占有、集体所有权、地役权.pptVIP

第四讲 占 有 第一节 占有的概念及构成 一、占有概念 （一）占有是事实还是权利？ 1.日本民法认为占有是一种权利，称为占有权。占有权是法律赋予占有人的一种权利。占有是占有权的基础。 2.是主体对物管领（控制和支配）的事实。无论是合法还是非法对物的控制、管领都是占有。 （二）占有的构成 1、主体 占有人可以是任何民事主体，并不限于完全行为能力人，限制、无民事行为能力人也可成为占有的主体。 2、客体 指有体物 权利作为占有客体，为准占有。 3、占有的客观要件——体素 控制、管领物的事实状态。 特征：现实性、确定性和外观性。 4、占有的主观要件——心素 须具有对物占有的意思。 占有的意思并非只是所有的意思，只要对物的支配意思即可。 第二节 占有的效力 一、占有的推定效力 （一）事实推定 1、根据占有事实的存在，即推定其占有为自主占有、善意占有。 2、有争议的，由争议人举证证明。 （二）权利推定 1.指占有人在占有物上行使某种权利，法律即推定其具有该项合法的权利。 2.权利推定的正当性.占有是物权的重要公示方法，具有很强的公信力。 3. 现实占有人是否为真正的权利人在所不问；有争议时，由争议的对方当事人举证证明。 二、占有的善意保护效力 （一）善意取得制度 1.出让人为有权占有但无处分权； 2.以合理价格出让； 3.已经交付或登记； （二）善意占有遗失物 1.获得补偿； 2.取得遗失物。 第三节 占有的分类 （一）自主占有、他主占有 前者为以所有的意思占有。 他主占有：如承租人、借用人、保管人、质权人、留置权人对物进行的占有。 （二）直接占有与间接占有 租赁物 所有人————→承租人 （三）有权占有与无权占有 ◆有权占有：有权源的占有。如所有权人的占有（占有权能）、承租人对租赁物的占有、保管人对保管物的占有、质权人、留置权人对质物、留置物的占有、遗产分割前继承人对遗产的占有等。 ◆无权占有：无权源的占有。 包括：①非法占有 ②承租期、保管期等届满后的占有 ③合同无效、被撤销后的占有 ④对遗失物、漂流物、埋藏物的占有 （四）善意占有与恶意占有 这是对无权占有的进一步分类： 善意占有：指占有人不知道，也不可能知道其占有为无权占有，从而误信其占有为有权占有。 恶意占有：指占有人知道或可能知道其为无权占有而仍然为之的占有。 第四节 占有人的返还与赔偿责任 第242条 占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。 问题：善意占有人承担何种责任？ 第243条 不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 善意占有人的收益应否返还？ 【例】甲有某屋，出售给乙，并办理了过户登记。乙将该屋出租给丙经营KTV。半年后，甲以受乙乘人之危为由撤销合同，并要求乙返还租金收入，可否？ ◆善意占有人的使用、收益权存续于善意占有的整个期间。当其占有由善意转化为恶意时，其使用、收益权消灭。 善意占有人与恶意占有人的责任 第244条 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。 【例】甲从某处盗得一头牛、一匹马，将牛卖给不知情的乙，而将马留给自己使用。乙在使用牛耕田的过程中，牛腿不慎扭伤，尽管乙支出足够的医疗费。但这头牛最终还是成为跛脚，后生产出一头小牛。后失主得知情况。问：乙可否使用、收益牛？能否得到小牛？对牛的跛脚应否承担责任？ 我国台湾地区民法的相关规定 第953条 善意占有人，因可归责于自己之事由，致占有物灭失或毁损者，对于回复请求人，仅以因灭失或毁损所受之利益为限。 第955条 善意占有人，因改良占有物所支出之有益费用，于其占有物现存之增加价值限度内，得向回复请求人，请求偿还。 善意占有人的权利义务 1、返还义务 （1）返还原物（原物尚在）或残余物 （2）返还现存利益：如原物出卖，返还价款； 2、善意占有人的费用偿还请求权 ①通常必要费用。 如修缮费、饲养费、捐税等。 ②有益费用：增值费用、改良费用。 恶意占有人的赔偿责任 【第956条】 恶意占有人，或无所有意思之占有人，因可归责于自己之事由，致占有物灭失或毁损者，对于回复请求人，负损害赔偿之责。 【第958条】恶意占有人，因保存占有物所支出之必要费用，对于回复请求人，得依关于无因管理之规定，请求偿还。 【千手观音案】 贪官陈某有西藏木雕千手观音，给文某