世荣土建移交精装验收标准.docxVIP

土建移交精装验收标准编制简丞强、陈根华、杨正义日期2013-4-18审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.1.水平线1.1.1.每道墙体均弹出一米平水线，标出装修完成面标高；1.1.2.已完成外墙砖处不弹线，每道墙体保留一平水点。1.2.天花1.2.1. 天花阴角需顺平，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平；1.2.2. 天花水平度极差20mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。备注：有吊顶部位清洁干净即可。1.3.墙面1.3.1．抹灰完成；1.3.2．墙面平整度4mm，立面垂直度4mm，阴、阳角方正4mm；1.3.3．抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象；1.3.4．外墙砖贴至地面装饰面以下。1.4.地面1.4.1. 清洁干净，无垃圾、浮浆；1.4.2. 结构地面距装饰完成面为60mm±10mm；1.4.3. 无露管现象。1.5. 套内1.5.1. 开间尺寸偏差≤10mm；1.5.2.套内方正度≤10mm；1.5.门窗1.5.1. 铝合金门、窗安装完成，缝隙填嵌饱满，收口做法不得影响精装饰施工，且必须统一；1.5.2. 门洞方正，无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象；1.5.3. 门洞高、宽控制范围：-10mm，10mm；门垛厚度控制范围：-3mm，3mm门垛长度抹灰完成面要求≥50mm；门垂直度4mm；铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm；1.5.4. 门、窗框的正侧面垂直度3mm；1.5.5. 推拉门、平开门下轨（滑）暂不安装；1.5.6. 按标高窗下框顶距批荡面为50mm±10mm，铝窗底窗顶标高按图示±10mm；卫生间窗两边露框≥30mm，且两边均匀一致,卫生间窗边收口小阳角≥50mm；1.5.7. 凸窗窗台方正，宽度差±10mm；1.5.8. 门窗玻璃无刮花，防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形。1.6.渗漏试验1.6.1. 卫生间蓄水不小于24小时，且蓄水高度不低于排水管顶面50mm，不渗漏为合格；1.6.2. 阳台立管、地漏处蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，不渗漏为合格；1.6.3. 厨房排水立管蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，以不渗漏为合格。1.7.插座、开关位、灯位1.7.1. 户内同类型之开关插座位于同一标高，与设计标高允许偏差10mm；1.7.2. 平面位置与设计图纸允许偏差10mm；1.7.3. 两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠，不得有缝隙；1.7.4. 裸灯头安装允许偏差30mm。1.8.地漏1.8.1. 地漏口立管高出结构面100mm，且立管边距侧墙（装饰墙完成面）须确保在100～120mm。备注：地漏面盖不做。1.9.强弱电线路1.9.1. 暗敷之强弱电管线需做路由标示（每栋标示一标准层），须提供路由标识影像图备查；1.9.2. 强电线路必须做好绝缘测试，通电试验；1.9.3. 弱电线路必须做好绝缘测试，通路试验；1.9.4. 预留弱电线管需保证畅通，要求弱电线管预留拉线；1.9.5. 做好十层（高于30M）以上防雷等电位安装及验收；1.9.6. 户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱内洁净。1.10.给排水（包括消火栓、喷淋管道）1.10.1. 给水管道必须带压移交；1.10.2. 排水管道需完成通球、灌水通水验收。说明：1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行；2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行。