戴德梁行·青岛2009年第四季度房地产报告.pdfVIP

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戴德梁行·青岛2009年第四季度房地产报告

Property Times 青岛 2009 年第四季度 2010 年 1 月 14 日 • DTZ 戴德梁行数据显示,第 4 季度,青岛甲级写字楼市场整体空 置率为 29.6% ;平均租金环比下降 0.47%达到每月每平方米 90.8 元(US$13.3)。 目录 • 本季度保时捷大厦的入市使甲级写字楼市场总存量达到 455,283 市场概览 1 平方米,市南 CBD 的空置率上升到 19.5%;崂山 CBD 的空置率 经济概览 2 较上季度末出现 0.76 个百分点的小幅下滑。 写字楼市场 3 商铺市场 4 • 11 月,青岛 CBD 万达广场开业,商业面积达 11 万平方米;中海 住宅市场 5 地产山东路项目开始施工,卓越集团延吉路项目也已奠基,中央 定义 6 商务区的发展加速。 联系方式 7 • 青岛房地产交易中心数据显示,前十个月,市内四区一手住宅成 交面积和套数分别为 214.64 万平方米和 21,354 套,同比分别增 长 147%和 141.1%;成交均价同比增长 11.34%至每平方米 7,482 作者 元(US$1,095.46)。 万方霞 DTZ 戴德梁行研究部 甲级写字楼租金 (2007 年第 3 季度至 2009 年第 4 季度) +86 532 8575 8000 shirley.fx.wan@ 人民币/平方米/月 108 联系方式 100 92 魏东 84 华北区研究部主管 76 +86 10 8519 8087 sabrina.d.wei@ 68 纪言迅 60 北亚区研究部主管 2007 2008 2009 +852 2507 0779 david.yx.ji@ 资料来源: DTZ 戴德梁行研究部 David Green-Morgan 亚太区研究部主管 +61 (0)2 8243 9913 david.green-morgan@ Hans Vrensen 全球研究部主管 +44 (0)20 3296 2159 hans.vrensen@ 1 经济概览 • 在“环湾保护、拥湾发展”和“打造山东半岛蓝色经 济区”城市发展战略思想的指导下,全市环境改善、 产业结构优化升级、投资额不断增加。前十个月,规 模以上固定资产投资额同比增长 25.4%至 2,170.3 亿 人民币(US$317.76 亿)(表一)。 • 前三季度,青岛经济运行持续良好,全市生产总值 3,482.1 亿

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