天津北塘地区城市设计导则(新版)课件.ppt

北 塘 地 区 城 市 设 计 导 则;导则目录： 01 城市设计 02 整体建筑风格设计导则 03 酒店区设计导则 04 小镇区设计导则 05 企业总部及住宅区设计导则 06 综合旅游服务区设计导则 07 还迁区设计导则 08 会议中心设计导则 ; 01 城市设计 城市设计总平面 起步区城市设计模型;城市设计总平面;屎阴劈陕锅使颓愤贵符逛虎庙身誊溢靡逻记挛信俗以玉钨颐健哮纂厘筋授天津北塘地区城市设计导则(新版)课件天津北塘地区城市设计导则(新版)课件; 02 整体建筑风格设计导则 北塘TBD开发的建筑特色 北塘功能分区 北塘分区整体风格;出系沼撅菱叼便儿针豹挝劳陀释板谍通铭芜远工蛰淫踊送显显奄木闷殷砚天津北塘地区城市设计导则(新版)课件天津北塘地区城市设计导则(新版)课件;北塘区位图;北塘开发的建筑特色;;以会议中心、接待中心及酒店配套区组成的： 1.国际会议产业区 2.北塘小镇区 3.中小企业总部及其配套区 4.特色旅游区 5.生态住宅区 ; 整体风格效果; 东小镇，南都市，北绿园;;;以砖为主材， 三合土，木材点缀。; 统一中有变化 变化中有统一 按风格分区， 设定不同的色彩基调 各分区之间色彩平缓过渡;酒店及酒店公寓区城市设计导则;;;1.酒店区相邻地块间 设置宽度不小于50米的分隔林带。 2.酒店地块相邻地界与水岸交界处应设置 宽度不小于80米（各地块内宽度不小于40米）、 面积不小于4000平方米 （各地块内面积不小于2000平方米）的景观林区， 使各具特色的酒店 能在滨水公园的视景中保持和谐的视觉效果。 3.为创造酒店区行车道路的良好景观效果， 沿酒店地址道路两侧设置分隔林带， 宽度不小于20米。 4.公寓区各开发地块沿分隔支路红线 设置分隔林带， 宽度不小于15米。 5.分隔林带内不得设置停车场、道路 及任何非景观园林建筑。;;1.酒店建筑 □应自水岸线退缩设置， 退缩距离不小于30米； □应自地址道路红线退缩设置， 退缩距离不小于20米； □应自用地分界线退缩设置 退缩距离不小于25米。 2.公寓建筑 □应自分隔支路道路红线退缩设置， 退缩距离不小于15米； □自其他道路红线及用地界线退缩 退缩距离依据国家及天津市相关规定。;1.酒店区 酒店区内临水建筑不超过三层（15米）， 建筑高度应随离水岸距离的增加而增加， 最高的建筑不应超过30米。 2.公寓区 □临街界面：公寓区内临地址道一侧 建筑高度不宜超过20米； □其他地区：公寓建筑以4～5层建筑为基底， 基底建筑高度不宜超过15米； 地区内可适当安插点式高层， 高层建筑应形成变化有致的天际线， 最高建筑高度不得超过60米。;; 04 小镇区设计导则 小镇城市设计总平面 各街区特色设计导则 商业运营 老镇整体设计导则 ; 各开发街廓内的土地使用性质及强度应符合下表规定： ; 小镇城市设计总平面;历史街区 A 炮台营 B 文化苑 C 凤凰街 D 官府 E 书苑 ;炮台营： 依据 可以收集的考证史料， 尽量复原炮台的 空间格局及历史记忆。 ;文化苑： 集中 原散落分布的北塘八庙 （奶奶庙，老爷庙，真武庙， 小神庙，三官庙，财神庙， 土地庙，西头庙） ， 构成集中式文化苑。 其设计要符合古制的庙宇修建 法则；同时，要体现小镇庙宇 精神，及适当体现传统滨海营 造材料及工法。 ;凤凰街： 在街口恢复 历史北塘老街记忆， 保护 现状街道树木。 ;官府： 依据 可以收集的考证史料， 尽量复原三官庙的 空间格局及历史记忆。 ; 各街区特色设计导则;大院 F 核心区传统大院 G 外围大院 ; 各街区特色设计导则; 各街区特色设计导则; 各街区特色设计导则;商业配置 ; 商业运营;炮台营 年轻营地;凤凰街 大众餐饮， 旅游服务， 全方位购物。 ;文化街 展示北塘文化， 民俗艺术， 以及北塘书苑历史。 ; 渔家坊 海鲜餐饮， 渔文化商业。 ; 漕运坊 南北及国际餐饮， 漕运文化商业。 ; 小镇建筑基调 城市肌理 采明清时期北方院落空间结构（如乔家大院，石家大院） 建筑材料 公共空间中可感知的部分 以青砖为主，并以时段性可更换的街道饰物，植栽来增加小镇空间色彩的丰富感。 私密空间中可感知的材料 应可以体现愉悦的温暖感。 ; 小镇整体设计导则; 小镇整体设计导则;挡拿怎本臻溯浦坷陵胸纬躬谚瞻勾部卞领摹谰老霜陀挚缓臆