西山别墅区项目汇总.pptVIP

楼盘介绍： ?燕西台位处北京海淀区四季青镇巨山路，东至西四环四季青桥4.5公里，西至西五环杏石口桥1公里，北至玉泉山约6公里，南临永定河引水渠。交通十分发达，便利。从项目眺望西山，风景秀丽，尤其是观赏秋季满山的红叶和冬季难得一见的西山雪景，令人感叹。 ?? ?项目总占地：183800平方米 ??? 总体规划分为A、B、C三个区，其中B区为当地居民回迁房，第一期C区，容积率0.68，地上面积56900平方米，共计226套联排别墅。 ??? A区将是第二期开发的叠拼花园住宅，容积率1.05，地上面积57630平方米，叠拼约200套，联排42套。  燕西台 类型：别墅,联排别墅 项目位置：海淀区 四季青镇巨山路 交通位置：四、五环之间 开发商： 北京新凤凰城房地产开发有限公司 建筑面积：5.69万平方米 占地面积：8.38万平方米 绿化率： 30% 容积率：0.68 物业费：5元/平方米/月 暖气：分户式高档进口燃气炉，地板采暖结合部分电采暖 供水系统：分户式落地燃气炉可24小时供应热水/ 生活用水取自地下1600米深的深层天然水 停车位：每户2个 总套数：共226套联排别墅.均为地上三层 主力户型：一期户型355-390平方米，地下室220平方米左右 燕西台 开盘时间： 2007年3月27日 入住时间：2009年2月至2009年10月 历史价格： 2007年07月09日 - 至今 起价21000元/㎡ 2007年04月09日 - 2007年07月09日 均价18800元/㎡ ?二手房参考价： 320平 1600万 410平米 2000万 叠拼无产权 燕西台 周围配套： 中 小 学：北大附中香山分校 、海淀区外国语教育实验学校、四十五中学、巨山小学。 综合商场：世纪金源购物中心、欧尚超市、百安居建材超市、爱家家居。 幼 儿 园：汇佳幼儿园 其 他：高档会所、高档网球中心 燕西台 燕西台项目具备以下突出的特点： ????1． 上风上水，眺望西山美景。 ????2． 属于北京市绿化隔离带项目，经北京市国土局土地储备中心公开的“招拍挂”取得，项目周围有700多亩绿地，环境优美、空气质量清新。 ????3. 开发商本着“先美化环境，再造房子”的宗旨，投入巨资，耗时四年半，治理环境，建设居民回迁房，修建道路，完善配套等，是香山地区再也难以寻觅的一块建设用地。 ????4. 项目周边配套有高档网球中心、会所、为明幼儿园。????5. 产品由国内著名建筑设计师、园林景观公司、建筑立面色彩师等团队倾力合作，联排别墅，立面色彩和谐、材质考究，每户均有入户大门，有围合式前后花园，既彰显住户的尊贵，又包含了私密性。户内空间布局大方、实用和浪漫，大部分户型含有观景露台，采光地下室。 ? 燕西台 自在香山 项目位置： 海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角，四季青公园西侧 交通位置： 西北??四环至五环 开发商： 永泰房地产(集团)有限公司 建筑面积：128000平方米 占地面积： 200000平方米 绿化率：35% 容积率：0.67 物业费：5.6元/月/平方米 暖气：壁挂炉 供水系统：市政供水 停车位：地上1000 总套数：一期108套，二期68套，三期84套 主力户型：独栋户型 470-1300平米 联排 470平方米 开盘时间： 2009年5月三期 2008年10月二期 产权：50年 自在香山 入住时间： 3期10年5月 2期09年11月 历史价格： 2011-10-13 起价 23000元/平米 均价 30000元/平米 最高价 34000元/平米 2010-12-28 均价 40000元/平米 二手房参考价： 上叠 260平 800万 下叠 360平 1200万 双拼 370平 1400万 410平 1700万 460平 1500到2000万 独栋 460平 2000万-2500万 自在香山 景观配套： 　　自在香山西边是香山、八大处公园，北边是西山国家森林公园，东北方向是颐和园、圆明园，区域风景优美，居住自然环境良好。从项目远眺，远可瞰玉峰塔、佛香阁、香炉峰、卧佛寺，近则享四季青公园、苗圃绿化带、高尔夫球场，山水之间，怡然自得。 商业配套： 　　自在香山项目周边的商业配套较为分散，小区周围没有大型超市商场，但是距项目仅7公里向南四季青桥西南角有欧尚大型超市；项目东边是中关村核心商业