扎实工作 稳步推进 大力发展物业服务业——住建部房地产市场监管司司长沈建忠在中物协三届二次理事会上的讲话.pdfVIP

扎 实 工 作 稳 步 推 进 大 力 发 展 物 业 服 务 业 ——住建部房地产市场监管司司长沈建忠在中物协三届二次理事会上的讲话 住建部房地产市场监管司司长沈建忠在中物协三届二次理事会讲话 2011年，是物业管理行业改革发展30周年，也是行业影响 比重依然很小。因此，扩大物业管理覆盖面，做大物业管理 力显著凸显的一年，标志就是“物业管理改革发展30年系列 市场的蛋糕，不仅可以让更多的老百姓享受到物业服务，而 纪念活动”。通过系列活动，行业的发展经验得到了很好总 且作为劳动密集型行业，物业管理的发展还可以吸纳剩余 结，行业的正面形象得到充分展示，行业的社会地位得到广 劳动力，解决城乡就业难题。 泛认同，行业的发展信心得到空前提升，行业的发展目标、指 三是坚持专业化发展道路。虽然根据《物权法》的规 导思想和基本思路得到了进一步的明确，影响是空前的。 定，业主可以自行管理物业，也可以委托专业的物业服务企 在今年温家宝总理的政府工作报告中，提出要“大力 业来管理，但是，即使业主自管物业，也需要有专业的公司 发展物业服务业”，之所以提出“大力发展”，一方面，说明 来指导、帮助他们完成设施设备维护等专业性工作。 物业管理行业当前发展仍有不足之处，有非常大的发展空 四是拓展人性化特色服务。虽然物业管理是以向业主 间；另一方面，说明物业管理行业发展对于社会经济具有 提供公共性服务为主业的，但业主的消费需求是多元的。 非常重要的促进意义。总理的报告，让我们既感到鼓舞人 对于物业服务企业来说，如何利用现有的专业技术力量和 心，又深感责任重大。 服务优势，向业主提供准公共服务之外的有偿服务，扩大 大力发展物业服务业，我们有许多工作要做： 物业服务的外延和边界，这是与《政府工作报告》中提出的 一是培养物业管理消费意识。要大力发展物业服务 “大力发展物业服务业”的要求相一致的。 业，首先要提高业主购买物业服务的消费意识，树立正确 五是倡导绿色物业管理理念。我国是能源消费大国，节 的物业管理消费观。 能减排将是长期的基本国策，对此国家也有相应的政策支持 二是扩大物业管理覆盖面。根据国家统计局的数据， 和财政扶持。我们要积极争取政策支持，鼓励更多的物业服 至2008年，我国城镇物业管理的覆盖率为6 0%，物业管理 务企业发展绿色物业管理，促进资源节约型社会的建设。 的主营业务收入虽然超过2000 亿元，但占国民生产总值的 六是改善物业管理市场环境。我们首先要加大对行业 中国物业管理 2 4 P ROP E RTY MANAG E ME NT 2012. 04 【本刊纪事】 EVENT 里一些不良行为的监管和惩处，对违法行为绝不姑息。其 一 是筹备召开全国物业管理工作会或座谈会。一方 次，要实现物业服务收费标准公开化、透明化、制度化，让 面，会议将着眼于为行业鼓气，使全社会充分认识行业在 业主明明白白地消费。 社会经济发展中的重要作用；另一方面，会议将力求切实解 七是做好舆论正面引导工作。当前社会上有这样一种现 决当前物业管理行业的一些实际问题，特别是行业普遍关 象，一个成功的领导背后，是一大批记者，一个失败的领导背 注的热点难点问题，给出一些指导性的意见和建议。 后，