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戴德梁行·青岛2009年第四季度房地产报告
Property Times
青岛
2009 年第四季度
2010 年 1 月 14 日 • DTZ 戴德梁行数据显示,第 4 季度,青岛甲级写字楼市场整体空
置率为 29.6% ;平均租金环比下降 0.47%达到每月每平方米 90.8
元(US$13.3)。
目录
• 本季度保时捷大厦的入市使甲级写字楼市场总存量达到 455,283
市场概览 1 平方米,市南 CBD 的空置率上升到 19.5%;崂山 CBD 的空置率
经济概览 2 较上季度末出现 0.76 个百分点的小幅下滑。
写字楼市场 3
商铺市场 4 • 11 月,青岛 CBD 万达广场开业,商业面积达 11 万平方米;中海
住宅市场 5 地产山东路项目开始施工,卓越集团延吉路项目也已奠基,中央
定义 6 商务区的发展加速。
联系方式 7
• 青岛房地产交易中心数据显示,前十个月,市内四区一手住宅成
交面积和套数分别为 214.64 万平方米和 21,354 套,同比分别增
长 147%和 141.1%;成交均价同比增长 11.34%至每平方米 7,482
作者 元(US$1,095.46)。
万方霞
DTZ 戴德梁行研究部 甲级写字楼租金 (2007 年第 3 季度至 2009 年第 4 季度)
+86 532 8575 8000
shirley.fx.wan@ 人民币/平方米/月
108
联系方式 100
92
魏东 84
华北区研究部主管
76
+86 10 8519 8087
sabrina.d.wei@ 68
纪言迅 60
北亚区研究部主管 2007 2008 2009
+852 2507 0779
david.yx.ji@ 资料来源: DTZ 戴德梁行研究部
David Green-Morgan
亚太区研究部主管
+61 (0)2 8243 9913
david.green-morgan@
Hans Vrensen
全球研究部主管
+44 (0)20 3296 2159
hans.vrensen@
1
经济概览
• 在“环湾保护、拥湾发展”和“打造山东半岛蓝色经
济区”城市发展战略思想的指导下,全市环境改善、
产业结构优化升级、投资额不断增加。前十个月,规
模以上固定资产投资额同比增长 25.4%至 2,170.3 亿
人民币(US$317.76 亿)(表一)。
• 前三季度,青岛经济运行持续良好,全市生产总值
3,482.1 亿
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