广州某地产项目推广策划方案.pptVIP

【十年激情 成熟之美】 媒介投放原则 注重对媒体的质的评估，注意信息传播的有效覆盖率和接触频次 在媒体选择上，力求与品牌形象的契合与提升 合理分配媒介资源，按照传播策略的不同区分媒体投放量的多寡 选择广州日报、南方都市报为主要报纸媒介媒体结合有限电视广告、户外、杂志作为辅助发布。 版面组合建议 以阅读率高的新闻版和目标群体关注的财经版为主，配合财经、体育，深层影响目标人群。 投放南都和羊晚，可考虑以极具视觉冲击力的特殊版式，孤岛、跨版等，达到最大程度吸引眼球的效果。 媒体排期建议 目标人群心理洞察 年龄：30---50岁左右 物质生活充裕，消费重质量、重名牌，对住房的需求不近在于居住，更多是满足心理需求或享受一种新的生活方式 渴望：一种优越的生活 他们都是：都市创富一族 十年顶峰力作 白云首席生活座标 消费者： 渴望一种优越的生活 行业： 需要品牌附加值 产品： 十年努力，白云第一盘 总 结 如何向消费者传播“白云首席生活坐标”？ 云景名都 十年顶峰力作，白云首席生活坐标 优雅的云景生活方式 成熟配套 优质教育 优美环境 优越的云景生活感受 被仰视 被陶醉 被羡慕 推广策略 第一阶段 11-12月 推广核心： 优越的云景生活感受 推广方式： 软文及报纸广告双管齐下。 形象提升期 第二阶段 春节期间 推广核心： 住在云景总有惊喜 推广方式： 以促销软文及促销广告强势告知社区活动和促销信息。 强力促销 第三阶段 五一期间 推广核心： 优越的云景生活方式 推广方式： 软硬报纸广告、社区活动安排，为五一黄金周强力蓄势 后续 形象巩固期 推广节奏 主题：生活在云景名都，自然优越 第一阶段推广 目的： 迅速建立云景名都的高尚社区形象，结合高尚文化活动，为新产 品的销售打好开门红。 “优越”概念系列平面设计方案一 （主题）优越，是居住在别人的仰视之上 （内文）人人生而平等，人人生活并不平等，平等与不平等间，存在仰视与被仰视的区别； 优越是种感觉，感觉就该优越，在云景名都，享十年力作，居十年峰顶，其中之优越，被仰视的感觉，在云景名都，可以体验70年—— 云景名都，十年顶峰力作，白云首席生活坐标！ （主题）优越，是生活在都市的艳羡之中 （内文）都市是霓虹的，都市的天空是灰色的，都市的大地是黑色的，都市的心情是紫色的……都市却在艳羡另一种颜色——绿色。醉人的一抹绿色！ 优越是种姿态，云景名都，十年造城，坐拥39000m2锦湖生态园林；回家，高姿态回家，走自己的路回家，让别人艳羡去吧—— 云景名都，十年顶峰力作，白云首席生活坐标！ （主题）优越，是一朝坐拥十年成果 （内文）国家大剧院的建成，需要5年；从神一到神六，仅用六年；申奥成功到北京2008，也只要7年；而云景名都，酝酿了整整10年…… 一个年代，令人心醉的十年；云景名都，名盘之花，一朝盛开，能赋予你的却是十年成果—— 云景名都，十年顶峰力作，白云首席生活坐标！ “优越”概念系列平面设计方案二 “优越”推广系列平面设计方案 （主题）繁华之于宁静的距离，5分钟 （内文）向往繁华，是懂生活哲学；而心归宁静，却是懂生活！云景名都，地处都市CBD北岸，身居云山东翼—— 繁华之于宁静的距离，5分钟！ （主题）孩子和名校间的门槛，0厘米 （内文）生活是一辈子的事，孩子是两辈子的事；云景名都，毗邻完备的教育圈，从幼儿园到中学，从私家幼儿园到培英小学到南方医科大学—— 孩子和名校间的门槛，0厘米！ （主题）享受云山雾水的权利，24小时 （内文）观山赏水，人在旅途；居山住水，心享生活；云景名都，处云山之东，山风送雾水，雾水传云意—— 享受云山雾水的权利，24小时！ 主题：生活在云景名都，惊喜无处不在 第二阶段推广 目的： 强化云景名都的品牌形象，以较大的促销力度吸引那批希望“买新房，过新年”的消费者。 主题：生活在云景名都，从容优雅 第三阶段推广 目的： 通过楼王产品的推出，将云景名都的优雅生活推向高潮，强化品牌形象，促进五一旺售 媒体策略 发行量 总量 25-45 男性 (%) INDEX 广州日报 162 66.14 118 羊城晚报 175 31.98 109 信息时报 90 20.97 138 南方都市报 120 10.66 128 新快报 98 6.05 176 阅读率 报纸名称 主要媒体选择 云景名都项目构想 根据一条线索——十年激情 成熟之美 探讨一个话题——细节决定品质 解决一个问题——当价格遭遇价值 实现一个愿景—— ? 构想课题 1995年：荣获“全国城市物业管理优秀住宅小区”、“广州市物业管 理优秀住宅小区”、“广州市优秀绿化建设小区 称号。 1999年：社区不断完善，居民享受洪文中、小学、潘宅幼儿园、连前