集体土地拆迁补偿.docVIP

附件一： 集体土地上房屋拆迁补偿基本价格 单位：元/㎡ 类别 等级 房屋结构与标准 基本 价格 混合 结构 一 钢筋砼梁、柱，实砖墙体，平顶或瓦屋面。平面天棚，门、 窗、水、电、厨、卫齐全，水泥地面。 900 二 钢筋砼梁、柱，单、双丁斗墙，平顶或瓦屋面。简易天棚门窗、水、电、厨、卫齐全，水泥地面。 850 砖木 结构 一 砖墙承重，木屋架，瓦屋面，水泥或木地面，实体墙体，平顶天棚，门、窗、水、电、厨、卫齐全，二层以上（含二层，每层层高在2.8米以上）一次性设计，同步施工。 790 二 水泥或木桁条，水泥或木地面，单、双丁斗墙，平瓦屋面，须水天棚，有水、电设施。 720 三 木行混合桁条，三合土或简易水泥地面，单丁斗墙，平瓦屋面，有水、电设施。 640 简易 结构 一 不规则屋架、竹木基层，草、瓦或石棉瓦屋面，土、碎砖或其他简易墙。简易地坪，有电，檐口高2.2米以上。 300 二 不规则屋架、竹木基层，草、瓦或石棉瓦屋面，土、碎砖或其他简易墙。简易地坪，有电，檐口高2.2米以下。 200 注：与房屋一次性建成的阁楼、地下室、架空层、跃层等层高1.5-2.2m部分按本标准的50%执行，层高1.5m以下的按本标准的25%执行。 集体土地上房屋拆迁成新系数 建筑年代 1980年以前 1980至1989 1990至1999 2000至2007 2008年以后 成新系数 0.7 0.8 0.9 0.95 1 附件二： 房屋区位价格 　 单位：元/㎡?月） 一类 地区 二类 地区 三类 地区 四类 地区 五类 地区 营业用房 35 30 25 20 15 办公用房 12 11 10 9 8 生产用房 16 15 14 13 12 仓储用房 9 8 7 6 5 附件九： 房屋拆迁奖励标准 被拆迁人在房屋拆迁奖励阶段内签订拆迁补偿安置协议并交出房屋的，按本办法规定应计算奖励的面积为基数，奖励最高不超过100元/㎡。 附件十： 跨区域安置增加面积对照表 单位：㎡ 一类区 二类区 三类区 四类区 五类区 一类区 0 +10% +20% +30% +50% 二类区 —— 0 +5% +10% +20% 三类区 —— —— 0 +5% +10% 四类区 —— —— —— 0 +5% 五类区 —— —— —— —— 0 注：区位划分参见附件二 区 标 准准 位 类 别 区 征 收 标 准 区 安 置 - 2 -