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刍议房屋建筑外墙防渗漏施工技术防治策略 　　摘要：随着社会不断的进步，我国的建筑业得到迅速的发展，各种建筑物的建设在很大程度上提高了人们的生活质量。可是，由于各方面的原因，有些房屋建筑的外墙出现了渗漏的现象，而且现在这已经成为人们普遍关心的问题。房屋建筑外墙的防渗漏能力是与建筑物的使用价值直接联系的，本文就房屋建筑出现外墙渗漏的原因和防治策略进行分析。 关键字：房屋建筑；外墙渗漏；原因；防治策略 中图分类号：G267 文献标识码：A 文章编号： 一、引言 当今社会，人们的生活水平越来越高，从而对建筑物质量的要求也变得越来越高，所以现代建筑对建筑施工人员的技术要求也会逐渐提高，而施工人员应该尽早解决房屋建筑外墙渗漏的问题。 渗漏在我国的很多建筑中都经常出现，导致渗漏的原因主要是建筑所使用的材料和施工所使用的技术方面问题。所以，施工人员为了有效的解决外墙渗漏这个问题，曾经使用过多种不同的施工技术，其中，很多都是关于防水层方面的技术，因为外墙立面装饰功能的特别要求，如果使用柔性防水材料，则防水效果会比较好，同时还能使外墙不因为不稳的变化而产生较大的变形。但是柔性防水材料的外表可装饰性不是很好，如果在其表面抹灰或贴瓷片，将不会保持得很久。 施工人员在使用刚性防水材料时，要特别注意在抹灰中加入防水剂或其他添加剂以提升防水效果，施工也会变得更容易，而且还可以满足外墙装饰功能的很多需要，但是这种防水材料没有办法抵抗由于温度引起的变形，就很容易发生裂缝现象。所以施工人员应该合理使用刚性防水材料。 要解决当代房屋建筑的外墙渗漏的问题，就必须找到根本的问题，从存在的具体隐患采取合理的措施。 二、房屋建筑外墙防渗漏的原因 引起房屋建筑外墙渗漏的原因有很多，具体从以下几个方面进行分析： 1、房屋建筑不均匀沉降 如果房屋建筑物发生不均匀沉降的现象，外墙的墙体就会产生不同大小的剪力以及拉力，从而外墙就会产生裂缝，建筑物的不均匀沉降量不断增大，先前产生的裂缝就会变成较大的墙体裂缝，形成一种恶性循环，进而，外墙就会因为墙体的裂缝发生渗漏现象。 2、外墙本身的问题 在进行外墙施工时，如果对浇筑的剪力混凝土振捣没有达到一定的程度就会使混凝土的密度不够，就很容易引起渗漏；在采用墙板同时浇筑时，没有预留出足够多的时间，则外墙混凝土就会因为沉实时间过短从而产生裂缝现象，导致渗漏。在外墙施工完成投入使用后，外墙表面的养护工作没有做到位，使得外墙在外界温度的影响下形成裂缝，出现渗漏问题。 3、外墙抹灰层不均匀 在给建筑外墙施工时，是进行垂直施工抹灰的，所以施工的质量就不容易准确控制，经常出现抹灰时一次性打底太厚或者有些地方抹灰太薄等问题。这样抹灰后又没有采用相关的加强技术对外墙抹灰层进行适当处理，所以抹灰后的地方就会出现裂缝，薄的地方容易开裂。同时外墙的打底面基层没有进行设置分割线的处理，外墙就会受外界温度的影响出现不规则的收缩裂缝，这些问题都是导致外墙渗漏的原因。 4、外墙砌筑不规范 在进行外墙砌筑时，施工人员在施工前没有将砌体砂浆加以充分的湿润，受到温度或风荷载的影响，砂浆就会显得不够沉实，就会拉裂透明风或灰缝，使外墙的透水性明显增大，从而导致外墙出现渗漏。 5、外墙孔洞封堵不密实 在对外墙施工时，通常会保留一些孔洞来安装螺栓，在安装完螺栓后，如果没有将这些孔洞进行密实的封堵，就会导致缝隙的产生，从而造成渗漏。还有一些空调洞和卫生间侧排洞口的周围，如果存在缝隙，也会发生渗漏现象。 6、外墙铝合金安装不到位 现在的很多建筑物在安装窗户时使用的都是铝合金材质，如果在安装时，铝合金周围的打胶塞缝没有进行密实的封堵，窗口的泛水处理工作也没有到位，在天盘处没有设置滴水槽，则就会由于这些窗框周围不严实的塞缝而发生渗漏。 三、房屋建筑外墙防渗漏施工技术的防治策略 1、做好质量监督与控制的工作 在整个建筑工程的施工过程中，都应该做好质量的监督与控制工作，外墙渗漏的施工过程中也对其质量进行严格监督控制。严格检查防渗漏过程中的施工材料质量是否合格，施工工艺和施工技术是否到位，确保防渗漏的工作每个环节以及每个细节都得到落实。外墙的质量监督与控制主要是指对外墙面砖、门窗、抹灰层等方面进行严格检查，彻底消除外墙渗漏的问题。所以外墙质量的监督与控制对防治外墙渗漏问题有着重大的作用。 2、做好框架结构墙体的防渗漏工作 对框架结构墙体容易发生裂缝的地方和一些施工技术不是很规范的地方要加强防渗漏措施。所以，在选择施工材料时，应该严格按照施工质量规范进行材料的选用，在施工过程中保护措施一定要到位，根据规定的砌砖法施工工艺进行砌筑，不能使用干砖上