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住宅建筑平面组合设计探析（徐闻县规划建筑设计院，广东，徐闻，524100） 【摘要】随着经济的迅速发展,人们居住水平相对提高,对居住环境的要求也越来越高，而住宅小区的环境质量便是其中之一。本文通过对健康住宅问题、错层结构问题、户型面积问题及节能、环保能源问题进行分析，并阐述了住宅建筑平面组合设计可改性和适应性，使建筑设计科学。 【关键词】健康住宅；错层结构；户型面积；节能；环保能源；平面组合设计 伴随着房地产市场的发展，人们生活水平的提高，居住区的设计布置开始向人性化方向发展，舒适的环境，建筑形式的突出，绿色生态装饰等越来越多地布置于住宅中，而健康住宅这个概念也就随着浮现在人们视野中。下面针对住宅建筑平面设计的形式及规模进行介绍论述。 1 健康住宅问题 建设部国家住宅工程中心、中国建筑设计研究院早时已经提出了“健康住宅”的理念，即在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者心理、生理和社会适应等多层次的健康要求，促进可持续发展，进一步提高和完善住宅质量与生活质量，营造出舒适、健康的居住环境。与绿色生态住宅和可持续发展住宅不同的是，健康住宅是紧紧围绕着人居环境的“健康”这两个字展开的，对人类地球居住环境而言，它是直接影响人类持续生存的必备条件。而绿色生态住宅强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源的回收利用，减少废弃物，贯彻环境保护原则。健康住宅有以下几个标准： 1.1 会引起过敏症的化学物质的浓度很低。尽可能不使用含有易散化学物质的胶合板、墙体装修材料等；设有性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对具有高气密性、高隔热性的住宅来说，必须采用具有风管的中央换气系统定时换气。 1.2 在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备；起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等温度要全年保持在17℃～27℃之间，室内的湿度全年保持在40％～70％之间。 1.3 二氧化碳要低于1000PPM，悬浮粉尘浓度要低于0．15mg／m，噪声要小于50dB。 1.4 一天的日照确保在3h以上，设足够亮度的照明设备。 1.5 住宅具有足够的抗自然灾害的能力，具有足够的人均建筑面积，并确保私密眭。 1.6 住宅要便于护理老龄者和残疾人，因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。 据此可知，健康住宅对于提高住户的生活质量有很大的帮助，但是现今健康住宅这个名词更多的是开发商为了吸引购房者某种单一追求而提出的，并没有从住户的角度进行全方位的考察。 众所周知，中国城市中土地资源非常稀缺，房价问题更是国民心焦之点，因此开发商的战略重点仍旧是高层、高密度住宅，借此降低开发成本。相反，健康住宅需要有大量的开发资金作为后盾，成品后所需的物业管理费用也会大大增加，这样一来，开发成本必然会增加，房价也会随之提高，到了最后，健康住宅只能成为大部分购房者远观的奢侈品，价格成为是健康住宅走入寻常百姓家的“拦路虎”。如何降低健康住宅的成本，是今后业内人努力和研究的方向。 2 错层结构问题 为了制造丰富的立面效果，强调使用功能空间，可以适当在平面设计中采用错层的设计手法。错层式住宅是一种介于普通套型和跃层式之间的套型，它让用户投入不多却能体验到与跃层式类似的丰富空间。但是错层结构在设计的时候一定要注意以下几个问题： 2.1 圈梁的闭合出现困难。因为错层的设计，楼梯间、外纵墙等部位的圈梁在一个水平面上经常会发生洞口，从而导致闭合困难。 2.2 抵抗水平荷载的能力低。抗震规范中明确将错层较大的建筑列为平面不规则类型，因为在水平地震的作用下，错层部位的墙体所产生的剪切应力和弯曲应力都会比普通墙体大得多，导致这部分墙体的安全度降低。 2.3 在温度应力的影响下，错层部位仍会持续产生剪切应力和弯曲应力，产生安全隐患(如图1所示)。因此在设计的时候，要最大限度地减小这些结构问题，在一开始的设计阶段和结构布置阶段，就要注意有利于圈梁的设置。如在楼梯间墙体上放置楼板的时候，要注意放置在同一个水平的高度，从而保证楼梯问墙体圈梁的闭合性。在设置有错层的墙体上，可设置一些间距在1500mm～3000mm的具有抵抗弯曲应力的混凝土构造柱，加强抗震能力。而如果是在顶层设置了错层，那么还要加强错层部位墙体的伸缩力，防止出现墙体开裂的情况。 3 户型面积问题 商品住宅现已进入千家万户，人们已从住得下、分得开逐渐向人性化及舒适环保和智能方面转变。在现阶段不应过度要求大面积或超大面积的户型，这是一个误区，应引起设计者和开发商的高度重视。 目前规定套型建筑面积90 m2以下的住宅要占楼盘开发总量的