房屋契税申报所需资料-广东地方税务局.docVIP

端州城区房屋契税申报所需资料 一、商品房交易合同或其他具有合同性质的凭证原件与复印件（复印件包括1-5页、第13-14页）。 二、购房发票原件及复印件（如只有首期发票，可只需提供首期发票及其复印件）。 三、买受双方的身份证件原件及复印件（个人的为居民身份证，企业的为税务登记证副本或组织机构代码证、经办人身份证复印件），增量房申报缴纳契税可不需提供开发商身份证件。 四、属于代理人办理的，需提供授权委托书（附带代办人身份证件原件及复印件），该授权委托书需由纳税人亲笔签名并加盖其手指模。 从2010年10月1日起，若符合税收优惠政策，纳税人享受契税税收优惠政策还需根据以下不同情形提供相应资料（包括增量房、存量房）： 一、纳税人成年（年满18周岁）的： 1、未婚的，需提供： （1）未达到法定结婚年龄（男年未满22周岁，女年未满20周岁）的，提供户口本；达到法定结婚年龄的，提供户口所在地民政部门或婚姻主管部门（没有民政局的）的未婚证明及户口本（原件及复印件）。 （2）房产所在地的县区级以上房地产主管部门出具的无住房证明原件。 （3）户口所在地的县区级以上房地产主管部门出具的无住房证明原件。（户口所在地均为广东省外的,无需提供该项资料） 2、已婚的，需提供： （1）结婚证及家庭户口本（原件及复印件）。 （2）房产所在地的县区级以上房地产主管部门出具的全体家庭成员（包括本人、配偶、未成年子女）的无住房证明原件。 （3）户口所在地的县区级以上房地产主管部门出具的全体家庭成员（包括本人、配偶、未成年子女）的无住房证明原件。（户口所在地均为广东省外的，无需提供该项资料；但如有一人为广东省户籍的，则需在该家庭成员省内户口所在地的县区级以上房地产主管部门出具全体家庭成员的无住房证明原件。） （4）如果家庭成员不在同一户口本上的，应提供结婚证及家庭成员各自的户口本原件及复印件。如果纳税人提供户口本原件有困难的，如挂靠在集体户口上的，可以只提供户口本复印件（单位加盖公章）。 3、纳税人离婚的，需提供： （1）提供离婚证及离婚协议书或裁定书和离婚后未再婚的证明。 （2）户口本；离婚后未成年子女跟随纳税人的，还需提供未成年子女的户口证明（原件和复印件）。 （3）房产所在地的县区级以上房地产主管部门出具的家庭成员（包括本人、未成年子女）的无住房证明原件。 （4）户口所在地的县区级以上房地产主管部门出具的家庭成员（包括本人、未成年子女）的无住房证明原件。（户口所在地均为广东省外的，无需提供该项资料；但如有一人为广东省户籍的，则需在该家庭成员省内户口所在地的县区级以上房地产主管部门出具全体家庭成员的无住房证明原件）。 二、纳税人未成年的，需提供： 1、身份证或户口本（原件和复印件）。 2、父母结婚证及户口本；父母离异的，提供父母的离婚证及离婚协议书或裁定书。 3、房产所在地的县区级以上房地产主管部门出具的全体家庭成员（包括父母）的无住房证明原件。 4、户口所在地的县区级以上房地产主管部门出具的全体家庭成员（包括父母）的无住房证明原件。（户口所在地均为外省的，无需提供该项资料；但如有一人为广东省户籍的，则需在该家庭成员省内户口所在地的县区级以上房地产主管部门出具全体家庭成员的无住房证明原件。）。 三、香港、澳门、台湾及外籍人士需提供家庭成员关系的公证证明或其他相关证明（香港人士到香港民政事务总署；澳门人士，到澳门身份证明局；台湾人士提供户籍本）并出具房产所在地房地产主管部门无住房证明原件。 四、家庭成员的户口不在同一地方的，要分别在不同户口所在地县区级以上房地产主管部门，以家庭（包括本人、配偶、未成年子女）为单位出具全体家庭成员无住房证明。 五、上述要求提供户口所在地的无房证明适合广东省内户籍的纳税人；要求提供房产所在地的无房证明适合所有纳税人。 六、税务机关认为需提交的其他资料。 七、除以上一至六项资料外，还需到税务机关签署一份《唯一住房诚信保证书》。 备注1：家庭唯一住房是指在广东省行政区域范围内，以家庭为单位，购房人、配偶以及未成年子女在办理住房产权登记手续前，其名下均没有住房，现所购住户即为唯一住房。 备注2：查档证明有效期为合同签订日后至申报缴纳契税日止出具均有效。 备注3：税率表（法定税率3%）。除住房类房地产存在以下情形能可享受税收优惠外，其他类型房地产均按3%征收契税。 项目 执行时间 税率 具体条件 说明 一 97年10月1日前 6% 在此期间签订购房合同 按旧《契税条例》执行 二 97年10月1日起 3% 在此期间签订购房合同 1、按《广东省契税暂行条例》执行，我省现行契税税率为3%； 2、住房平均套内建筑面积交易价格标准按每半年市政府或市国土部门公布的平均交易价格执行。 注：2