商品住宅销售量与CPI格兰杰因果关系研究.pdfVIP

第26卷 第2期 工 程 管 理 学 报 Vb1．26 NO．2 2012年 04月 JournalofEngineeringManagement Apr．2012 商品住宅销售量与CPI格兰杰因果关系研究 陆文钦 ，邓 宏 ，张煜帆 (广州大学 商学院，广东 广州 510006，E—mail：wenqinlu@126．com) _ 摘 要 ：为了探究CPI与商品住宅销售量的关系，运用一元论方法构建 CPI与商品住宅销售量的关系模型，分别利用时差 相关分析和格兰杰因果关系检验进行了实证研究。结果表明，CPI与商品住宅销售量存在短期的负相关关系，且第t期的商 品住宅销售量与第 t+2期的CPI负相关最为显著；CPI为商品住宅销售量的格兰杰原因，而商品住宅销售量不是CPI的格兰 杰原因。研究结论对于判断市场走势和宏观调控效果的预期有一定的参考意义。 关键词：商品住宅销售量；CPI；时差相关分析；格兰杰因果关系 中图分类号：TU12 文献标识码：A 文章编号：1674—8859(2012)02—090—04 GrangerCausalityoftheCommercialResidentsSalesandCPI LU W en—qin，DENG Hong，ZHANGYu—fan (SchoolofBusiness，GuangzhouUniversity，Guangzhou510006，China，E—mail：wenqin1u@126．com) Abstract： InordertoexploretherelationshipbetweenCPIandthecommercialresidentssales，amodelisconstructedwiththe methodofmonism．Time—differencerelatedanalysisandGrangercausalityareemployed．Theresultsshow thatCPIisshort—term negativecorrelationwithcommercialresidentssales，andthemoststrikingnegativecorrelationexistbetweenthefirsttstageofthe commercialresidentssalesandthefirstt+2stageofCPI；CPIdoesnotgrangercausethecommercialresidentssales；Andthe commercialresidentssalesdon’tgrnagercauseCPI．Theconclusionsarecertainreferenceforjudgingthemarkettrendsand expectingtheeffectofmacroeconomicregulation． Keywords：commercialresidentialsales：CPI：time—differencerelatedanalysis；grangercausality 为了控制房价的快速上涨，我国在 2010年初再 1 相关理论 次加强了对房地产的宏观调控 ，特别是 2011年间的 一 系列调控政策，如银根收缩、限购等，到了2011 由于先前公布商品住宅销售量的数据并不能满 年底 ，这一系列政策调控成效显著：全 国大部分大 足研究的需要，CPI与房地产市场 的大部分研究主 中城市的房价逐渐下降，同比或环比的商品住宅销 要是 CPI与房价的研究。如经朝 明和谈有花 J【认为 售量却没有上升，反而有所下降，与此