长安大街三号媒介计划329.docVIP

谨呈:陕西福德森投资置业有限公司 长安大街三号 2011年4—6月媒介计划 美城机构 长安大街三号项目组 一、媒体费用 1、销售目标： 4.4亿 3月至6月回款2.2亿，销售额4.4亿元，时间紧张，压力巨大，必须增大前期推广费用占销售总额的比例。 2、推广费用比例： 2% 3至6月以销售额2%计算，后期适当降低，保持整盘比例为总销额的1.5%。 3、推广费用总额(2011.4-6): 880万元 4.4亿x2%=880万元 二、媒体具体排期 月份 媒体 日期 内容 数量\规格 单价（单位：万元） 预算（单位：万元） 巡展活动 4月每个周末 销售中心SP小活动 8次 4.0 4.11-15 城南写字楼巡展 10场次 4.5 4.18-22 高新写字楼巡展 10场次 4.5 4.25-29 高新写字楼巡展 10场次 4.5 4月周末5天 社区巡展 5场次 2.25 4月周末3天 广场巡展(高新金花+大唐芙蓉园) 3场次 2.4 华商报 4.12（周二） 项目形象 整版B叠首页 10.7 4.14（周四） 项目形象+销售信息 整版B叠首页 11.7 4.21（周四） 认筹信息 半版 5.5 4.26（周二） 认筹信息 半版 5 晚报 4.12（周二） 项目形象+认筹信息 B类半版 4.2 三秦报 4.12（周二） 项目形象+认筹信息 正版半版 2.7 短信 每周2次共8次 每次20万条 认筹+促销信息 160万条 6.4 房周刊 4.14（周四） 项目形象 封二整版 3.6 网络 搜房 4月12日-5月12日 项目形象+认筹信息 横幅 12 800J 4月12日—6月中旬 横幅 24 腾讯 4月12日—5月中旬 页面弹出 12 焦点 4月12日—6月中旬 通栏 40 户外 南门 4.10——7.10 项目形象+认筹信息 1块 75 西高新 4.10——7.10 1块 30 未央路 5.10——7.10 1块 26 印刷品 4月初 —— 物料 7.0 现场包装 4月中 销售部及广场 —— 10 活动 4月中（排号当天） 排号活动 —— 2.0 4月底（选房当天） 选房活动 —— 3.0 3D片制作 4月中——5月中 项目形象 4分钟 30 各大影院展位 4.10——5.10 项目形象 易拉宝6个 0.5 房展会 4.22-4.26 项目亮相 千秋 16 不可预计费用 —— —— —— 10 月度合计 369.45 5月 华商报 5.5（周四） 认筹信息发布 半版 5.5 5.12（周二） 新品推出+认筹 半版 5 5.17（周二） 新品推出+认筹 半版 5 5.24（周二） 新品推出+认筹 整版 10.7 短信 每周2次共8次 每次20万条 认筹+促销信息 160万条 6.4 活动 5月中（排号当天） 排号当日活动 —— 2.0 5月底（选房当天） 长安大街三号 —— 3.0 5月周末8天 高新社区巡展 8场次 3.6 5月周末3天 广场巡展(大雁塔北广场+大唐芙蓉园) 3场次 2.4 5月整月 高新人人乐 30场次 6.0 5月整月 钟楼金花内接待点 30场次 30 其他活动 5.0 印刷品 —— 销售道具优化 —— 7.0 不可预计费用 —— —— —— 20 月度合计 111.6 6月 报纸 华商报 6.2（周四） 新品推出+认筹 整版 10.7 6.9（周四） 半版 5.5 6.16（周四） 半版 5.5 6.21（周二） 半版 5 短信 每周2次共8次 每次10万条 认筹信息 80万条 3.2 房周刊 6.16（周四） 新品推出+认筹 封二整版 3.6 活动 根据具体时间 排号解筹活动 —— 5.0 6月周末 8天 曲江社区巡展 8场次 3.6 6月周末 2天 木塔寨公园/唐城墙遗址公园 曲江寒窑口/曲江遗址公园 4场次 3.2 6月整月 钟楼金花内接待点 30场次 30 售楼部SP活动 3.2 不可预见费用 10 月度合计 88.5 预算合计：569.55万 共计： 569.55万 三、备注说明 根据现场销售情况，每月对媒体应用及活动数量和规模做微调。 长安大街三号媒介计划 3 ·专业房地产综合服务商· b