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房地产估价师模拟试题第二套及答案.doc
房地产估价师模拟试题第二套及答案
一.单选题:
1.划拨土地使用权的出租,租赁时间超过( )的,应办理租赁合同。
A、5个月
B、6个月
C、7个月
D、8个月
A
B
C
D
标准答案:b
考生答案:
本题分数:4.17
本题得分:0
解析:
2.无偿收回土地,连续( )年以上未使用的,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。
A、2年 B、3年 C、4年 D、5年
A
B
C
D
标准答案:a
考生答案:
本题分数:4.17
本题得分:0
解析:
3.教育、科技、文化卫生、体育用地,其土地使用权出让权的年限为( )年。
A、40年 B、60年 C、70年 D50年
A
B
C
D
标准答案:d
考生答案:
本题分数:4.17
本题得分:0
解析:
4.国家实行土地( )使用制度。
A、有偿无限期 B、无偿有限期 C、有偿有限期 D无偿无限期
A
B
C
D
标准答案:c
考生答案:
本题分数:4.17
本题得分:0
解析:
5.基本农田,基本农田以外的耕地超过40公顷的,由( )审批。
A、国务院 B、省级政府 C、市级政府 D县级政府
A
B
C
D
标准答案:a
考生答案:
本题分数:4.17
本题得分:0
解析:
6.临时用地的期限,最多不能超过( )年。
A、1年 B、2年 C、3年 D4年
A
B
C
D
标准答案:b
考生答案:
本题分数:4.17
本题得分:0
解析:
7.每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的( )倍。
A、10倍 B、15倍 C、20倍 D30倍
A
B
C
D
标准答案:b
考生答案:
本题分数:4.17
本题得分:0
解析:
8.对人均耕地特别少的地区,由省级政府批准,可增加安置补助费,但土地补偿和安置补助费之和,不得超过被征用前三年平均年产值的( )倍。
A、10倍 B、15倍 C、20倍 D30倍
A
B
C
D
标准答案:d
考生答案:
本题分数:4.17
本题得分:0
解析:
二.多选题:
1.国有土地的范围包括( )。
A、城市市区的土地
B、国家依法征用的土地
C、农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地
D、乡(镇)农民集体土地
A
B
C
D
标准答案:A, B, C
考生答案:
本题分数:8.34
本题得分:0
解析:
2.《土地管理法》将土地分为( )。
A、农用地
B、国家依法征用的土地
C、建没用地
D、未利用土地
A
B
C
D
标准答案:A, C, D
考生答案:
本题分数:8.34
本题得分:0
解析:
3.农民集体的范围有( )。
A、城市市区的土地
B、村农民集体
C、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
D、乡(镇)农民集体
A
B
C
D
标准答案:B, C, D
考生答案:
本题分数:8.34
本题得分:0
解析:
4.土地登记制度中,核发的土地证件包括( )。
A、《国有土地使用证》
B、《国有土地所有证》
C、《集体土地使用证》
D、《集体土地所有证》
A
B
C
D
标准答案:A, C, D
考生答案:
本题分数:8.34
本题得分:0
解析:
5.土地使用权出让方式包括( )。
A、招标方式 B、拍卖方式 C、协议出让 D、挂牌出让方式
A
B
C
D
标准答案:A, B, C, D
考生答案:
本题分数:8.34
本题得分:0
解析:
6.下列土地使用权出让权的年限正确的是( )。
A、居住用地70年
B、工业用地40年
C、教育、科技、文化卫生、体育用地50年
D、商业、旅游、娱乐用地40年
A
B
C
D
标准答案:A, C, D
考生答案:
本题分数:8.34
本题得分:0
解析:
7.土地使用权的收回方式包括( )。
A、土地使用权届满的收回
B、国家有权提前收回土地使用权
C、因土地使用者不履行土地使用者权合同而收回土地使用权
D、行政机关决定收回土地使用权
A
B
C
D
标准答案:A, B, C
考生答案:
本题分数:8.34
本题得分:0
解析:
8.划拨土地使用权的范围包括( )。
A、城市基础设施用地和公益事业用地;
B、国家机关用地和军事用地;
C、商业用地
D、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
A
B
C
D
标准答案:A, B, D
考生答案:
本题分数:8.34
本题得分:0
解析:
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