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有关新从价印花税税率
各位持牌人：
有关：新从价印花税税率
地产代理监管局（「监管局」）提醒所有持牌人，政府已
于 2016 年 11 月 4 日公布新措施以压抑过热的物业市场。
政府宣布将修订《印花税条例》以调高住宅物业交易的
从价印花税税率至划一 15%。根据政府的建议，任何在 2016
年 11 月 5 日或以后签立以买卖或转让住宅物业的文书，除
获豁免或另有规定外，均须按新的从价印花税税率缴付从价
印花税。
然而，若有关文书中买家为代表自己行事的香港永久性
居民，并在取得该住宅物业时，在香港没有拥有任何其他住
宅物业的话，则新建议的从价印花税税率并不适用于该文
书，而从价印花税第 2 标准税率将继续适用。
对于有传媒报道有地产代理建议客户把临时买卖合约
（「临约」）上的日期更改为较早日子，以图避免缴付新的从
价印花税税率，监管局提醒持牌人切勿作出此等欺诈及违法
行为，篡改临约日期属严重罪行，违者可被判监禁，持牌人
切勿以身试法。倘若持牌人被刑事定罪，更有机会被视为并
非继续持牌的 「适当人选」。
此外，部份人可能选择以股权转让形式买卖公司所持有
物业。持牌人应留意，股权转让协议是一份复杂的法律文件，
买家有可能无意识地接管该有限公司的债务及责任。持牌人
1
在没有咨询法律意见之下安排股权转让是不适当、且具高度
风险的行为。监管局强烈建议持牌人详阅执业通告 （编号
05 -0 8 （CR ））。
同时，局方亦强烈建议持牌人参阅税务局网站内有关从
价印花税的问与答 （.hk/chs/faq/index.htm ），以了解
更多详情。
地产代理监管局
2016 年 11 月 11 日
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