2013重庆商社汇城品开盘前营销执行方案 (压缩).pptx

开盘前营销执行方案重庆纬立行地产顾问有限公司贰零壹叁年伍月前言： 基于项目征收进展情况，开盘时间及推盘节奏从6月调整到7月。基于此因素，营销方案重新调整。目 录1、推广回顾2、项目蓄客反馈3、项目面临的客观问题4、开盘项目营销策略5、开盘前营销执行计划重庆城市发展3月推广回顾项目价值点梳理4月推广回顾推广费用项目价值研判推广主线回顾3月推广节点现场包装2.283.13.23.33.43.53.63.73.83.93.103.113.123.133.143.153.163.173.18周四周五周六周日周一周二周三周四周五周六周日周一周二周三周四周五周六周日周一媒体情况渠道推广阶段主题中心的中心，繁华里的家晨报都市热报线上报媒公交站台3月1日，目前共上线14块，21日再上线一块网络从亮相活动开始，进线了微薄、论坛BBS的炒作网络车身：308、238各3台公交车身3月28日，轻轨一列车上线每日覆盖约1.2万人轻轨首次亮相活动第二次亮相活动第三次亮相活动线下熊活动CALL客项目6名销售代表，每人每天CALL客10组，共CALL客约1000组海报主要是周末熊活动发放，目前投放约0.9万份海报直邮印制明信片10400张，邮寄大约5000张邀请函印制1300张，发放900张3月推广回顾重庆城市发展4月推广回顾项目价值点梳理推广费用推广主线回顾现场包装外部以桁架为主导，内部配以文化墙、气球、花卉、冷餐促进售房部氛围。现场包装媒体情况渠道推广重庆城市发展3月推广回顾项目价值点梳理4月推广回顾推广费用推广主线回顾现场包装媒体情况2013.3.1公交站台2013.2.28轻轨广告一列车渠道推广重庆城市发展3月推广回顾项目价值点梳理4月推广回顾推广费用推广主线回顾2013.3.1晨报现场包装媒体情况2013.3.14都市热报渠道推广重庆城市发展3月推广回顾项目价值点梳理4月推广回顾推广费用推广主线回顾现场包装媒体情况渠道推广发布时间稿件类型标题发布平台周一帖子凌乱了！哪里跑出一只熊？居然出现在了轻轨3号线上！天涯、猫扑、网易、奇虎网、大渝网、新浪网、购物狂等周二帖子寻“熊”启事天涯、猫扑、网易、奇虎网、大渝网、新浪网、购物狂等新闻商社汇发“寻‘熊’启事” 全城“重金”悬赏楼盘网、一百度、大渝网、焦点网、D2D周三帖子熊在轨途，一只熊迷路的结果很“可怕”天涯、猫扑、网易、奇虎网、大渝网、新浪网、购物狂等周四帖子熊在轨途：来818那些好熊好事天涯、猫扑、网易、奇虎网、大渝网、新浪网、购物狂等周五帖子熊坐轻轨为哪般？这又是个什么事件？周末我去给大家解密！天涯、猫扑、网易、奇虎网、大渝网、新浪网、购物狂等新闻周末到3号线上寻“熊”楼盘网、大渝网、焦点网、D2D重庆城市发展3月推广回顾项目价值点梳理4月推广回顾推广费用推广主线回顾现场包装公交站台广告重点在鱼洞，次在李家沱，新村。媒体情况渠道推广 点位名称 点位描述开始时间岔路口站/渝南大道巴蜀怡苑（往渔洞）站 巴南区渝南大道典雅产业集团、新大地房产对面 2013-3-1炒油场站/渝南大道宗申产业集团（往渔洞）站 巴南区渝南大道宗申工业园旁 2013-3-1巴县中学站/巴县中学站 巴南区巴县中学门口旁 2013-3-1清华中学站/李家沱清华中学站 巴南区李家沱清华中学门口 2013-3-1海天花园站/巴县大道半月湾小区(往龙洲湾方向)站 巴南区巴县大道中百仓储超市对面 2013-3-1江洲路站/渔洞新兴（往渔洞中干道方向）站 巴南区渔洞三公司车站对面 2013-3-1国土局站/国土局（往龙州湾）站 巴南区鱼洞中干道国土局 2013-3-1人民医院站/人民医院（往大江厂）站 巴南区巴县人民医院旁 2013-3-1区房管局站/巴南区房管局（往龙州湾）站 巴南区鱼洞区房管局前（原鱼洞至杨家坪车站） 2013-3-1李家沱站/李家沱重百(往马王坪正街方向)站 巴南区李家沱正街重百前 2013-3-1李家沱站/李九路李家沱路口(往南坪方向)站 巴南区李九路李家沱正街 2013-3-1李九路站/李九路中段(往南坪方向)站 巴南区李九路中段 2013-3-1大江南大道站/大江转盘站 巴南区大江厂转盘对面 2013-3-7城南未来站/龙洲大道城南未来（往渔洞）站 巴南区龙洲大道城南未来小区往渔洞方向 2013-3-21海天花园站/海天花园（往大江厂）站 巴南区鱼洞中干道海天花园对面，建设银行前 2013-3-15重庆城市发展3月推广回顾4月推广回顾项目价值点梳理推广费用推广主线回顾活动：熊活动及活动时间节点活动内容：熊引发的关注和小蜜蜂派单现场包装媒体情况三月每周末持续的熊活动及现场冷餐准备渠道推广 3月2日、3日3月9日、10日3月16日、17日3月推广回顾重庆城市发展项目价值点梳理4月推广回顾推广费用推广主线回顾重庆发展