国润翠湖12.分户验收方案.docVIP

国润翠湖12#住宅楼工程 住宅质量分户验收方案 编制人： 审核人： 日 期： 目 录 目 录 2 一、工程概况 3 二、编制依据 4 三、分户验收各组织及程序 5 3.1组织机构 5 3.2分户验收程序 6 3.3验收工具及时间 7 四、分户验收的目的及内容、要求 7 4.1分户验收的目的 7 4.2分户验收的概念 7 4.3分户验收的相关要求 8 五、分户验收的内容及主要项次 8 5.1房间净空尺寸 8 5.2检查方法 9 5.3地面面层质量分户验收 10 5.4墙面一般抹灰工程质量分户验收 12 5.5门窗安装质量分户验收 14 5.6门窗玻璃安装质量分户验收 16 5.7防水工程质量分户验收 17 5.8“热桥”部位处理工程质量分户验收 17 5.9室内给水管道及配件安装质量分户验收 18 5.10室内排水工程质量分户验收 19 5.11开关、插座安装质量分户验收 20 5.12成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户验收 21 5.13建筑物等电位联结质量分户验收 22 5.14建筑物照明通电试运行质量分户验收 22 5.15相关功能工程质量分户验收 23 六、对抽查结果处理 24 七、检查验收表格 24 一、工程概况 国润翠湖工程南临咸阳市渭阳路、西临团结路，12#住宅楼位于小区北部、西临11#楼，东临中医学院，南临10#楼，北临安定路。本工程性质为民用住宅，建筑规模：17641.56m2；结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构；地上22层，建筑物长度：67.35m，标准层层高3m。 工程主要做法 1、地基部分采用素混凝土桩复合地基，基础采用筏板基础混凝土标号为C30；主体结构部分31.49 m以下墙板混凝土标号为C30；31.49 m以上墙板混凝土标号为C25；填充墙±0.000以下MU10标准砖、M5水泥砂浆；±0.000以上为非承重空心砖、M5混合砂浆。 2、建筑装饰装修部分：外墙采用粘贴挤塑板外墙保温挂贴外墙面砖；内墙及顶棚：户内部分水泥面层不做面层；公用部分：电梯厅墙面挂贴石材及墙砖，电梯厅顶棚、楼梯间墙顶均为乳胶漆；地面：户内为地辅热地面，电梯厅地面为地砖面层，楼梯间为水泥压光；外窗均为铝合金；楼梯栏杆、护窗栏杆均为不锈钢栏杆。 3、屋面设计为倒置式，防水材料采用两道3mm厚 SBS防水卷材，上人屋面铺贴200mm×200mm广场砖，不上人屋面为水泥砂浆面层，厨房、卫生间防水采用1.5 mm厚聚氨酯防水涂膜。 4、生活给排水 生活给水分为三个区，高区为16～19层，中区为5～15层，低区为1～4层，低区由市政管网直接引入，中区、高区由生活水泵房内的变频恒压设备分别供水。干管及表前支管采用DS-1钢塑复合管（内衬PE），表后支管采用XSL(PB)聚丁烯S4系列，热熔法连接。 排水底层采用单排，主管管材采用PPI超低噪音UPVC内螺旋消音塑料管，横管及支管采用PPI采用超低噪音内光塑料管。 5、采暖系统 由城市供热系统供入小区热交换站，换热后再由小区热力管网供给。采暖系统分1～12层低区，13～18高区，两个区段，分户独立式供暖系统，户内采暖系统为地辅热采暖，采暖管道DN50以下为镀锌钢管，DN50以上为无缝钢管，户内地埋管道采用耐热聚乙烯管（PE-PT）管道， 6、通风系统 电梯厅、楼梯间采用消防送排风系统，户内通过门窗自排风，机房设有排气扇换热。 7、电气 电源自8#、10#楼地下室变电房输出，消防电梯、送风机、应急照明为一级负荷，其他负荷均为二级，消防设备采用两路电源供电，在末端配电箱处自动切换，干线采用NH-VV-IKV或VV-IKV电缆，分支干线、分支线均为BV-450/750V通信导线，配管暗配。 防雷采用TN-C-S系统，联合接地、等电位连接，接地电阻不大于1Ω，防雷等级为三类，接地极利用梁柱钢筋搭接焊与屋顶避雷网连接，分层设有均压环，并与门窗连接。 8、智能建筑 电话、电视、网络、通讯电缆通过桥架引入地下室网络中心交换箱，一层设置有总箱，一层至上采用预分支电缆分层引入户内，楼宇对讲主机（带电控锁）设置于单元门口，每户设可视对讲机一部，网络布线采用四芯多模光纤，进户内采用五类四对非屏蔽双绞线。 二、编制依据 1、咸阳市住宅工程质量分户验收实施细则 《暂行》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001； 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002； 4、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002； 5、《建筑地面工程施工质