防渗漏体系方案.docVIP

虹桥商务区核心区北片区04地块项目 防渗漏专项 施 工 方 案 通州建总集团有限公司 编制：徐俊 2014年7月 目 录 一、工程概况 - 3 - 1.1工程各参建单位 - 3 - 1.2建筑结构概况 - 3 - 二、编制说明 - 4 - 三、编制依据 - 4 - 四、工程专项治理质量目标 - 5 - 五、实现目标的组织保证体系 - 6 - 5.1防渗、漏体系专项治理相关人员： - 6 - 六、根治渗漏的具体技术措施 - 6 - 6.1本工程防渗、漏重点部位 - 6 - 6.2根治防渗、漏重点部位渗漏的具体技术措施 - 7 - 七、施工过程的防水措施 - 55 - 7.1、混凝土振捣不密实的预防 - 55 - 7.2、梁板的振捣： - 56 - 7.3、墙、柱的混凝土施工 - 57 - 7.4电梯井集水井混凝土 - 57 - 八、 试验检验 - 58 - 8.1卫生间楼板 - 58 - 8.2屋面 - 58 - 8.3厨房、阳台 - 58 - 8.4外门窗 - 58 - 8.5上水管道 - 59 - 8.6下水管道及存水容器 - 60 - 8.7．外墙淋水试验 - 60 - 九、渗漏水治理 - 60 - 9.1准备工作 - 60 - 9.2地下工程渗漏水治理 - 60 - 9.3 抹面堵漏法 - 61 - 9.4．其他漏水情况处理 - 71 - 9.5．安全注意事项 - 72 - 9.6楼面漏水治理 - 72 - 十、原材料的质量控制措施 - 73 - 10.1原材料、设备检验措施： - 73 - 10.2防水材料控制 - 74 - 十一、施工过程中质量控制措施 - 75 - 十二、专项治理管理责任人员表及验收表 - 76 - 十三、住宅工程防渗漏的实施措施 - 77 - 一、工程概况 1.1工程各参建单位 建设单位：上海旭弘置业有限公司 监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司 设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 勘察单位：上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 施工单位：通州建总集团有限公司 1.2建筑结构概况 虹桥商务区核心区北片区04地块项目位于上海市闵行区，东至申贵路，南至宁虹路，北至迁虹路、西邻04地块的05-02、05-04办公用地。总建设用地面积19091 平方米。总建筑面积约51006.21 平方米，地上建筑面积37075.35平方米，地下建筑面积13930.86平方米。 本工程由四幢高层住宅、两幢多层住宅、两幢低层商业、一幢综合楼及地下车库组成。 单体 层数 建筑高度 结构形式 抗震等级 耐火等级 E-1# 11 35.50 剪力墙结构 三级 二级 E-1#裙房 3 20.60 框架 三级 二级 E-2# 7 22.60 剪力墙结构 四级 二级 E-3# 11 35.50 剪力墙结构 三级 二级 E-4# 11 35.50 剪力墙结构 三级 二级 E-5#/6# 2 12.50 框架 三级 二级 E-7# 10 32.50 剪力墙结构 三级 二级 E-8# 11 35.50 剪力墙结构 三级 二级 E-9# 9 24.45 框架 三级 二级 地下车库 1 框架 四级 一级 本工程设计标高±0.00相当于绝对标高5.250，E-1#裙房±0.00相当于绝对标高5.850。 二、编制说明 根据旭辉集团公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定” 和市房地局“关于加强本市新建住在质量管理工作的通知”的要求，结合虹桥商务区核心区北片区04地块项目工程的建筑与结构特点，为切实防治住宅渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保虹桥商务区核心区北片区04地块项目工程达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行了专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保证对策”的目的，为从根本上解决本工程防漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“虹桥商务区核心区北片区04地块项目工程防渗漏专项治理措施”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。 三、编制依据 3.1旭辉集团防渗防裂节点构造标准 2014版 3.2《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 3.3《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 3.4《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 3.5《屋面工程质量验收规范》