奥山世纪城·澜郡销售说辞20151121--定.docx

奥山世纪城·澜郡销售说辞 第  PAGE 18 页 共  NUMPAGES 18 页 谨呈：武汉奥山世纪房地产开发有限公司 奥山世纪城·澜郡 销售说辞  2015年11月21日 销售员：您好，欢迎参观奥山世纪城！请问您是第一次来吗？之前有没有和其他销售员电话联系过？（如果是第一次来）我是置业顾问XXX，很高兴为您服务。下面，就由我来带您参观并讲解！这是我的名片（双手递呈名片），为了帮助您全面、清楚了解本项目的相关信息，我会详细的为您一一介绍，如果您有什么地方不清楚的可以随时打断我，向我咨询。您这边请！ 销售员：请问您对奥山或是奥山世纪城之前有了解吗？如果不是特别了解，我来为您简单介绍一下。 （首先带客户进入影音室，观看集团及企业宣传片） 全国百强房产企业·奥山品牌铸造150万方滨江大盘 奥山集团创立于1997年，是一家集综合地产开发、商业管理、文化教育、影视传播、休闲旅游、金融投资等六大产业于一体的多元化集团，其中奥山地产以提供差异化的精品项目为理念，位列“中国房地产百强企业”和“湖北省房地产企业10强”阵容。多年来，先后成功开发了诸多品牌楼盘，经过多年积累，形成了商业综合体开发运营、旅游地产和住宅地产三大核心产品线，其中包括集港汇商业、湾区生活、江滩广场、景观公园为一体的150万方滨江枢纽综合体——奥山世纪城。 奥山世纪城项目紧邻二环位于大武昌滨江商务区核心地带。作为武昌桥头堡之作，150万方滨江枢纽综合体，其涵盖了115万方滨江居住区及35万方一站式购物体验商业区，堪称奥山地产的典范之作。 “江城境界”作为项目四大核心价值点，高端尊贵气息不显自彰 。 接下来我将会为您做一一介绍。 （带客户到达区域沙盘处，进行区域价值讲解） 【驭江之势】划江为疆 再造大武昌滨江又一极 【150万方滨江枢纽综合体，一线滨江资源无可比拟】 奥山世纪城，150万方滨江枢纽综合体，占据一线滨江资源优势，在规划之初，就被赋予武汉滨江商业区的核心商圈地位，成为武汉最具代表性的地标性综合体。35万方商业中心，重组城市商业格局，让区域彻底告别无大型商业的历史。 【滨江沿线不再批复住宅用地，滨江住宅将成绝版】 长江作为人类最向往栖息之地，江景资源一直以来都是高端住宅的身份象征，俗话说“因江而贵，因江而豪”也是这个道理。武汉作为中部崛起的大都市，占据长江资源，使得知名开发商云集于此，抢夺长江江景资源。现武汉政府明确表示：“今后沿江岸线不再批复住宅区”这意味着除了在售和在建的滨江住宅外，武汉一线临江住宅将不复再有，这意味着滨江区住宅将从限量版变成绝版，极大的稀缺性突显了长江沿岸的居住价值。前有武昌绿地金融街，万达公馆，后有汉口武汉天地。而本案扼守二七大桥滨江桥头堡黄金地段，坐拥南滨江一线江景资源，将优先享有区域快速升值的红利。 【大武昌滨江商务区核心腹地，被誉为“武汉陆家嘴”】 奥山世纪城地处长江景观轴上，位于大武昌滨江商务区核心带，占据武汉市二环线内临江节点，大武昌滨江带以商务发展为主轴，滨江商务区是具有滨江特色的、国际化的，现代服务业高度聚集的商务区，并被誉为武汉版“陆家嘴”，目前吸引了众多超高层写字楼、国际500强企业、国际六星级酒店、高端住区的进驻，投资总额超过400亿元。 未来将成为区域商务流、资金流、人才流、高端消费流的总部经济集散地，也将成为全市高端住宅集中带，成为武汉最具价值潜力的区域，势必将再造大武昌滨江又一极。 【枢纽之界】环线轨道黄金相交 引领区域板块价值裂变 【环线轨道黄金相交，五维立体交通通达全城】 按武汉市交通路网分布来看，二环线是武汉中心城区的快速路。 HYPERLINK /view/1306686.htm \t _blank 红线宽50-110米，由发展大道段、汉西段、十升段、四新段、梅家山段、珞狮路段、东湖段、水东段、二七长江大桥和鹦鹉洲长江大桥组成，全长48公里，已于2015年4月30日全部建成通车。所经线路为：二七长江大桥、水东路、东湖路、珞狮北路、珞狮南路、雄楚大街、鹦鹉洲长江大桥、龙阳大道、墨水湖北路、 HYPERLINK /view/2043319.htm \t _blank 江汉二桥、发展大道。二七大桥作为二环线中的重要交通部分，大大拉近本项目与汉口、汉阳的距离，也大大节约您的出行时间。 轨道即地铁交通，现在的城市的发展定律就是地铁建在哪里，哪里就会成为城市的中心。项目坐拥地铁5号线、环城12号线双地铁线路，将穿越武昌滨江商务区、青山滨江商务区、循环经济试点区和高铁经济集区等四大集聚区，和平大道与园林路交汇处建成大型换乘站——科普公园站，纵横江城最繁华区域，远离风