07造价计价与控制8.pptVIP

第七部分（第8章）竣工决算的编制和竣工后保修费用的确定 （一）了解竣工验收的范围、依据、标准和 工作程序（8.1） 1.????竣工验收的概念 P327 2.????范围： P329 3. 依据：P330 4. 验收标准 P329 工业项目6条；民用项目2条 5. 验收程序 （见后）P332 6. 验收组织：P334 两条 7. 验收内容 P330～331 2部分 （一）了解竣工验收的范围、依据、标准和 工作程序（8.1） 其中关于验收程序 ???????● 承包商申请交工验收 ???????● 监理工程师现场初验 ● 正式验收（业主或监理组织，业主、监 理、设计单位、施工单位、质检站参加） ???????● 单项工程验收 （发包人组织） ???????● 全部工程的竣工验收（国家主管部门组织） 例：通常所说的建设项目竣工验收，是指（ ）。 A.工程整体验收 B. 单项工程验收 C. 单位工程验收 D.分部工程验收 例：关于竣工决算，说法正确的是（ ）。 A.建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的 全部费用 B.建设项目竣工决算应包括从动工到竣工投产全过程的 全部费用 C.新增固定资产价值的计算应以建设项目为对象 D.已具备竣工验收条件的项目，如半年内不办理竣工验 收和固定资产移交手续则视同项目已正式投产 （二）熟悉竣工决算的内容和编制方法（8.2） 1.内容 P335 1）*竣工决算报告情况说明书 项目概况；资金来源与运用等财务分析；基建收入、结余上交分配情况；经济技术指标分析；有待解决的问题；其他。  （二）熟悉竣工决算的内容和编制方法（8.2） 1.内容 P386 2）* 竣工财务决算报表 大中型项目 建设项目竣工财务决算审批表 建设项目概况表 建设项目竣工财务决算表 建设项目交付使用资产总表  （二）熟悉竣工决算的内容和编制方法（8.2） 1.内容 P386 2）* 竣工决算报表 小型项目 建设项目竣工财务决算审批表 建设项目竣工财务决算总表 建设项目交付使用资产明细表 3）建设工程竣工图 4）工程造价比较分析 （二）熟悉竣工决算的内容和编制方法（8.2） 2．编制方法 1）依据 P343～344 8条 2）编制要求：P344 及时性、完整性、正确性 3）步骤 P344～345 8条标题 P345 例8.2.1  例：建设项目竣工决算的内容包括（ ）。 A.竣工财务决算报表 B.竣工决算报告情况说明书 C.投标报价书 D.新增资产价值的确定 E.工程造价比较分析 例：某建设项目，基建拨款为2800万元，项目资金为800万元，项目资金公积金100万元，基建投资借款1000万元，企业债券基金400万元，待冲基建支出300万元，应收生产单位投资借款1500万元，基本建设支出1200万元，求结余资金为多少万元。 解：资金来源：公式：见P340 2800＋800＋100＋1000＋400＋300＝5400 资金占用： 1500＋1200＝2700 结余资金＝5400-2700＝2700 （四）掌握新增固定资产价值的确定方法（8.2） 1. 新增资产的划分 ： 四大类 固定资产:重点看P347-348确定方法； 流动资产：P348 4类 无形资产：计价原则 5条 计价方法 4条 例：按照财务制度和企业会计准则，新增固定资产的计算对象为（ ）。 A.分部工程 B.单位工程 C.单项工程 D.建设项目 （四）掌握新增固定资产价值的确定方法 2. 新增固定资产价值的确定 1）新增固定资产价值确定应注意的问题 P347 共6条 2）计价方法 （1）房屋、建筑物、构筑物（管道、线路等） 建筑工程实际造价 应分摊的其它基建投资（土地费、管理费……）  （四）掌握新增固定资产价值的确定方法 (2)需安装的设备 设备购置费 设备安装工程费