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财富中心前期物业管理 招 标 文 件 招标人：宏大房地产开发有限公司（单位盖章） 招标日期：二00五年十二月二十八日 招标文件目录[ 第一部分 投标公告与邀请函 第二部分 技术规范及要求 一、项目概况 二、宏大财富中心的规划建设基本情况 三、宏大财富中心物业管理及配套设施设备保养期限 四、物业管理的范围 五、物业管理服务内容 六、物业管理资金来源、物业管理用房及公建配套设备 七、投标企业资质条件 八、相关收费 九、空置房收费标准 十、开办费 十一、资料移交 十二、奖惩措施 十三、有关要求 第三部分 投标人须知 一、总则说明 二、适用范围 三、定义 四、合格的投标人 五、接受和拒绝任何或所有投标的权力 六、无效投标与废标 七、解释权 第四部分 招标文件说明 一、招标文件的组成 二、招标文件的修改 三、招标文件的澄清 四、资格审查 五、招标文件的说明 第五部分 招标文件的编制 一、招标文件的语言 二、投标文件的组成与装订 三、投标文件的编写方式 四、投标文件的份数和签署 五、投标计量单位 六、投标文件的密封和标记 七、投标文件的递交与处理 八、迟交的投标文件 九、投标文件的修改、补充和撤回 十、投标保证金 十一、现场勘踏 第六部分 开标、评标、定标 一、开标 二、评标委员会 三、评标委员会审查投标文件的响应性 四、评标委员会进行询标及投标人对投标文件的澄清 五、评标原则 六、评标方法 七、评标内容的必威体育官网网址 八、中标通知书 第七部分 授予合同 一、授予合同前期调整招标范围的权力 二、签订合同 三、备案 第八部分 投标函 附件 法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证复印件（附件一）； 开标一览表（附件二）； 评分细则。 宏大财富中心前期物业管理招标公告 根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）、等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将前期物业管理向社会公开招标，现将有关事项公告如下： 一、标的： 宏大财富中心前期物业管理 二、项目概况： 宏大财富中心西接建设南路，南临青年东路，北沿民主路，东依人民路。总占地面积89亩，该中心分A、B、C三区，总建筑面积15.3万平方米，其中17层小高层住宅两幢，建筑面积2.58万平方米，绿地率为18%，地下停车场可容纳300辆车停放，地上停车位82个，并安装24小时电子监控系统，门禁系统及巡更系统，开放性卫生间16处，中心内配有自动扶梯、客货梯、消防泵房、配电房等，配套设施齐备。 三、招标人： 宏大房地产开发有限公司 四、投标申请人资质条件： 具有独立法人资格，已取得物业管理资质证书的企业。 五、服务质量要求： 达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协[2004]1号）二级以上标准。 六、投标人报名需提供的材料： 1、企业法定代表人营业执照副本（经年审合格）； 2、企业资质证书副本（经年审合格）； 3、《组织机构代码证书》（经年审合格）； 4、税务登记复印件； 5、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件； 6、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人简历。 说明：投标申请人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。 七、资格预审 投标人报名后，由招投标代理服务中心进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人超出5家时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，只选出前5名作为投标人，招标人只给投标人发投标邀请书。 投标邀请函 公司： 根据《有关印发徐州市前期物业管理招投标实施细则的通知》（徐房发[2006]64号）等有关规定，现对邳州宏大财富中心的前期物业管理服务进行招标。经对投标人的审查后贵单位资质合格，具有承接本招标小区前期物业管理的能力，兹邀请贵公司以密封标书的方式前来投标。 请贵单位接到本招标文件后认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件和附件要求详细填写和编制投标文件。 1、招标人：邳州市宏大房地产开发有限公司 联系电话： 详细地址： 2、招标项目的简要说明： 邳州宏大财富中心西接建设南路，南临青年东路，北沿民主路，东依人民路（邳州市中心）。总占地面积89亩，该中心分A、B、C三区，总建筑面积15.3万平方米，其中17层小高层住宅两幢，建筑面积2.58万平方米，绿地率为18%，地下停车场可容纳300辆车停放，地上停车位8