如何加快和提升湘家荡区域建设水平.pdfVIP

建 筑 科 学 2012~E[5月(下)l科技创新与应用 如何加快和提升湘家荡区域建设水平 沈洪亮 (嘉兴市湘家荡发展投资集团有限公司，浙江 嘉兴 314002) 摘 要 ：自2008年 l0月湘家荡区域开发建设正式启动 以来 ，各项建设特别是工程项 目建设按照既定的方向顺利推进 ，区域的面 貌发生了显著的变化。回顾二年多的开发建设历程 ，从根本上来说，湘家荡区域的开发建设就是新的城市建设。现结合 自己分管 的工作，本文就进一步加快和提升湘家荡区域建设水平提出建议。 关键词：区域建设；提升；加快 根据市委、市政府的总体谋局和湘家荡区域总体规划精神，湘家 设标准，使得在具体一些建设中，没有充分考虑周边环境要求和本地 荡区域 45平方公里，将建成以统筹城乡综合配套改革和农村土地综 历史文化特色，建筑的外观样式和建筑色彩设计随意，导致部分地段 合整治为前提，以生态和旅游度假为基础，宜居、宜游、宜业的嘉兴中 建筑风格缤纷杂乱、建筑色彩缺乏协调，影响了城市景观的整体视觉 心城市重要机构。 效果，损害了城市外部形象，降低了城市建设品位。 1区域建设品位的总体观感 2．4实施环节不完善。城市建设是由一项项具体的建设工程累加 湘家荡区域 45平方公里地处嘉兴城区的东北侧，由原湘家荡度 而成，任何一个工程的败笔，都会影响到城市形象和品位。我们区域 假区、七星镇全部、东栅街道 5个村、南湖街道半个村 、东栅老街组 在具体工程项 目实施中，主要存在的问题：一是重方案轻设计。通常 成。嘉兴撤地建市以来，该区域一直不是城市开发建设的重点区域， 我们在具体工程项 目实施中对概念方案比较重视，讨论也比较深入， 城市基础设施、配套设施十分薄弱。虽然 自2008年 1O月区域开发建 但后续扩初设计的论证基本流于形式，也没有领导层参与，到了施工 设正式启动以来，已投入建设资金30多个亿，建成了江南新家园等 图设计内部更没有审图把关的人，中介机构的审图仅限于结构的安 安置小区，以及环湖路 、环湖公园等一批市政设施，区域面貌发生了 全陛。二是招投标环节的限制。现行的招投标制度设计是建立在对业 显著变化，城市建设品位不断提升，但与市委、市政府的要求相比，与 主完全不信任的基础上，作为项 目实施主体的业主，既不能根据 自己 广大市民对湘家荡区域的期望相比，还有很大的差距；与省内同类度 的意愿选择好的施工单位，又不能根据 自己的意愿选择好的建材品 假区建设水平相 比，差距更大。主要表现在： 牌，难于控制建设项 目的形象和品位。同时招投标审批前置条件多。 1．1区域通透感较差。原本就不大的区域被沪杭铁路、东郊河和 审批环节多，经历时间长，往往造成项 目前期准备时间过长，后期施 嘉善塘二条航道、07省道和320国道二条快速通道生硬分隔成6个 工被迫赶工。三是管理上的薄弱。由于监理制度的缺陷，项 目监理班 区块 ，而且区块之间缺乏有效沟通、缺乏 自然的过渡空间。塘汇工业 子很少能完全发挥 自己应承担的责任一代表业主负责项 目施工的安 区、七星工业区的建筑群，与度假区景观不和谐。东栅老街不仅阻断 全、质量、进度和投资控制，造成业主的项 目管理人员协调过多、疲于 了湘家荡区域与嘉兴主城区的交通通道，也阻隔了区域的视线通廊。 应付，能确保项 目按图施工、保质保量如期完工就不错了，根本没有 以上问题严重影响了区域的通透感，使人产生很强的压抑感。 精力考虑施工环节中如何提升形象和品位。 lI2区域通达性欠佳。区域道路建设滞后，目前在建的只有七大 3加快提升区域城市建设品位的建议 公路、亚太路两条南北通道和用里街延伸段一条东西通道，而且亚太 3．1明确区域总体形象定位。湘家荡区域是一个地域特色鲜明的 路和用里街延伸段受拆迁的影响，正式通车无期可知。所以进出本区 嘉兴中心城市重要组成部分，45平方公里的区域面积也不算小，境内 域，以及区域各区块之间的交通非常不通畅，有出不去、进不来的感 有天然河泊湘家荡，遍地河网纵横，又紧靠嘉兴中心城区。前期我们 觉。 也提出了以建设旅游