上海新天地一旧城规划改造.pptVIP

;;;项目简介;;地理区位; 太平桥改造项目;新天地是太平桥改造规划的一部分。 太平桥项目总占地：52公顷 总建筑面积：116.3万平方米 总体规划顾问：Skidmore, Owings and Merrill, LLP (SOM) 开发商：香港瑞安集团 前期投资：前期总投资14亿元，动迁费6亿元人民币 人口数量：原自然街坊23个，原居住人口7万人;功能结构分析图;总平面;A太平桥人工湖绿地，占地4.4万，水面面积1.2万，已成为市中心景观 ; 规划布局; 南里和北里;开发理念：存表去里 整旧如旧 翻新创新; 建筑的保护与改造—— 石库门;  沪语中把用一种东西包套或收束另外的东西讲作“箍”，如箍桶，于是这种用石条“箍”门的建筑被叫作“石箍门”后又讹作“石库门”。; 早期的石库门产生于19世纪70年代初，源于江南民居的住宅形式。 在20世纪10年代以后，老式石库门逐渐被新式石库门取代。 20世纪20年代盛行，占据了当时民居的75%以上，至今中心城区还有近40％的城市民居住在有一个多世纪历史的石库门中。 到了30年代中期，随着新式里弄和花园里弄的兴起，石库门就风光不再了。 然而，由于石库门已经过多年历史的洗礼，在缺乏保养的情况下，改造前的石库门外部表面及内部建筑已变得破旧不堪，不仅对人民的生命财产构成威胁，也破坏了城市的肌理、面貌。改造迫在眉睫……;石库门的保护与重建：旧瓶装新酒;石库门的建筑布局;改造前总平面图;由于改造后建筑需要兼顾演出和餐饮功能，内部需要宽敞与能承受大荷载的空间和供舞台演出用的机电设施。因而建筑除了外墙之外，里面的基础、上下水道到屋顶全部需要重新建造。外墙有些部分则进行修补与加固。; 外部修复：由于石库门已经过多年历史的洗礼，在缺乏保养的情况下，外部及内部建筑已变得破旧不堪。为了重现石库门弄堂昔日的风光韵味，工程人员皆按照当年的图则进行修建。现在，弄堂、石库门的门框、门楣、楼房高度以及屋顶晒台等都和当时一样。;整个修复过程，不仅仅做到形似，更注重神似，不是简单复旧，而是一个更高层次的改造??程。;;新天地项目成功因素总结; 谢谢欣赏