惠州鹏基万林湖项目介绍2007.4.16.pptVIP

惠州鹏基·万林湖 项目介绍 深圳鹏基集团 深圳鹏基(集团)有限公司，以房地产开发为主、物业管理和工业为两翼的市属一类大型企业集团，集团总资产达30亿元，全资、控股企业十余家。 　　国家一级房地产开发企业 深圳市房地产开发综合实力最强的企业之一 累计开发面积近500万平方米，遍及深圳、惠州、长沙等地 深圳房地产开发品牌企业 鹏基开发项目 鹏兴花园、仙泉山庄 鹏城盛世 第五大道 诺亚山林 众鑫科技大厦 商务时空大厦 鹏基·万林湖 鹏基·万林湖 万林湖处于港、深、惠两小时生活圈一级辐射区 东临惠州南线汽车总站，西南面紧邻惠盐高速路出口，扼守港、深、莞通往惠州的门户 占据惠州五大工业区与市区的中间地带 距离繁华中心区仅5分钟的车程 地理位置 惠州——珠三角的山水名城 离尘不离城 交通状况 公交路线： 5、6、11、17、21、22等 高速线路: 广惠高速 惠河高速 惠盐高速 莞惠高速（在建中） 四通八达 项目地块 天然泉眼汇聚成4万平米，深6米的内湖，西北面紧邻830万平米风景秀丽的国家4A级风景区---红花湖 天然生态涌泉 国家AAAA级红花湖风景区 茂密的绿色植被 红花湖自然保护区 群山环绕、风水宝地 建筑沿湖人工湖布置 建筑布局强调均好性，户户错开，最大限度的拥有山景、湖景，具有超宽景观视野 别墅区前后栋距达20余米， 朝向特点进行特殊化设计，强调唯一性 规划设计理念 通过完美的社区配套及水景山景的点、线、面结合，加上景观植物和建筑小品的巧妙布局，为每位业主营造出轻松、优雅而不失亲切的生活环境。不仅为业主营造丰富多彩的生活情趣，还提供了运动、休闲、购物、娱乐及商务洽谈之便利。 主入口鸟瞰图 万林湖的规划设计契合了中国传统风水学中“依山临水”、“ ”要素，并创新运用了国际先进的规划设计理念，可居可游，为居家、度假之理想场所。 小学 私家会所 双郊野公园 集中会所 风情商业街 中心湖体 景观栈道 项目亮点 地段属性：红花湖片区，惠州豪宅生活片区 自然景观资源：两大主题郊野公园与中心卧龙湖景 社区规划: 城市坡地别墅群 产品设计创新：亲水独栋、邻里合院联排、双首层叠拼 私属领地：私家花园、前厅后院 尊贵独享：国家一级资质物管公司，鹏基物管 规划总用地面积： 约48万 ㎡ 地上部分建筑面积： 约38万 ㎡ 1期用地面积： 约32万 ㎡ 1期建筑面积： 约20万 ㎡ 商业： 约9500 ㎡ 会所： 约6800 ㎡ 总居住户数： 708 户 容积率：0.8 别墅区容积率：0.46 绿化率：45.6％ 建筑覆盖率：19.3％ 经济技术指标 叠拼别墅 联排 联排别墅 叠拼别墅 双拼别墅 商业街 独立别墅 产品类型分布 花园洋房 花园洋房 卖点： 1、亲水设计 2、阳光中庭 3、私家电梯 4、附送地下阳光私人会所 5、超大入户花园、露台 6、双车位、阳光地下室 独立别墅 370－730 ㎡ 39套 台地别墅（叠拼） 卖点： 1、突破陈规，有天有地 双首层设计、上层专属车位 2、阳光中庭、 畅通 无阻。 3、庭院花园、前后露台 4、坡地绿化 5、叠拼价格，独立别墅享受 6、建筑与山体的完美结合 （的house） 150－220 ㎡ 82套 卖点： 1、独门独院、私属空间 2、前庭后院、空间阔绰舒适 3、阳光中庭、健康元素畅通无阻 4、附送大面积阳光地下室 联排别墅 200－251 ㎡ 90套 卖点： 1、四重庭院、 重奢华 2、没有CEO，只有邻居（情节） 3、前庭后院，空间阔绰舒适 4、阳光中庭、健康元素畅通 无阻。 5、附送大面积阳光地下室 合院house（联排） 卖点： 1、独门独院、尊贵标签 2、前庭后院、空间阔绰舒适 3、阳光中庭、舒适畅通 4、附送大面积阳光地下室 5、双车位/商业上双拼带地下车位 双拼别墅 182.8－288 ㎡ 44套 花园洋房 卖点： 1、入户花园 2、空中花园 3、南北通透、视野开阔 4、豪华入户大堂 5、一梯一户、一梯两户设计 6、增强景观面和居住舒适性 130－295 ㎡ 453套 项目形象 项目形象 整体LOGO由涵义丰富的动感轮廓线、企业品牌印章、现代书法及英文构成，元素丰富却不繁琐。 绿色曲