中广国际电影城-城市文化综合体（通用）.pdfVIP

中广国际电影城规划方案 2013-3-1 项目概况 项目概况 •项目名称 ：中广国际电影城 •项目地址 ：地县级市的核心区域 •项目投资单位：中广影视产业创新投资基金（筹） 项目概况 •建设性质 ：新建 •建设内容 ：中广国际电影城， 以“电影＋文化”的运营模式， 涵盖吃、喝、玩、乐、购，数字 化多厅影院、文化、体育、休 闲、娱乐 、商住公寓、配套住宅 等多种功能，是一个以电影文化 为主题的地标式城市文化综合 体。 项目概况 •占地面积：30亩-50亩 •建设规模 ：新建中广国际电影城项目建筑面积约6.5万-7万平方米，包括公建、商业及 配套等设施 。 •投资规模 ：1.8亿元人民币 •土地性质：商住用地 •建筑容积率 ：2.0-3.5 •综合体部分：根据当地政府的要求，设置包括多厅数字影院 、数字多媒体展示中心、 数字图书馆、数字音乐厅等文化设施以及商业配套设施 •项目周期 ：2.0年 •预计实现收入 ：3亿元人民币 项目背景及意义 项目背景 •按照国家“十二五”规划的总体要求，要进一步加强城镇基础设施建设，拓展发展空间， 优化人居环境，完善社会服务设施，健全社会保障体系，建设复合型、紧凑型、生态型、 宜居型城市。 •中共中央十七届六中全会在 《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展 大繁荣若干重大问题的决定》中提出：扶持文化企业以连锁方式加强基层和农村文化网点 建设，推动电影院线、演出院线向市县延伸 。 •国务院《关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》中指出，2013年至2015年基本完成县级 市和有条件县城的数字影院建设改造任务。 •2011年8月在《全国广播影视局长座谈会》中，中宣部副部长、国家广电总局局长蔡赴朝 要求：到2015年，全国要实现每个县级城市都建有数字电影放映场所；到2015年，全国要 有60%的县级城市建有数字多厅影院。 •2012年11月，党的十八大中提出：坚持面向基层、服务群众，加快推进重点文化惠民工程， 加大对农村和欠发达地区文化建设的帮扶力度，……加强重大公共文化工程和文化项目建 设，完善公共文化服务体系，提高服务效能。促进文化和科技融合，发展新型文化业态， 提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。 项目背景 •我国电影产业迎来发展黄金期，需求日益高涨：近年来，我国GDP的发展增速为年均8% ， 文化产业的发展增速为年均16% ，而电影产业发展增速为年均32% ，也就是说，电影产业的 发展速度是文化产业的两倍，是整体GDP的四倍。2012年全国电影总票房达到170.73亿元， 同比增长30.18% ；其中国产影片票房82.73亿元，占全部票房总额的48.46% 。城市影院全年 新增银幕3832块，平均每天新增银幕10.5块，且全为数字影厅。国产影片在全年票房总额中 占比超过48% • 然而，相对于我国十几亿的人口来说，我们的影院和银幕数量相对较少。以6.66亿城镇人口 计算，近11万城镇人口才拥有一块银幕。相比之下，美国平均8千人一块银幕，韩国2万人一 块银幕。我国影院和银幕虽然呈现出快速增长的发展态势，但数量有待进一步增加。 项目意义 社会效