烟台建设工程初步设计审查实施细则-烟台勘察设计协会.docVIP

烟台市建设工程初步设计审查实施细则 第一条 为加强我市大中型建设工程初步设计审批、审查管理，规范审批、审查程序，提高工程质量，节约建设投资，根据《山东省建设工程勘察设计管理条例》和《山东省建设工程初步设计审查实施细则》，结合我市实际，制定本细则。 第二条 凡在本市行政区域内从事建设工程初步设计及其相关活动的部门和单位，均须遵守本细则。 第三条 本细则所称初步设计是指有关单位和工程技术人员，在工程建设可行性研究报告批准后，进一步认证项目在技术上和经济上的科学性与合理性，编制设计文件以便取得最大社会效益、环境效益和经济效益的重要的基本建设活动过程。 第四条 凡是中型及以上的建设工程，均应编制初步设计文件；技术复杂、政府投资或者备案立项的小型建设项目和利用世行贷款、亚行贷款、国债资金的小型建设项目应编制初步设计文件；分期建设的按立项核准及规划审批等相关文件确定；技术简单的小型建设项目可以方案设计代替初步设计文件。 建设工程项目具体划分标准按照现行国家建设项目设计规模划分标准执行（附件1）。 第五条 市住房城乡建设局负责全市建设工程初步设计管理工作。具体负责组织下列项目初步设计审查： （一）单体建筑面积大于2万㎡或建筑高度大于50ｍ（含）的公共建筑； （二）20层以上居住建筑或12层以上且建筑面积大于10万㎡的住宅小区和工厂生活区； （三）跨度大于30ｍ且建筑面积超过3万㎡的工业厂房； （四）总建筑面积大于1万㎡的地下工程或防护等级四级及以上的附建式人防工程； （五）大型市政建设项目； （六）市政府投资的中型建设项目。 其它中型规模建设项目的初步设计管理由市住房城乡建设局委托各县市区住房城乡建设行政主管部门组织实施。 第六条 单体面积超过8万㎡、建筑高度超过100ｍ的民用建筑工程和省发改委立项的大中型市政项目等需报省住房城乡建设行政主管部门审查的项目，由市住房城乡建设局统一上报。 第七条 初步设计文件的编制原则 （一）符合国家和地方相关法律、法规，严格执行规划、用地、环保、消防、人防、抗震、卫生、绿化和节能等要求和批复。 （二）严格执行国家和地方颁布的设计标准和规范，做到技术先进、安全可靠、经济实用、美观耐久、资源综合利用。 （三）积极采用经过法定部门鉴定的新技术、新工艺、新设备、新材料和先进的设计理念和方法，促进科技成果向生产力转化。 （四）合理编制工程总概算。 第八条 建设单位申请初步设计审查，应当提交下列材料： （一）建设工程初步设计审查申请表（附件2）。 （二）当地住房城乡建设行政主管部门出具的审查请示，需加盖单位公章。 （三）有关部门批准文件。主要包括： 1、项目立项批准文件； 2、建设项目选址意见书（或建设用地规划许可证）、有关规划设计要点、建筑单体设计方案的批准文件； 3、建设用地批准文件。 （四）技术文件。主要包括： 1、拟建设场地勘察城乡建设行政主管部门建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表 序号 建设项目 工程等级特征 大型 中型 小型 1 一 般 公 共 建 筑 单体建筑面积 20000以上 5000 ～ 20000≤ 5000㎡ 建筑高度 ≥ 50m 24 ～ 50m ≤ 24m 复杂程度 1 、大型公共建筑工程 1 、中型公共建筑工程 1 、功能单一、技术要求简单的小型公共建筑工程 2 、技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省（市）级中小型公共建筑工程 2 、技术要求复杂或有地区性意义的小型公共建筑工程 2 、高度＜ 21m 的一般公共建筑工程 3 、高度＞ 50m 的公共建筑工程 3 、高度 24 ～ 50m 的一般公共建筑工程 3 、小型仓储建筑工程 4 、相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程 4 、仿古建筑、一般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程 4 、简单的设备用房及其它配套用房工程 5 、高标准的古建筑、保护性建筑与地下建筑工程 5 、大中小型仓储建筑工程 5 、简单的建筑环境设计及室外工程 6 、高标准的建筑环境设计和室外工程 6 、一般标准的建筑环境设计和室外工程 6 、相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程 7 、技术要求复杂的工业厂房 7 、跨度小于 30 米 、吊车吨位小于 30 吨的单层厂房或仓库；跨库小于 12 米 、 6 层以下的多层厂房或仓库 7 、跨度小于 24 米 、吊车吨位小于 10 吨的单层厂房或仓库；跨度小于 6 米 、楼盖无动荷载的 3 层以下的多层厂房或仓库。 8 、相当于二、三层级饭店标准的室内装修工程 2 住宅 宿舍 层数 ＞ 20 层 12 ～ 20 层 ≤ 12 层（其中砌块建筑不得超过抗震规范层数限值要求） 复杂程度 20 层以