台南县县有闲置房地设置再生能源租赁契约书（正本）-北港镇公所.docVIP

雲林縣北港鎮公所 房舍屋頂設置太陽光電發電設備計畫案 租賃契約書 機關：雲林縣北港鎮公所 廠商： 地址：(郵地區號) 履約期間： 年 月 日～ 年 月 日 電話： 傳真： 連絡人： 中　華　民　國　　年月日 雲林縣北港鎮公所房舍屋頂設置太陽光電發電系統租賃契約書 承 租 人： （以下簡稱甲方） 出租機關：雲林縣北港鎮公所 （以下簡稱乙方） 雙方同意依誠信原則並共同遵守，簽訂縣管房舍設置太陽光電發電系統租賃契約(簡稱本契約)如左： 一、租賃範圍： （一）指於不影響原定用途情形下，租賃標的清冊，可供設置太陽光電發電系統之處所。 （二）前項房舍之租用，不得違反民法、建築管理及其他法令之規定。 （三）前項租賃標的清單應包含下列內容： 1.公有房舍管理機關（單位）及聯絡窗口。 2.建物現況。 3.設置地址。 4.其他經乙方認為應載明之事項。 二、租賃期間： (一)自合約生效日民國 年 月 日起算至民國 年 月 日止(計119個月)，租期屆滿時，租賃關係即行消滅，乙方不另通知。 (二)甲方於租賃期間內未有重大違反契約且有意續租者，至遲應於租前1年內應完成標租系統設置容量。 (二)承租人與臺灣電力公司須簽訂契約，發電設備所產生電能除供該發電系統發電作業使用外，電能概躉售予臺灣電力公司。 (三)因設置點具改建計畫、或原定有其他用途無法設置者，或另覓仍無足夠設置之區域，未能達到標租系統預定設置容量，則甲方需於法定1年完成期限前6個月通知乙方，並經乙方審核認可，乙方將再提供雲林縣北港鎮內適當機關建築物作為系統設置容量之用。若乙方提供之其他雲林縣北港鎮內適當機關建築物，經評估後仍無足夠設置之區域或技術上無法達成，則以其實際上系統設置容量為最終結案量。 四、房舍使用限制： （一）本租賃契約出租之房舍僅限，不得任何其他用途，租賃契約解除終止，應其造成人員傷亡、財物毀損或方建物、設備受損，應由方全權負責，若因造成方被訴或被求償者，方應賠償方所受一切損害（含所有訴訟費、律師費及其他必要費用），其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償。，其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償。）1年後，完全未設置太陽光電發電設備之公有建築物，經機關訂定相當期限，催告廠商改善，逾期未改善時，機關得終止租賃契約，並沒收已繳交之履約保證金並處違約金。 （七）甲方對租賃物應盡善良保管責任，如因故意、過失或施工不良致房及其他設備損毀時，負一切損害賠償責任，絕無異議，其損害金額得自履約保證金扣除，不足部分再向方求償本標租屬課徵房屋稅地價稅，因本而衍生之稅，雙方同意由方負擔1年內完成設置，每逾期一日應處履約保證金千分之三作為懲罰性違約金，但因可歸責於甲方之事由者，不在此限。本項逾期違約金最高為履約保證金百分之二十。 乙方違反本契約第七條經營年租金繳納期限時，應依下列各款加收逾期違約金： 1、逾期繳納未滿一個月者，依照欠額加收百分之二。 2、逾期繳納在一個月以上未滿二個月者，依照欠額加收百分之四。 3、逾期繳納在二個月以上未滿三個月者，依照欠額加收百分之六。 4、逾期繳納在三個月以上未滿四個月者，一律照欠額加收百分之十。 乙方對於租賃物之全部或一部分不得私自轉租或將租賃權轉讓他人，違者，除得終止租約外，並處上年度同期經營年租金金額之百分之二十作為懲罰性違約金。 乙方違反本契約第十一條第（三）款保險契約之變更或終止，處應繳保費百分之十，並限期於二個月內回復原保險契約內容，違者，甲方得終止租約。 九、履約保證金： (一)本租賃契約應繳交履約保證金為新台幣十萬元整。 (二)甲方應繳之履約保證金，應於決標日之次日起20日內，自行選擇以金融機構簽發之本票或支票、保付支票或郵政匯票註銷營業登記履約保證金或其餘額 1.本租賃契約之租賃範圍是否應配合變動。 2.本租賃契約內容是否應配合修改。 3.本租賃契約相關期日是否應配合展延。 4.因法令變更所致之損害。 （二）任何一方於收到他方依前項之通知後，雙方應即綜合當時情況加以認定。 十五、損害之減輕：於發生法令變更之情形，雙方均應盡力採取各種必要之合理方法，以減輕其因此所致之損害或避免損害之擴大。 十六、非可歸責之契約終止或解除：本租賃契約因法令變更，依本租賃契約無法繼續履行者，雙方得終止或解除全部契約。 十七、法令變更之終止契約： （一）因發生法令變更之情形，依本租賃契約之規定處理後，甲方仍無法繼續太陽光電發電系統設置或營運時，雙方應即就是否繼續履行本租賃契約或相關處理方案進行協商，仍無法達成協議時，任一方均得以書面通知他方終止本租賃契約。 （二）雙方依前項非可歸責於雙