物权法共有PPT.pptVIP

所有权问题之三——财产共有 案 例 宋某和李某系继母女，宋夫即李父去世时遗下夫妻共有房屋5间，一直由宋和李共同居住，宋居东2间、李居西3间。宋去国外居住后，5间房屋均由李居住。李未经宋同意，擅自将产权变更为自己所有。宋得知要求析产，遭拒绝并否认其为继母。宋起诉要求确认产权。 问题： （1）本案中，宋应享有多少单独产权？ （2）宋与李共有的房屋应为多少？如何产生的共有？ （3）李作为宋某单独产权义务人和共有人应负何种义务？ （4）李某行为性质如何？ （5）本案应如何处理？ （一）共有的概念和特征 共有——多个权利主体对一物共同享有所有权。 共有的主体——共有人 共有的客体——共有财产或共有物 共有人之间因财产共有形成的权利义务关系——共有关系 共有的类型——按份共有和共同共有 共有的特征： （1）主体的多数性 （2）客体的同一性 （3）内容的双重性 （4）共有权的联合性 （5）产生原因的共同性 （二）按份共有 按份共有——共有人按确定份额对共有物分享权利、分担义务的共有。 特点： 共有人的权利义务体现在一定份额之上 共有人对其应有部分享有相当于单独所有权的权利 共有人的权利义务及于共有物的全部 按份共有的效力 共有物的使用收益 共有物的处分 应有部分的处分 共有物的管理 共有物的费用负担 共有物的分割 按份共有的汽车发生交通事故赔偿纠纷案 98年张仪下岗后，与其兄张清、张山商量，决定各出资3万，购买一辆汽车跑出租，由张仪驾驶，收入各按1／3比例分配。 张仪开出租车不尽心，经常饮酒、赌牌，经营6个月也没有多少收人。99年1月张仪酒后驾车将行人路民撞伤，花去医药费18万元。张清、张山一气之下将车出租给了黎明。双方签订了租赁合同，租期1年半。 路民要求张清、张山赔偿全部医药费。张清、张山认为，事故是弟弟张仪一人造成的，自己不应承担责任，让路民去找弟弟。 张仪对哥哥将汽车出租一事不满，诉至法院，称将汽车出租未经其同意，租赁合同无效，黎明应返还汽车给自己。 【问题】 1.张清、张山是否有权未经张仪同意将汽车出租？ 2.路民花去的医药费应当由谁承担？ 1、共有物的使用收益 对共有物使用收益的客体是共有物的全部，而非其特定部分 对共有物使用收益须在其应有部分范围内为之 因使用收益共有物侵害其他共有人利益时的救济： a.依物权请求权请求其除去妨害或返还其占有之共有物 b.依侵权行为的规定请求损害赔偿 c. 请求返还其所受不当利益 2、共有物的处分 可处分共有物——法律上的处分、事实上的处分、在共有物上设定负担 对共有物的处分由按份共有人2/3份额同意 ——其他共有人明知而不表示反对应视为同意 ——未征得其他共有人同意擅自处分的对其他共有人无效，造成其他共有人损失的，应由擅自处分人承担赔偿责任。若第三人系善意、有偿取得的，则应适用善意取得 3、应有部分的处分 各共有人对同一所有权从分量上所享有的部分 既非所有权标的物之划分；亦非所有权作用之割裂；而是各共有人行使其权利范围的比例 享有法律上的处分权，非事实上的处分权。 包括： 让与——转让人无须征得其他共有人的同意；其他共有人在同等条件下享有优先购买权 设定负担——只能以不占有标的物为内容 抛弃——即应归属于其他共有人，其数额按其他共有人应有部分的比例确定 优先购买权 4、共有物的管理 共有物的保存——以防止共有物之灭失、毁损或其权利丧失、限制等为目的，而维持其现状的行为。包括：事实行为、法律行为；各共有人可单独进行，保存费用可向其他共有人求偿 共有物的改良——不变更共有物的性质而增加其效用或价值的行为；不能由共有人单独进行，但也无须征得全体共有人的同意，重大修缮份额2/3同意；费用应由共有人负担 5、共有物的费用负担 各共有人按其应有分额分别负担其应负的费用 主要包括： 共有物的管理费用（保存、改良） 因共有物的存在而产生的私法和公法上的费用 清偿共有物费用负担超过其应负份额的人，可向其他共有人追偿 6、共有物的分割 分割原则—— 分割自由原则 、遵循约定原则、物尽其用原则、平等协商、团结和睦的原则 分割方式—— 实物分割、变价分割、作价补偿 分割的法律效果—— 共有关系消灭、各共有人对分得财产取得单独所有权、共有人间对他人分得的财产须承担瑕疵担保责任 应有部分抛弃及共有物分割纠纷案 展明自幼父母双亡，惟一的亲人舅舅在国外定居。94年展明与张东、杨成合伙开办一家小餐馆，展明出资500元加上其一间房屋，张东出资 1000元，杨成出资500元。 约定：展明、张东各占 2／5份额，杨成占1／5份额；合伙期间任一合伙人不经另两人同意不得随意要求分割合伙财产。 94年6月餐馆正式营业，因3人同心协力，餐馆日渐兴隆。 98年展明决定出国定居，照顾舅