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中小房地产企业营运资金管理研究 摘要 财务管理是企业经营活动的重要组成部分，营运资金管理在企业的财务管理 活动中占有重要地位，其触角几乎可以延伸到企业生产经营活动的各个方面。同 时，企业一定时期资金赢利水平的高低，直接取决于营运资金管理水平的高低。 因此，在企业的经营管理中，应充分重视营运资金管理。 我国企业营运资金管理理论和经验与国外相比有明显的不足，本文对此进行 了比较，介绍了国外先进的理论、实践经验和发展方向，以便指导我们的研究和 工作实践。 本文首先系统地阐述了营运资金管理的含义、项目、结构及营运资金管理各 项目的特点，有利于准确把握营运资金管理概念，指导工作实践。根据中小房地 产企业规模小，不经济，销售季节波动大，经营周期较长的特点，简述了房地产 供应链管理的基本概念。从房地产供应链管理的角度，通过对一个房地产公司营 运资金管理实例的介绍，总结出中小房地产公司应全面加强营运资金管理。且重 点关注的项目是存货、预收账款、预付账款、应收账款和应付账款五项。管理思 路是加强中小房地产企业客户关系和合作伙伴管理，通过合作伙伴管理降低资金 使用成本。供中小房地产企业管理者在营运资金管理中借鉴或参考。 关键词：营运资金管理，营运资金管理结构，策略 ON RESEARC：HFUNDNL≮NAGEN妇jl、兀’0FREAI．EA工pⅡE COM嘤ANY Financial isan of managementimportantpart company sectoiof and thesametime．thelevelof every enterprise’Sproductionoperation．At the of have workingcapitalmanagement锄decideenterprise’S capacity profit．So,We to aHentionto paygreat workingcapimlmanagement． between Thereis exists our and in foreign greatgap enterprise enterpriseworking can advanced We drewlessonsfromtheir capitalmanagemenL theory,∞-pcri伽l∞， direction orderto Oor andwork． of research development，jnimprove ． This introducethe of orderto article fully themXitcm，structureworkingcapital，in know offund The the chain the introduces concept managmenLpaper