号国有建设用地使用权网上挂牌出让须知-江门市公共资源交易中心.PDFVIP

JCR2016-1 （开平01）号国有建设用地 使用权网上挂牌出让须知 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求 （一）地块基本情况： 开平市区JCR2016-1 （开平01）地块位于开平市三埠街 道办雪冲口；用途为商服用地、城镇住宅用地，其中商业用 地面积占建设用地规划红线内面积须≥50%；建筑用地面积 8828.85平方米；具体红线范围见出让用地红线图；土地使 用年限自土地移交日起计，商服用地40年、城镇住宅用地 70年。 （二）规划指标要求： 规划用途为B商业 务业设施用地（可兼容居住，其中， 商业建筑面积须达到总建筑面积50%以上）。用地容积率：1.0 ＜容积率≤4.0。建筑密度：≤40%。绿地率：≥30%。建筑 高度≤100米。竞得人须严格按照开平市城乡规划局出具的 开规函〔2015〕483号地块规划条件的要求执行。 （三）其他要求： 建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、 政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后， 应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得 环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按 照违反土地出让合同约定处理。 二、竞买人资格要求 申请竞买人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法 1 人和其他组织，除法律、法规对申请人另有规定的除外。申 请人可以单独申请，也可以联合申请。 竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该地块土地使 用权后，须在开平市区设立独立核算公司和办理工商、税司 务登记。 三、竞买信息 （一）本次土地使用权挂牌起始价为人民币2169万元， 最低增价幅度为人民币10万元/次，竞买保证金为人民币651 万元，保证金缴付至以下账户： 开户名：江门市公共资源交易中心。 开户行：1.中国建设银行江门市分行营业部，2.工商银 行江门城西支行，3.中国银行江门分行，4.农行江门分行营 业部，5.江门融和农商银行营业部，6.邮政江门市紫茶支行， 7.中信银行江门分行。 账号：江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业 权网上交易子系统随机产生的子账号。 （二）时间安排 1.公告时间为2016年1月5 日至2016年1月24 日； 2.竞买申请时间为2016年1月25 日至2016年2月3 日16时； 3.缴交保证金时间：2016年1月25 日至2016年2月 3 日17时； 4.网上挂牌（网上报价）时间：2016年 1月25 日至 2016年2月5 日16时； 5.限时竞价时间：2016年2月5 日16时起。 2 （三）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网 上报名、报价及竞价，竞买人须通过江门市公共资源交易电 子交易系统 -- 土地与矿业权网上交易子系统 （80/G2/gbmp/g-index.do，以下简 称 “土地与矿业权网上交易子系统”）进行相关操作。只有 办理数字证书、完成网上注册、按要求足额交付竞买保证金 的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。 （四）开平市公共资源交易中心已于2016年1月5 日 在 《江门日报》及交易中心交易平台上发布 《国有建设用地 使用权挂牌出让公告》。有意竞买人可于公告日起登陆 “土 地与矿业权网上交易子系统”查阅出让地块的相关情况，并 全面审阅本须知内容，如有疑问可在报价前以书面或口头方 式向开平市公共资源交易中心查询。竞买人需现场勘看地块 或查询相关事项的，可与开平市国土资源局，联系电话 0750-2257701。 （五）开平市公共资源交易中心需对挂牌交易条件进行 修改、补充时，将在 《江门日报》及土地与矿业权网上交易 子系统上发布变更公告，申请人应当及时关注挂牌土地的网 上挂牌交易信息。发出的修改、补充公告，与本网上挂牌出 让须知、公告及相关交易文件具有同等效力。若与本网上挂 牌出让须知、公告及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者 为准。 四、挂牌文件的浏览及下载 申请人可在土地与矿业权网上交易子系统或江门市公 共资源交易中心