房地产建筑公司贷款调查报告.docVIP

X建筑公司万元贷款授信调查报告 1基本情况 1.1企业基本情况 1.1.1基本信息 Xxxx建筑公司 成立时间 X年月日 经营地址 注册资本 - 实收资本 经营范围 - 法定代表人 - 营业执照号码 所属行业 - 企业性质 税务登记证号 - 组织机构 贷款卡号码 - 建筑业企业资质证书号码 1.1.2股权结构 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.1.3历史沿革 xxxx建筑公司于年月成立，是经建设厅批准的级资质建筑企业，公司注册资本金万元，主管建筑业务。 公司股份转让及公司监事的变更 变更日期 xxxx年月日 xxx 公司董事 xx 原公司监事 xxx 现公司监事 xxx 转让人 xxx 受让人 xx 转让金额 xx 所占份额 xx xxx 转让金额 xx 所占份额 1.1.4经营项目基本情况 xxxx建筑公司，年开工的工程项目有：二期三标段总建筑面积万平方米；B段总建筑面积万平方米；B段总建筑面积万平方米；棚户区改造和改建项目总建筑面积万平方米；工业园区道桥、工业园区项目、医院。1.1.5贷款主体与项目之间的关系 1.2授信用途及还款来源情况 申请贷款金额 万元 贷款期限 年 利率 基准利率上浮% 担保方式 抵押担保 贷款用途 此次借款用于钢材 还款来源 作为此次借款的还款。此房屋面积为按照出售价格元，元预计出售金额为元，可偿还贷款本金及利息。地理位置较好，交通便利，服务定位较高，配套设施较为齐全，存在的风险点是 还款方式 。 还款计划 1.2.1还款房源预售信息（第二还款来源）： 单位：平方米、元 房屋所有权人 结构 坐落位置 数量（套） 房号 用途 面积 单位价格 预售金额 合计： ---- ---- ---- 备注：号中的101与201越层102与202越层，103与203越层，104与204越层。 2 企业管理水平 2.1管理层素质和经验法定代表人：姓 名 年 龄 国 籍 文化程度 现家庭住址 时 间 主要工作经历(单位\职务) 综合评价 2.2员工构成（建筑工程） xxxx建筑公司经XX市工商行政管理局登记注册挂牌成立，公司股东会为公司最高权力机构；该公司共有人：设有董事长兼总经理人，财务部人（其中会计师人），综合办公室人，项目办人，工程部经理人，中级以上工程师人。 2.3企业管理水平综合评价 该企业实际控制人：，男，学历：职称：民营企业高级经济师，具有较强的公司管理能力；xxxx建筑公司曾获年被评为市级创业示范基地年荣获工商行政管理局-xxxx年度“守合同重信用”AAA级单位；省工商联，省人力资源和社会保障厅，总工会授予“优秀民营企业”；软件、硬件实力均较强3 企业所属行业分析 建筑行业是XX市经济产业的一个重要项目，是加大城市规模、扩大就业、提升城市形象，实现XX市经济转型的重要产业之一，建筑业不仅能提升XX城市化程度，更能促进当地人员就业、提升人民生活水平，是实现城市一体化的重要举措，具有民生性和公益性。 目前，XX市正值经济转型的重要时期，由资源开发型向劳动密集型转变，XX城区建设也向着现代化和城市化迈进，经济转型需要招商引资，需要大型工厂及现代化企业的建设，城市改造需要棚户区改造以及土地资源开发，建筑行业的发展将成为我市城市建设和发展提供有利保障，具有较好的发展前景。同时，市政府在政策上给予棚户区改造、以大力的扶持和鼓励该公司现经营情况较好，抵抗风险能力强，在政府招标的大规模建筑施工项目能获得头筹，可见其实力，因此，只要经营得当，能够获得更大的发展空间，加以扶持可以获得双赢。 4 风险分析 建设工程规划许可