装修监理实施细则.docVIP

目 录 一、 工程概况及特点 2 二、 本工程所用主要材料及主要部位概述 2 三、 地毯工程监理要点 2 四、 石材地面工程的监控要点 3 五、 石材墙面的监控要点 4 六、 吊顶工程监控要点 5 七、 皮革软包墙面监控要点 7 八、 墙纸铺贴的监理要点 7 九、 木制作、木饰品的监理要点 8 十、 实木复合木地板的监理要点 9 十一、成品保护……………………………………………………………………9 昆泰望京项目售楼处内装修监理要点 工程概况及特点 ： 本工程所用主要材料及主要部位概述 ① 售楼大厅地面为石材地面，石材品种为香格里拉、金蜘蛛、黄露石等相互拼装组合而成。 ② 售楼大厅墙面为干挂米黄洞石及香格里拉组拼的石材墙面。 ③ 售楼大厅等台面采用黑金沙石材。 ④ 售楼大厅等区域采用印度长青木饰面及灰雀眼木实木装饰。 ⑤ 办公区域地面采用地毯及实木复合地板。 ⑥ 清洁间采用磁砖墙面。 ⑦ 卫生间地面及墙面采用香格里拉、金蜘蛛交错铺设。 ⑧ 走廊签约室墙面铺贴墙纸。 ⑨ 主要办公室地面铺装地毯。 ⑩ 暖通机房为地砖地面 地毯工程监控要点 ①质量风险：1）易出现接口对接不平。 2）阻燃性及环保指标不达标。 3）基层高度及平整度不好，易造成门开启受阻。 4）门口与过门石（等）接茬部位的处理。 ②施工程序控制：基层处理→裁割地毯→海棉衬垫→钉卡压条→接缝缝合→铺砖→修整，清洁。 ③监理要点：1)审查铺设施工工艺方案。 2)审查进货与样品在图案，颜色，厚度，织物种类的符合性。 3)审查地毯合格证，阻燃性能检测报告，环保检测报告。 4）进场货物检查，检查有无缺陷或破损。 5）检查基层抹面的标高与外界标高的差异是否合理，铺装地毯后，室内外标高应保持一致。 6）检查基层的平整度及干燥度，面层不得有凹坑，麻面及其它突起物。 7）接口处处理应保证接口平合无缝隙。铺设地毯张拉应适宜，四周塞入踢脚线下。 8）检查两种地面转换部位压条的牢固性。 9）铺装后检查其覆盖保护措施的到位情况。 石材地面工程的监控要点 ①质量风险： 防护剂涂刷不到位易出现黄斑、水纹等缺陷。 短边为斜角拼缝若加工误差异产生拼缝不严，影响美观。 石材色差，不进行排版将导致墙地面色差过大。 ②施工程序控制：基层处理→水泥干拌砂浆→弹线，放线→铺贴面层→勾（擦）缝 ③监理要点 1）审核施工方案。 2）进场后监理检查防护液涂刷质量以及是否符合样板要求。 3）检查石材加工出厂合格证、光泽度检测证书等，检查及石材进场后有无缺陷。 4）督促并审核施工方绘制大样图，并进行编号。编号前应预排使色差逐步过渡 5）检查基层控制线网的符合性。 6）检查组拼时是否符合图纸及大样图要求。 7）检查铺装时的平整度，接缝空鼓率等是否符合规范要求。 8）检查铺装后的成品保护工作。 9）检查擦缝的密实度及平整度。 ④验收标准： 项次 项 目 允 许 偏 差（mm） 检 查 方 法 陶瓷棉砖面层高级水磨石板、陶瓷地砖面层 大理石面层和花岗岩面层 1 平整度 2.0 1.0 2m靠尺和塞尺楔形检查 2 缝格平直 3.0 2.0 5m线和用钢尺检查 3 接缝高低差 0.5 0.5 钢尺和楔形塞尺检查 4 板块间隙宽度 2.0 2.0 钢尺检查 石材墙面的监控要点 ①质量风险：1，干挂石材技术较为成熟，卫生间湿贴须用镀锌丝与墙体预留筋进行拉结，若不拉结牢固易于脱落。 2，所有干挂墙面预埋件在空心砖墙上固定不采取加固措施，导致埋件固定不牢固 ②施工程序控制： 施工准备 (钻孔、剔槽 )→ 穿铜丝或镀锌丝与块材固定 → 绑扎、固定钢筋网 → 吊垂直、找规矩弹线 → 安装大理石、磨光花岗石 → 分层灌浆 → 擦缝 ③监理要点 1)干挂石材要点参见外墙干挂石材要求。 2)审核施工方案 3)审核石材品种与样品的一致性。 4)审核石材加工加工出厂合格证及光泽度检测证明等。 5)检查石材进场后的加工质量及防护液涂刷质量。 6)检查墙面湿挂工艺，应用不锈钢丝将石材与墙面附筋相连接，附筋应与墙面筋相连，确保墙面石材不脱落。 7)检查铺贴后墙面平整度及垂直度，以及接缝的严密度。 8)湿挂石材安装前应检查并落实暗埋水管及电管的铺设完成情况。 ④验收标准： 项次 名 称 接缝宽度（mm） 1 天然石 光面、镜面 1 2 粗磨面、麻面、条纹面 5 3 天然面 10 4 人造石 水磨石 2 5 水刷石 石 10 6 大理石、花岗 1 吊顶工程监控要点 ①质量风险： 吊顶是防火重要部分，本工程造型顶木质部分需涂刷防火涂料 纸面石膏板镀锌螺丝易返锈影响美观 窗帘盒部