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农民工居于城中村问题浅谈 　　摘要：本文通过对福州祥坂村农民工生活状况的阐述和分析，试图探讨农民工愿意在城中村居住的原因，并通过走访调查了解分析农民工居住于城中村的利害之处。在此基础上对城中村改造进行初步探讨，对于城中村发展的模式进行经行多角度的思考。 关键字:农民工 城中村 中图分类号：TU984 文献标识码：A 1. 研究意义和背景 1.1 研究背景： 随着城镇化进程的加剧，越来越多的农民往城市，特别是大城市聚集。大城市也相应的为这些农民工提供了更多的就业机会，更高的薪资报酬，更丰富的信息流量。然而，农民工在城市工作，为城市创造价值的同时，城市也必须为农民工提供生活所必须的设施，满足其基本需求，其中，以居住场所最为重要。 1.2研究对象： 本研究以福州市台江区祥坂村作为讨论农民工在城中村居住的案例，通过对城中村的农民工居住需求的研究，理解农民工在城市化进程中的需求，力求了解保障农民工在城镇化中的生存诉求。 1.3祥坂村区位及现状（图1） 祥坂村位于福州市台江区，在福州清末台江港发展的过程中，聚集了大量的外来和本土居民的聚集。在这个时期，大量低层，木构架的建筑连片建成。随着福州城市发展的南移，祥坂村由“城边港口村”转变成为城市中心区的中“城中村”。而随着地块价值的提升，原有居民拆迁意愿的多样化，使得城中村的开发难以推进。 2. 农民工选择居住于城中村意愿浅析 在城市中居住的农民工，生活方式的选择主要依据的是生活成本的考虑，其次是地域同质倾向。 2. 1生活成本考虑 在日常生活中，生活成本大致可以分为四种因素：房租因素，交通因素，商业服务因素，公共服务因素。 2.1.1房租因素 即单位时间内的居住成本，包括房屋贷款或房租费用，在祥坂城中村中，大量的低矮住宅几乎都是通过出租的方式转移给农民工使用。祥坂村周边是福州市重要的商业中心之一，因而，相对而言，周边新建商品房的价格均在1.8万元/平米左右，其宝龙城市广场的单身公寓，每户的生活成本在2000元左右。相应的，在仅仅相隔一条街的祥坂城中村，以一套120平米的独立平房，分两户租住，每户的成本也仅在500元以内，仅为周边房租价格的四分之一，在很大程度上降低了生活成本。（图2） 2.1.2交通因素 交通费用的生活成本主要包括动态交通成本和静态交通成本，简单的说，即出行的费用和车辆停泊的费用。在城中村中，由于生活水平的限制，交通成本基本上在于动态成本，即交通出行。对于农民工而言，在城中村的交通出行方式多为步行、自行车、公交车等，日出行成本在6元以内. 2.1.3商业服务因素 商业服务因素包含了日用品价格和生活服务，日用品包括了日常事务，日用杂货，服装等基本生活保障的消费。生活服务包含了譬如理发，娱乐等。相对来说，日用品成本浮动额度不大，在人均收入2000元左右的城市城中村地区，日用品的消费额度在400元/人。 2.1.4公共服务因素 这部分所影响的生活成本基本在两个方面：一是物业管理，包括垃圾清运费，日常卫生费，物业管理费等。在城中村生活，很大程度上就避免了此类生活成本的发生。另一方面来自于教育医疗，农民工在城市中工作缺乏相应的保障机制。医疗和教育较少在城中村中被投入。 2. 2族群同质性的倾向 2.2.1以籍贯聚集（图3） 在祥坂新村内，由于多是福州传统棚户，建筑面积多在100平方米以上，对于一对外出打工的农民工夫妻而言，承受的经济压力较大。因此这样的一套住宅往往是由多家住户同时居住的，而在此居住的农民工也常常具有相同的籍贯背景. 2.2.2以工种类别聚集 此种居住方式多以临时住户或零散劳动力为主。一部分待遇较好的农民工用人单位，会为农民工提供集体住宿的场所。有别于“宿舍”的概念， 2.3生活服务设施 城中村周边往往是高楼林立的城市中心区，商品物价较高，消费水平也并非农民工所能承受得起的。但在城中村内，具有地方特性的消费场所往往容易出现。在祥坂村内，分布着若干家规模并不大的江西菜馆，四川菜馆，成为当地江西人， 3.农民工居住于城中村利弊浅析 大量的农民工聚集于城中村，看似是一个单方面的社会问题，单从城市化的角度来讲，其对城市造成的机遇和挑战是多个层次的，其中具有有利的一方面，当然也带来了诸多的负面影响。 3.1消极的社会影响： 3.1.1就业问题 大量农民工进城，其目的在于寻找到报酬性更高的社会劳动。相对而言，城市的就业机会是众的，但要保证大量在城中村居住的农民工拥有相对持久的一份工作，是有难度的。 3.1.2治安问题（图4） 具有相同的价值观和社会背景的农民工聚集在并不大的城中