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上海中毅达股份有限公司 拟股权收购项目涉及的 福建上河建筑工程有限公司 股东全部权益价值评估报告 万隆评报字（2016 ）第1522号 万隆（上海）资产评估有限公司 二〇一六年七月二十一日 上海中毅达股份有限公司股权收购项目评估报告 上海中毅达股份有限公司 拟股权收购项目涉及的福建上河建筑工程有限公司 股东全部权益价值评估报告目录 注册资产评估师声明 3 评估报告摘要 4 评估报告 6 一、 委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者 6 二、 评估目的 12 三、 评估对象和评估范围 12 四、价值类型及其定义 14 五、 评估基准日 14 六、 评估依据 14 七、 评估方法 16 八、 评估程序实施过程和情况 23 九、 评估假设 24 十、 评估结论 25 十一、特别事项说明 29 十二、评估报告使用限制 30 十三、评估报告日 31 附件： 32 2 上海中毅达股份有限公司股权收购项目评估报告 注册资产评估师声明 一、我们在执行本项评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则， 恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告 陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章 确认；所提供的资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和 相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系；与相关当事 方没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已 对评估对象及其涉及资产的法律状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资 产的法律权属资料进行了查验，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条 件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特 别事项说明及其对评估结论的影响。 3 上海中毅达股份有限公司股权收购项目评估报告 上海中毅达股份有限公司拟股权收购项目 涉及的福建上河建筑工程有限公司 股东全部权益价值评估报告摘要 万隆（上海）资产评估有限公司接受委托，对上海中毅达股份有限公司 拟实施股权收购事宜而涉及的福建上河建筑工程有限公司股东全部权益价 值进行了评估。 评估目的：股权收购 评估对象和范围：评估对象为福建上河建筑工程有限公司股东全部权益 价值，评估范围为福建上河建筑工程有限公司于评估基准日经审计的全部资 产与负债。 价值类型：市场价值 评估基准日：2016 年6 月30 日 评估方法：资产基础法和收益法 评估结论及其使用有效期： 评估结论：采用资产基础法评估结果，福建上河建筑工程有限公司 于本次评估基准日股东全部权益价值评估值为大写人民币壹亿玖仟柒佰 捌拾贰万柒仟捌佰肆拾捌元捌角叁分 （RMB 197,827,848.83 元）。 资产评估结果汇总表 评估基准日：2016 年6 月30 日