项目公司拆迁部岗位说明书汇编.docVIP

目 录 项目公司拆迁部经理岗位 1 项目公司拆迁部拆迁主管岗位 4 项目公司拆迁部拆迁专员岗位 7 项目公司拆迁部经理岗位 基本信息 本岗位名称 经理 岗位编号 所在部门 拆迁部 岗位定员 1 工作关系 主要工作职责 （按重要性排序） 职位设置目的： 在公司高层领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，全面负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满足工程开工需要。 序号 概述 内容描述 1 工作计划管理 根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划，并负责落实和监督 2 制度与流程优化 组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执行 3 拆迁前期准备 组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通、宣传工作 4 组织入户调查 负责核实项目建设用地范围，掌握房屋现状及历史沿革，负责组织入户调查的实施，掌握居民和房屋总量和构成 5 拟定拆迁方案 拟订拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算 6 拆迁公司选择 考察拆迁公司，参与拆迁公司的选择 7 拆迁过程管理 拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作，进行预算过程管理 8 政府协调 协调政府相关部门拆除违章建筑 9 拆迁善后 处理拆迁遗留问题，做好善后工作 10 回迁事项 负责和物业公司、工程管理部以及项目部/公司一道解决回迁居民入住的相关问题 11 拆迁档案 组织建立拆迁档案 12 部门内部管理 根据集团的年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划，并负责落实和监督； 根据部门内部预算，控制部门内部管理费用支出； 组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执行； 负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作，组织下属人员的招聘培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力； 负责对直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效； 13 其他 完成上级安排的其他工作 工作职权 业务类 对公司战略规划有建议权； 对拆迁工作的监控权 费用审批类 对本部门年度预算内的费用有审批权； 对授权范围内的预算有审批权 人事类 对部门员工绩效情况有考核权； 对部门员工岗位调整、人事任免的审核权 任职资格 教育程度 本科及以上学历 专业 经济管理、房地产管理等相关专业 工作经验 5年以上房地产企业相关工作经验 3年以上管理工作经验 资格证书 业务技能 了解国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例； 掌握拆迁法律和政策； 精通拆迁相关业务流程 语 言 英语 一定的英语阅读能力 其它 计算机水平 熟练使用办公软件 能力素质 计划能力 组织协调能力 沟通能力 培育辅导能力 问题解决能力 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 V1 首次填写 项目公司拆迁部拆迁主管岗位 基本信息 本岗位名称 拆迁主管 岗位编号 所在部门 拆迁部 岗位定员 工作关系 主要工作职责 （按重要性排序） 职位设置目的： 在部门经理的领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满足工程开工需要。 序号 概述 内容描述 1 拆迁前期准备 组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通工作 2 政府协调 协调政府相关部门拆除违章建筑 3 拆迁公司选择 负责拆迁公司的选择和管理，并组织查验 4 拆迁过程管理 拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作 5 拆迁方案 协助拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算和控制管理（与财务协调） 6 回迁事项 和物业公司、工程管理部及项目公司一道解决回迁居民入住的相关问题 7 房产证回收 负责办理拆迁区域内原有房产手续的回收工作 8 政策法规学习 组织认真学习拆迁管理法规和政策，掌握其实际运用 9 其他 完成上级安排的其他工作 10 工作职权 业务类 对公司战略规划有建议权； 对拆迁工作的监控权 费用审批类 人事类 任职资格 教育程度 本科以上学历 专业 经济管理、房地产及相关专业 工作经验 3年以上房地产企业相关工作经验 资格证书 业务技能 了解国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例； 熟悉拆迁法律和政策； 熟悉拆迁相关业务流程 语 言 英语 一定的英语阅读能力 其它 计算机水平 熟练使用办公软件及掌握互联网使用技能 能力素质 敬业负责 组织协调能力 沟通能力 自我发展能力 问题解决能力 其他 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审