房地产估价师模拟试题第二套及答案.docVIP

　　房地产估价师模拟试题第二套及答案 一.单选题： 1.划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（　　）的，应办理租赁合同。 A、5个月　　 B、6个月　　 C、7个月　　 D、8个月 A B C D 标准答案：b 考生答案： 本题分数：4.17 本题得分：0 解析： 2.无偿收回土地，连续（　　）年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。 A、2年　　B、3年　　C、4年　　D、5年 A B C D 标准答案：a 考生答案： 本题分数：4.17 本题得分：0 解析： 3.教育、科技、文化卫生、体育用地，其土地使用权出让权的年限为（　　）年。 A、40年　　B、60年　　C、70年　　D50年 A B C D 标准答案：d 考生答案： 本题分数：4.17 本题得分：0 解析： 4.国家实行土地（　　）使用制度。 A、有偿无限期　　B、无偿有限期　　C、有偿有限期　　D无偿无限期 A B C D 标准答案：c 考生答案： 本题分数：4.17 本题得分：0 解析： 5.基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由（　　）审批。 A、国务院　　B、省级政府　　C、市级政府　　D县级政府 A B C D 标准答案：a 考生答案： 本题分数：4.17 本题得分：0 解析： 6.临时用地的期限，最多不能超过（　　）年。 A、1年　　B、2年　　C、3年　　D4年 A B C D 标准答案：b 考生答案： 本题分数：4.17 本题得分：0 解析： 7.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的（　　）倍。 A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍 A B C D 标准答案：b 考生答案： 本题分数：4.17 本题得分：0 解析： 8.对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征用前三年平均年产值的（　　）倍。 A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍 A B C D 标准答案：d 考生答案： 本题分数：4.17 本题得分：0 解析： 二.多选题： 1.国有土地的范围包括（　　）。 A、城市市区的土地　　 B、国家依法征用的土地　　 C、农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地　　 D、乡(镇)农民集体土地 A B C D 标准答案：A, B, C 考生答案： 本题分数：8.34 本题得分：0 解析： 2.《土地管理法》将土地分为（　　）。 A、农用地　　 B、国家依法征用的土地　　 C、建没用地　　 D、未利用土地 A B C D 标准答案：A, C, D 考生答案： 本题分数：8.34 本题得分：0 解析： 3.农民集体的范围有（　　）。 A、城市市区的土地　　 B、村农民集体　　 C、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体　　 D、乡(镇)农民集体 A B C D 标准答案：B, C, D 考生答案： 本题分数：8.34 本题得分：0 解析： 4.土地登记制度中，核发的土地证件包括（　　）。 A、《国有土地使用证》　　 B、《国有土地所有证》　　 C、《集体土地使用证》　　 D、《集体土地所有证》 A B C D 标准答案：A, C, D 考生答案： 本题分数：8.34 本题得分：0 解析： 5.土地使用权出让方式包括（　　）。 A、招标方式　　B、拍卖方式　　C、协议出让　　D、挂牌出让方式 A B C D 标准答案：A, B, C, D 考生答案： 本题分数：8.34 本题得分：0 解析： 6.下列土地使用权出让权的年限正确的是（　　）。 A、居住用地70年　　 B、工业用地40年　　 C、教育、科技、文化卫生、体育用地50年　　 D、商业、旅游、娱乐用地40年 A B C D 标准答案：A, C, D 考生答案： 本题分数：8.34 本题得分：0 解析： 7.土地使用权的收回方式包括（　　）。 A、土地使用权届满的收回　　 B、国家有权提前收回土地使用权　　 C、因土地使用者不履行土地使用者权合同而收回土地使用权　　 D、行政机关决定收回土地使用权 A B C D 标准答案：A, B, C 考生答案： 本题分数：8.34 本题得分：0 解析： 8.划拨土地使用权的范围包括（　　）。 A、城市基础设施用地和公益事业用地；　　 B、国家机关用地和军事用地；　　 C、商业用地　　 D、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 A B C D 标准答案：A, B, D 考生答案： 本题分数：8.34 本题得分：0 解析：