境外融资玩转中国地产.pdfVIP

维普资讯 中国的房地产企业如果不能提高 茂麾下之地产旗舰一一世茂中国(649． 看涨，诸多境外资本看好国内楼市 ，使 自身经营资本的能力，到境外融资很 HK)在香港的融资计划遭遇中小投资 得国内的房地产企业在境外融资如鱼 可能是一种灾难 。 者及香港联交所上市委员会的质疑。 得水。上海复地于2004年2月6El在 在宏观调控的大背景下，对资金 这是否表明，香港并非国内地产商的 港上市，当时共发行6．38亿股H股。 极其敏感的房地产业不得不考虑融资 融资乐园? 随后，上海复地行使超额配股权 ，额外 渠道的多元化 ，而谋求境外融资也许 发行约0．95亿股H股，公司额外募集 是国内地产商共同努力的方向。事实 地产商 “赶集”香港 资金2．23亿港元。加上此前已在香港 上，中央政策也鼓励地产公司通过债 进入2005年以来，国内不少在香 H股市场成功融资15亿港元，上海复 市和股市融资 ， 港上市的房地产 地在港融资总额高达 17．2亿港元。 分散银行体系的 企业就已经展开 2月24El，上海复地的公告显示 ， 信贷风险。 了快 速 融 资步 公司与摩根士丹利签署了一份与配售 2005年 以 伐。包括富力 、 有关的股份配售协议，共配售 1．46亿 来，国内银行信 顺驰等在内的多 股新H股，按每股 H股港 币2．82元配 贷紧缩政策丝毫 家地产商纷纷高 售予投资者 。此次成功配售后 ，上海复 未见 淡 去 的征 调表示进军香港 地的总股本数将 由原来的22．06亿股 兆，国内房地产 股市，万通集 团 扩大到现在的23．53亿股。按2月25 业开始将融资的 海外上市也已进 El开盘价计算，股票市值约为67．66亿 触角伸向香港资 入冲刺阶段 ，预 港元。上海复地总裁范伟表示 ，此次配 本市场。然而，国 计8月在中国香 售所得的款项将继续用于房地产项 目 内地产商不顾高 港 或新加坡上 的开发。 昂的融资成本及 市。而近两个月 在此前的 1月27El，首创置业也 自身 问题 ，去挖 来，已于香港上 已发布公告明确表示，以每股H股2． 掘香港金矿，他 市 的首 创 置 业 16港元的价格在香港市场配售，配售 们赴港融资真的 (2868．HK)、上 所得款项净额约为2．1亿港元。其中约 准备好了吗?他 海复地 (2337． 2亿港元用于发展、建设位于北京朝阳 们真能得到香港 HK)等内地地 路的住宅项 目及有关配套项 目。 联交所及投资者 产股，在香港股 根据央行 ((2004年第4季度中国货 认可并在香港资本市场站稳脚跟吗?