第四章　建设项目发承包阶段合同价款的约定.doc

第四章　建设项目发承包阶段合同价款的约定 　　【考情分析】 年　份 单项选择题 多项选择题 合 计 2015年 15题15分 4题8分 19题23分 2014年 15题15分 4题8分 19题23分 2013年 14题14分 4题8分 18题22分 2012年 9题9分 4题8分 13题17分 　　本章共5节，文字性内容多，易出数字题考点；　　案例分析课程的重要考点 　　【本章框架】　　 　　 第一节　发承包方式与招标文件的编制 　　1.合同价款与发承包方式　　2.招标文件的组成内容及其编制要求　　招标文件的编制、澄清与修改、资格预审　　1～3分 　　　　知识点　合同价款与发承包方式　　发承包最核心的问题：合同价款的确定　　合同价款的确定：取决于发承包方式 发承包方式 签约合同价的确定 招标发包（主要发承包方式） 中标时确定的金额 直接发包 按初步设计总概算投资包干 经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费） 按施工图预算包干 按审查后的施工图总预算或综合预算为准 　　　　知识点　招标文件的组成内容及其编制要求　　【招投标流程】　　 　　（一）施工招标文件的编制内容　　◆招标公告（或投标邀请书）　　◆投标人须知（10条）　　◆评标办法　　◆合同条款及格式　　◆工程量清单　　◆图纸　　◆技术标准和要求　　◆投标文件格式　　◆规定的其他材料 　　1.招标公告（或投标邀请书）　　　　还包括：招标文件的获取、投标文件的提交等。 　　2.投标人须知（10条）　　◆项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求　　◆正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表”进一步明确　　◆招标人根据项目特点和实际需要编制和填写　　◆务必与招标文件的其他章节相衔接　　◆不得与正文内容相抵触，否则抵触内容无效 总则 项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期和质量要求的描述，投标人资格要求，对费用承担、必威体育官网网址、语言文字、计量单位等内容的约定，对踏勘现场、投标预备会的要求，以及对分包和偏离问题的处理 招标文件 招标文件的构成以及澄清和修改的规定 投标文件 投标文件的组成，投标报价编制的要求，投标有效期和投标保证金的规定，需要提交的资格审查资料，是否允许提交备选投标方案，以及投标文件标识所应遵循的标准格式要求 投标 投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求；明确投标准备时间，即自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天 开标 开标的时间、地点和程序 评标 评标委员会的组建方法，评标原则和采取的评标办法（不包括评标委员会名单） 合同授予 拟采用的定标方式，中标通知书的发出时间，要求承包人提交的履约担保和合同的签订时限 重新不再招标 重新招标和不再招标的条件 纪律和监督 对招标过程各参与方的纪律要求 需要补充的其他内容 　　3.评标办法：可选择最低投标价法和综合评估法　　4.合同条款及格式：拟采用的通用合同条款、专用合同条款以及各种合同附件的格式。　　5.工程量清单（招标控制价）：拟建工程实体性项目、非实体性项目和其他项目名称和相应数量的明细清单，编制招标控制价和投标报价的重要依据。按规定应编制招标控制价的，应在招标时一起公布。　　6.图纸：招标人提供用于计算招标控制价和投标报价所需的各种详细程度的图纸。 　　7.技术标准和要求：符合国家强制性规定。招标文件中规定的各项技术标准均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一生产供应商的技术标准才能准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样。　　8.投标文件格式　　9.规定的其他材料　　如需其他材料，应在“投标人须知前附表”中予以规定。 　　【2014年·单选】在招标投标过程中，载明招标文件获取方式的应是（　）。　　A.招标公告　　B.资格预审公告　　C.招标文件　　D.投标文件 ?? 『正确答案』A『答案解析』本题考查的是施工招标文件的编制内容。招标公告其他内容包括招标文件的获取，投标文件的递交等。参见教材P176。 　　【2013年·多选】关于施工招标文件，下列说法中正确的有（　）。　　A.招标文件应包括拟签合同的主要条款　　B.当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书　　C.自招标文件开始发出之日起至投标截止之日最短不得少于15天　　D.招标文件不得说明评标委员会的组建方法　　E.招标文件应明确评标方法 ?? 『正确答案』ABE『答案解析』本题考查的是施工招标文件的编制内容。选项C错