这样的刊物（宣传折页），达到不追单使客户下定的效果。 内容：再现我们的美的讨论，近期发展商进行了哪些公益活动， 项目进展情况通告，公关活动邀请及预告，事务通知等等。 第二部分 . 阶段推广主题及核心手段 （简案） 发现我们的美 多主题艺术展 优雅生活示范周 暨开盘 公益活动 遗失的童年玩具和游戏 活动 “再现我们的美”的原则下进行生活感受诉求：自然的满足感、生活的国际感、身份的优雅感 以“再现”为主题，形象诉求为辅、产品诉求为主：临水、自然城市、国际化 开盘、优雅气质、满足体验 以“遗失”与“再现”为主题，形象诉求为主 开盘预告 重点在于关联性和社会影力 硬性 软性 核心手段 推 广 主 题 目的 时间 阶段 展会／报纸／DM直投 视销售情况及工期状况进行策略调整 广泛宣传 再掀高潮 03/01－05/30 成熟期 报广/公关活动 户外／杂志／报纸广告／DM直投 报纸、杂志广告/公关活动 报纸广告／户外／展会／社会活动 户外、软性文章、销售资料 视销售情况及工期状况进行策略调整 自然城市的发展意义 社会反响类 自然城市的发展意义 阳光上东的规模化和各种产品特征 集群社区的社会意义 燕莎的国际化优雅时尚 （软性） 制造节奏 促销跟上 活动集客 平稳销售 扩大知名度 促进成交 快速集客 做好面市准备 06/01-08/31 11/01－02/29 09/20－10/31 09/01－09/20 －09/01 衰退期 成长期 开盘期 （C1） 内部认购期 （C1） 准备期 推广阶段划分 主题： 燕莎气质和建筑形态的关系 论CBD与燕莎的居住惯性 （——燕莎的国际化优雅时尚） 自然与城市的关系与发展 大社区发展对城市发展意义 定义大型社区居住气氛（优雅、美好）的未来意义 （——集群社区的社会意义） 现在-09/01工作细化1—软性 主题： 阳光上东——再现我们的美 现在-09/01工作细化2—户外广告 内容： 名片 手提袋 海报 折页 户型单页 概念楼书 产品楼书 客户通讯（杂志） 现在-09/01工作细化3—销售资料 主题： 形象为主 穿插感染力渲染 逐渐显露产品类型 现在-09/01工作细化4—平面广告 展会主题： 再现我们的美——“遗失、再现”展示 形式： 于展会做具体主题的展示 同时进行“感动话语、场景”有心征集 推广要点： 产品的生活前景 社会共鸣 形象树立 09/01-09/20工作细化1—活动 主题： 正式开盘前收集人气 “我们失去什么美”社会范围研讨 国际化社区在燕莎 规划中的“自然城市” 上层社会缩影该如何显示——户型、人群、人性满足 09/01-09/20工作细化2—软性 主题： 遗失了…… 我们失去了什么样的美 （在城市遗失自然时，需要阳光上东） （在建筑遗失内涵时，需要阳光上东） （在生活遗失满足时，需要阳光上东） 09/01-09/20工作细化3—平面广告 主题： 开盘活动——优雅生活示范周，再现我们的美 公关活动——再现我们的美主题艺术展 公益活动——再现我们的美，倡导社会美德 09/20-10/31工作细化1—活动 * 阳光上东 工作推进执行报告 典晶创艺广告公司/2003年7月 纲要 一. 策略部分 二. 阶段推广主题及核心手段 三. 媒介通路及费用预算 第一部分 . 策略部分 策略核心 产品性格定义：自然城市、优雅满足 综合推广主题：再现我们的美 推广手段：产品优势推销 城市营销借势 营销节奏：9月初展会推广 9月20日开盘 10-12月为第一波强销期 推广节奏安排与预算比例： 7