房地产估价师模拟试题第二套及答案.docVIP

房地产估价师模拟试题第二套及答案.doc

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  房地产估价师模拟试题第二套及答案 一.单选题: 1.划拨土地使用权的出租,租赁时间超过(  )的,应办理租赁合同。 A、5个月   B、6个月   C、7个月   D、8个月 A B C D 标准答案:b 考生答案: 本题分数:4.17 本题得分:0 解析: 2.无偿收回土地,连续(  )年以上未使用的,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。 A、2年  B、3年  C、4年  D、5年 A B C D 标准答案:a 考生答案: 本题分数:4.17 本题得分:0 解析: 3.教育、科技、文化卫生、体育用地,其土地使用权出让权的年限为(  )年。 A、40年  B、60年  C、70年  D50年 A B C D 标准答案:d 考生答案: 本题分数:4.17 本题得分:0 解析: 4.国家实行土地(  )使用制度。 A、有偿无限期  B、无偿有限期  C、有偿有限期  D无偿无限期 A B C D 标准答案:c 考生答案: 本题分数:4.17 本题得分:0 解析: 5.基本农田,基本农田以外的耕地超过40公顷的,由(  )审批。 A、国务院  B、省级政府  C、市级政府  D县级政府 A B C D 标准答案:a 考生答案: 本题分数:4.17 本题得分:0 解析: 6.临时用地的期限,最多不能超过(  )年。 A、1年  B、2年  C、3年  D4年 A B C D 标准答案:b 考生答案: 本题分数:4.17 本题得分:0 解析: 7.每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的(  )倍。 A、10倍  B、15倍  C、20倍  D30倍 A B C D 标准答案:b 考生答案: 本题分数:4.17 本题得分:0 解析: 8.对人均耕地特别少的地区,由省级政府批准,可增加安置补助费,但土地补偿和安置补助费之和,不得超过被征用前三年平均年产值的(  )倍。 A、10倍  B、15倍  C、20倍  D30倍 A B C D 标准答案:d 考生答案: 本题分数:4.17 本题得分:0 解析: 二.多选题: 1.国有土地的范围包括(  )。 A、城市市区的土地   B、国家依法征用的土地   C、农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地   D、乡(镇)农民集体土地 A B C D 标准答案:A, B, C 考生答案: 本题分数:8.34 本题得分:0 解析: 2.《土地管理法》将土地分为(  )。 A、农用地   B、国家依法征用的土地   C、建没用地   D、未利用土地 A B C D 标准答案:A, C, D 考生答案: 本题分数:8.34 本题得分:0 解析: 3.农民集体的范围有(  )。 A、城市市区的土地   B、村农民集体   C、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体   D、乡(镇)农民集体 A B C D 标准答案:B, C, D 考生答案: 本题分数:8.34 本题得分:0 解析: 4.土地登记制度中,核发的土地证件包括(  )。 A、《国有土地使用证》   B、《国有土地所有证》   C、《集体土地使用证》   D、《集体土地所有证》 A B C D 标准答案:A, C, D 考生答案: 本题分数:8.34 本题得分:0 解析: 5.土地使用权出让方式包括(  )。 A、招标方式  B、拍卖方式  C、协议出让  D、挂牌出让方式 A B C D 标准答案:A, B, C, D 考生答案: 本题分数:8.34 本题得分:0 解析: 6.下列土地使用权出让权的年限正确的是(  )。 A、居住用地70年   B、工业用地40年   C、教育、科技、文化卫生、体育用地50年   D、商业、旅游、娱乐用地40年 A B C D 标准答案:A, C, D 考生答案: 本题分数:8.34 本题得分:0 解析: 7.土地使用权的收回方式包括(  )。 A、土地使用权届满的收回   B、国家有权提前收回土地使用权   C、因土地使用者不履行土地使用者权合同而收回土地使用权   D、行政机关决定收回土地使用权 A B C D 标准答案:A, B, C 考生答案: 本题分数:8.34 本题得分:0 解析: 8.划拨土地使用权的范围包括(  )。 A、城市基础设施用地和公益事业用地;   B、国家机关用地和军事用地;   C、商业用地   D、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 A B C D 标准答案:A, B, D 考生答案: 本题分数:8.34 本题得分:0 解析:

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