新地汇-2012-嘉鱼嘉御园项目营销代理竞标提案.pdf

谨呈：咸宁市嘉兴房地产开发有限公司 嘉鱼嘉御园营销代理竞标提案 2012/01/12 前言 首先，能够参与贵司嘉御园项目的竞标，我们倍感荣幸！ 但这不是一份普通的竞标方案，这是新地汇顾问公司策划部、市场部、 广告部、咸宁平台等四个部门的7名同事，17天210个小时的汗水和智慧的 结晶。 作为早期进入嘉鱼的营销顾问公司，我们除了了解房地产项目的各种 操作手法外，我们更了解嘉鱼的市场行情、嘉鱼的风土人情和嘉鱼消费者 的购房特性。因此，我们以在嘉鱼的操盘实践为基础，进行了客户的深入 研究，力争为本项目的营销工作提高效率，节约费用。 溯本求源 嘉御园思考体系 | 认识嘉鱼 | 认识嘉御园 Analyze System 营销环境分析不市场占位 | 嘉御园价值体系解读 | 客户不市场竞争分析 | 营销突破不市场占位 营销策略分解 | 推广策略 | 包装策略 | 客户策略 | 价格策略 销售不执行 | 营销目标分解 | 执行大纲 | 营销费用预算 PART 1 追本溯源 认识嘉鱼 认识嘉御园 嘉鱼县拥有咸宁区域内发展优势，受益于武汉发展，发展动力强。 从全国范围看，嘉鱼位于县京 从湖北省和8+1城市圈角度看，嘉 津唐、长三角、珠三角三大经 鱼县在城市圈的核心内，是省会 济带的发力点上，发展动力强 武汉的后花园，受益于武汉发展 从咸宁市区域内角度看，嘉 城市圈 鱼县紧邻咸安市区和唯一县 核心 级市赤壁，拥有区域内发展 优势。 省会后 花园 嘉鱼是武汉新港五城之一，将打造成旅游新县，境内拥有亚洲第一大红土型金矿 武 嘉鱼旅游 汉 新 港 五